Real Estate as the Group's Growth Engine

「In the real estate leasing business, we acquired the office building “ICON Kannai” in Yokohama, Kanagawa Prefecture, on 17 December 2025, and “Shoryuen” in Ukyo-ku, Kyoto, on 31 March 2026.」

「不動産賃貸業におきましては、前年度に開業した「ステーションヒル枚方」の寄与に加え、今年度においても「YODOYABASHI Station One（淀屋橋ステーションワン）」を開業したことなどにより、増収となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」（中之島クロス）や「ステーションヒル枚方」の開業などにより、増収となりました。これらの結果、不動産業全体の営業収益は73,451百万円（前年同期比18,596百万円、33.9％増）となり、営業利益は12,248百万円（前年同期比3,223百万円、35.7％増）となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化をめざし、2023年６月８日に賃貸ビル「イーストコート２番街」（兵庫県神戸市、地上14階・地下１階建）を、同年７月10日に賃貸ビル「那覇新都心ビジネスセンター」（沖縄県那覇市、地上６階建、同年10月１日付で『京阪那覇新都心ビル』に名称変更）を、同年９月29日に賃貸ビル「松戸東洋ビル」（千葉県松戸市、地上５階・地下１階建、2024年５月１日付で『京阪松戸ビル』に名称変更）をそれぞれ取得いたしました。」

「不動産販売業におきましては、開発案件のホテルやオフィスビル売却などにより、増収となりました。 不動産賃貸業におきましては、不動産ファンド収入の減少などにより、減収となりました。 これらの結果、不動産業全体の営業収益は82,048百万円（前年同期比5,429百万円、7.1％増）となり、営業利益は13,368百万円（前年同期比5百万円、0.0％増）となりました。」

「不動産販売業におきましては、前年同期の「ファインレジデンス新百合ヶ丘」や「ザ・ファインタワー大手前」などマンション販売の反動があったものの、開発案件のホテル売却などで、増収となりました。不動産賃貸業におきましては、不動産ファンド収入の減少などにより、減収となりました。これらの結果、不動産業全体の営業収益は54,855百万円（前年同期比2,095百万円、3.7％減）となり、営業利益は9,024百万円（前年同期比616百万円、6.4％減）となりました。」

「不動産販売業におきましては、マンションで「NAGOYA the TOWER」などを販売いたしましたが、前年同期に販売した「ザ・ファインタワー大手前」の反動があったほか、前年同期の収益物件売却の反動があり、減収となりました。不動産賃貸業におきましては、不動産ファンド収入の減少などにより、減収となりました。これらの結果、不動産業全体の営業収益は26,276百万円（前年同期比4,329百万円、14.1％減）となり、営業利益は4,432百万円（前年同期比1,138百万円、20.4％減）となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化をめざし、2022年４月１日に賃貸ビル(名古屋市中区、地上８階・地下１階建)を取得し、「京阪名古屋栄南ビル」として営業を開始したほか、同年９月30日には「熊本テクノプラザ」(熊本市中央区、地上７階・地下１階建、2023年４月１日付で『京阪熊本ビル』に名称変更)を取得いたしました。」

「不動産販売業におきましては、「ファインレジデンス新百合ヶ丘」や「ザ・ファインタワー大手前」など、マンション販売の増加はあるものの、前年同期の開発案件の販売の反動などにより、減収となりました。 不動産賃貸業におきましては、不動産ファンド収入の増加などにより、増収となりました。 これらの結果、不動産業全体の営業収益は76,618百万円（前年同期比10,993百万円、12.5％減）となり、営業利益は13,362百万円（前年同期比1,328百万円、9.0％減）となりました。」

「不動産販売業におきましては、「ファインレジデンス新百合ヶ丘」や「ザ・ファインタワー大手前」などマンション販売の増加はあるものの、前年同期の開発案件の販売の反動などにより、減収となりました。 不動産賃貸業におきましては、不動産ファンド収入の増加などにより、増収となりました。 これらの結果、不動産業全体の営業収益は56,951百万円（前年同期比5,700百万円、9.1％減）となり、営業利益は9,641百万円（前年同期比759百万円、7.3％減）となりました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は30,606百万円（前年同期比1,396百万円、4.4％減）となり、営業利益は5,570百万円（前年同期比524百万円、8.6％減）となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化をめざし、2021年12月24日、「横浜エクセレントⅢ」（横浜市中区、地上10階・地下１階建）を取得いたしました。」

「不動産販売業におきましては、ホテルやオフィスビルなど開発案件の販売により、増収となりました。 不動産賃貸業におきましては、「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」や「京阪西三荘スクエア」の寄与などにより、増収となりました。 これらの結果、不動産業全体の営業収益は87,612百万円（前年同期比11,599百万円、15.3％増）となりましたが、前年同期の「南草津プリムタウン」などの土地建物や「ファインシティ新越谷」などのマンション販売の反動により、営業利益は14,690百万円（前年同期比477百万円、3.1％減）となりました。」

