Entry into the real estate securitization business
First written in FY2021. 19 of 22 entries say "Advanced", first in FY2022-Q1. Latest entry: 2026-08-05.
1 other company's latest entry also says "Advanced".
- 2026-08-05AdvancedFinancial results briefing materials
「Real estate securitization (sale price): approximately ¥2.0 billion」
The company sold one rental building for approximately ¥2.0 billion in the first quarter of fiscal 2026, advancing securitization as a realized initiative. The policy of selling at least ¥150.0 billion in fiscal 2025–2029 remains in place. - FY2026RaisedAnnual report
「具体的には、私募ファンドに加えて私募リートを組成し、2030年度までに総額1,000億円以上の運用資産規模を目指しておりますが、さらなる検討を進め、2029年度までに1,500億円以上の不動産流動化の可能性について精査を行っております。」
従来の2030年度までに総額1,000億円以上の流動化目標を維持しつつ、2029年度までに1,500億円以上とする追加的な可能性の精査へ構想を拡張した。 - FY2026-H1AdvancedAnnual report
「当中間連結会計期間（2025年９月30日）において、保有目的の変更により、有形固定資産1,735百万円を分譲土地建物へ振替えております。」
保有目的の変更により17億3,500万円を有形固定資産から分譲土地建物へ振り替え、保有資産を回転させる運用を継続した。 - FY2025RaisedAnnual report
「私募ファンドに加えて私募リートを組成し、安定的・継続的な流動化を図り、2030年度までに総額1,000億円以上の不動産を流動化し、その不動産価値の顕在化を目指します。」
不動産流動化を、私募ファンドに加えた私募リートの組成と2030年度までの総額1,000億円以上という数値・期限付き目標へ拡大した。2025年4月にはCRE戦略部を新設した。 - FY2025-H1AdvancedAnnual report
「当中間連結会計期間（2024年９月30日）当中間連結会計期間において、保有目的の変更により、有形固定資産5,424百万円を分譲土地建物へ振替えております。」
保有目的の変更により有形固定資産54億2,400万円を分譲土地建物へ振り替え、資産回転に向けた資産構成の変更を進めた。 - FY2025-H1AdvancedAnnual report
「不動産販売業では、分譲マンションの売上が減少したものの、事業用地の持分売却などにより、増収となりました。」
不動産販売において事業用地の持分売却を進め、保有資産の回転を収益化する動きが継続した。 - FY2024AdvancedAnnual report
「なお、品川駅周辺開発事業について、品川駅街区地区の開発計画が都市計画決定されたほか、品川駅西口地区における複合施設の開発に向け、共同事業者であるトヨタ自動車㈱に対して当社土地持分の一部を譲渡するなど、同開発を推進しました。」
品川駅街区地区の都市計画決定と、トヨタ自動車への土地持分一部譲渡を実施し、不動産流動化・資産組み換えと品川開発を連動させた。 - FY2024-Q3AdvancedAnnual report
「不動産販売業では、分譲マンションの売上が減少したものの、賃貸マンションを売却したことなどにより、増収となりました。 当第３四半期連結会計期間（2023年12月31日）において、保有目的の変更により、有形固定資産8,296百万円を分譲土地建物へ、分譲土地建物2,214百万円を有形固定資産へ振替えております。」
賃貸マンションの売却に加え、保有目的の変更により有形固定資産82億9,600万円を分譲土地建物へ、分譲土地建物22億1,400万円を有形固定資産へ振り替え、資産回転を進めた。 - FY2024-Q2AdvancedAnnual report
「保有目的の変更により、有形固定資産6,367百万円を分譲土地建物へ、分譲土地建物2,214百万円を有形固定資産へ振替えております。」
保有目的の変更により、有形固定資産63億6,700万円を分譲土地建物へ、分譲土地建物22億1,400万円を有形固定資産へ振り替え、資産回転に向けた資産構成の変更を進めた。 - FY2024-Q1AdvancedAnnual report
「当第１四半期連結会計期間（2023年６月30日）当連結会計期間（2023年６月30日）において、保有目的の変更により、有形固定資産1,015百万円を分譲土地建物へ、分譲土地建物2,214百万円を有形固定資産へ振替えております。」
保有目的の変更により、有形固定資産10億1,500万円を分譲土地建物へ、分譲土地建物22億1,400万円を有形固定資産へ振り替え、資産構成の変更を進めた。 - FY2023AdvancedAnnual report
「不動産ファンド投資の強化推進については、保有物件を売却して得た資金で私募ファンドへの出資および実物不動産を取得し、利益の拡大を図りました。」
保有物件の売却資金を私募ファンド出資・実物不動産取得へ再投資する資産回転型モデルを進めた。 - FY2023-Q3AdvancedAnnual report
「当第３四半期連結会計期間（2022年９月30日）において、保有目的の変更により、有形固定資産4,775百万円を分譲土地建物へ振替えております。」
保有目的の変更により有形固定資産47億7,500万円を分譲土地建物へ振り替え、保有資産を回転させる方針に基づく資産構成の変更を進めた。 - FY2023-Q2AdvancedAnnual report
「当第２四半期連結会計期間（2022年９月30日）において、保有目的の変更により、有形固定資産4,775百万円を分譲土地建物へ振替えております。」
保有目的の変更により有形固定資産47億7,500万円を分譲土地建物へ振り替え、保有資産を回転させる方針に基づく資産構成の変更を進めた。 - FY2023-Q1AdvancedAnnual report
「これに、特別利益としてバスの営業所等の売却に伴う固定資産売却益を計上したことなどにより、親会社株主に帰属する四半期純利益は83億４千３百万円（前年同期比3.5％減）となりました。」
バスの営業所等の固定資産売却を実施し、売却益を四半期業績に計上した。保有資産を回転させる方針に基づく資産売却の進展として記録する。 - FY2022AdvancedAnnual report
「また、当社は、保有資産を回転させる方針のもと、一部の賃貸物件を売却し、利益の拡大に努めました。」
保有資産回転方針に基づく賃貸物件売却が進み、固定資産売却益172億7,500万円などとして業績に反映された。 - FY2022-Q3AdvancedAnnual report
「保有目的の変更により、有形固定資産28,901百万円を分譲土地建物へ振替えております。」
有形固定資産289億100万円を分譲土地建物へ振り替え、保有資産の回転・不動産流動化に向けた資産構成の変更を進めた。 - FY2022-Q2AdvancedAnnual report
「これに、特別利益として賃貸物件の譲渡に伴う固定資産売却益を計上したことなどにより、親会社株主に帰属する四半期純利益は75億９千７百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失182億９千９百万円）となりました。」
不動産流動化・資産入替えに関連する賃貸物件の譲渡が、固定資産売却益162億2,100万円の計上として第2四半期累計期間の業績に反映された。 - FY2022-Q1AdvancedAnnual report
「これに、特別利益として賃貸物件の譲渡に伴う固定資産売却益を計上したことなどにより、親会社株主に帰属する四半期純利益は86億４千３百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失91億１千５百万円）となりました。」
不動産流動化・資産入替えに関連する賃貸物件の譲渡が、固定資産売却益163億600万円の計上として四半期業績に反映された。 - FY2021First statedAnnual report
「当社は、財務の健全性を確保しつつ、不動産事業の強化を図るため、不動産流動化事業へ参入することとし、本年４月に「京急第２ビル」等を信託設定したうえで、信託受益権を譲渡しました。」
不動産流動化事業への参入を決定し、京急第2ビル等の信託設定・信託受益権譲渡を実施した。