「不動産販売業におきましては、ホテルやオフィスビルなど開発案件の販売により、増収となりました。不動産賃貸業におきましては、「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」や「京阪西三荘スクエア」の寄与に加え、不動産ファンド収入の増加などにより、増収となりました。これらの結果、不動産業全体の営業収益は62,652百万円（前年同期比18,771百万円、42.8％増）となり、営業利益は10,400百万円（前年同期比2,209百万円、27.0％増）となりました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は32,002百万円（前年同期比15,545百万円、94.5％増）となり、営業利益は6,095百万円（前年同期比2,414百万円、65.6％増）となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化を目指し、2021年３月２日、「TODABUILDING 豊中」（大阪府豊中市、地上４階建）を取得いたしました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は76,013百万円（前年同期比8,232百万円、9.8％減）となり、営業利益は15,168百万円（前年同期比667百万円、4.6％増）となりました。」

「不動産販売業におきましては、「南草津プリムタウン」などの土地建物の販売が堅調に推移しましたが、前年同期の「ザ・京都レジデンス御所東」「ファインシティ札幌ザ・ノースゲート」などのマンション販売の反動により、減収となりました。 不動産賃貸業におきましては、前期に取得した「GOOD NATURE STATION（グッド ネイチャー ステーション）」「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」（当社は区分所有権を保有）が通期寄与し、増収となりました。 これらの結果、不動産業全体の営業収益は43,880百万円（前年同期比14,782百万円、25.2％減）となり、営業利益は8,190百万円（前年同期比2,057百万円、20.1％減）となりました。」

「不動産販売業におきましては、「南草津プリムタウン」などの土地建物の販売が堅調に推移しましたが、前年同期の「ザ・京都レジデンス御所東」「北浜ミッドタワー」などのマンション販売の反動により、減収となりました。 不動産賃貸業におきましては、前期に取得した「GOOD NATURE STATION（グッド ネイチャー ステーション）」「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」（当社は区分所有権を保有）が通期寄与し、増収となりました。 これらの結果、不動産業全体の営業収益は16,457百万円（前年同期比10,075百万円、38.0％減）となり、営業利益は3,681百万円（前年同期比1,365百万円、27.1％減）となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化を目指し参画してまいりました、虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業におきまして、2020年１月15日、「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」（東京都港区、地上36階・地下３階建、当社は区分所有権を保有）が竣工いたしました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は84,246百万円と、前年同期に比較して14,696百万円（21.1％）の増収となり、営業利益は14,500百万円と、前年同期に比較して4,364百万円（43.1％）の増益となりました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は58,663百万円と、前年同期に比較して7,930百万円（15.6％）の増収となり、営業利益は10,248百万円と、前年同期に比較して2,984百万円（41.1％）の増益となりました。」

「不動産販売業におきましては、「京阪東ローズタウン」などの土地建物を販売いたしました。また、マンションでは、首都圏で前年同期の反動による減収はあるものの、「ザ・京都レジデンス御所東」「北浜ミッドタワー」などの高価格物件の販売が堅調に推移し、利益率が向上いたしました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化を目指し、2019年２月１日に「アリエッタホテル博多」（福岡市博多区、地上14階建）の土地建物を取得いたしました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は695億４千９百万円と、前年同期に比較して54億６千６百万円（8.5％）の増収となり、営業利益は101億３千６百万円と、前年同期に比較して７億９千万円（8.5％）の増益となりました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は507億３千３百万円と、前年同期に比較して107億６百万円（26.7％）の増収となり、営業利益は72億６千４百万円と、前年同期に比較して10億３千３百万円（16.6％）の増益となりました。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は269億４千９百万円と、前年同期に比較して129億３千８百万円（92.3％）の増収となり、営業利益は44億５千１百万円と、前年同期に比較して16億７千１百万円（60.1％）の増益となりました。」

「また、沿線内外や海外において当社グループ各事業の展開基盤となる不動産の調達・開発を進め、グループの成長ドライバーとしての役割を果たします。」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は640億８千２百万円と、前年同期に比較して105億９千９百万円（19.8％）の増収となり、営業利益は93億４千６百万円と、前年同期に比較して３億９千３百万円（4.4％）の増益となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化をめざし、平成29年６月30日に北海道札幌市中央区において「ＪＣＢ札幌東ビル」（地上７階・地下１階建）を取得いたしました。また、平成29年８月９日に神奈川県横浜市中区において新たな賃貸ビル（地上11階・地下２階建）を取得し、「京阪横浜ビル」として営業を開始いたしました。」

「While continuing our short-cycle real estate sales business, we will leverage expertise developed through the leasing business to contribute to our core strategies and serve as the Group's growth engine both within and outside the railway corridor.」

「これらの結果、不動産業全体の営業収益は940億１千４百万円（前期比49億８千万円、5.6％増）、営業利益は144億９千１百万円（前期比６億９百万円、4.4％増）となりました。」

「不動産賃貸業におきましては、積極的な営業活動を展開し、既存の賃貸ビルの稼働率向上に努めましたほか、前連結会計年度に株式取得により連結子会社とした京阪建物㈱が通期で寄与いたしました。」

「While continuing our short-cycle real estate sales business, we will leverage expertise developed through the leasing business to contribute to our core strategies and serve as the Group's growth engine both within and outside the railway corridor.」

「While continuing our short-cycle real estate sales business, we will leverage expertise developed through the leasing business to contribute to our core strategies and serve as the Group's growth engine both within and outside the railway corridor.」

「While continuing our short-cycle real estate sales business, we will leverage expertise developed through the leasing business to contribute to our core strategies and serve as the Group's growth engine both within and outside the railway corridor.」