Risk of Changes to Real Estate Development Plans and Schedule Delays
First written in FY2020. 11 of 17 entries say "Restated". Latest entry: FY2026.
Toc moved to the "Worse" side of this theme in 2026, 2 years after the typical company in this theme (2024).
The whole theme swung hardest in 2020: 2 of 10 companies on the "Worse" side.
0 other companies' latest entry also says "Worsened".
- FY2026WorsenedAnnual report
「新ＴＯＣビル計画につきましては、長期的な視点に基づき、昨今の建築費等のコストアップにも適応できる計画の策定をしてまいります。なお、新たな着工時期は、2036年以降を想定しております。」
新ＴＯＣビルの着工時期は、前年度に令和15年頃と想定されていたものから、2036年以降を想定する記載へ変化した。建築費等のコストアップへの適応を前提に計画を策定するとされ、スケジュールの後ろ倒しがさらに具体化した。 - 2026-05-12WorsenedEarnings forecast revision
「The new construction start date is currently expected to be 2036 or later.」
The expected construction start date for the new TOC Building changed from around Reiwa 15 to 2036 or later. - FY2025RestatedAnnual report
「重要な設備の新設等の計画はありません。なお、ＴＯＣビル建替え計画の着工時期に関しましては、令和15年頃を想定しております。」
重要な設備新設計画はないとされ、TOCビル建替えの着工時期は引き続き令和15年頃を想定している。 - FY2024WorsenedAnnual report
「新ＴＯＣビル計画につきましては、長期的な視点に立ち、より高収益化を目指し、新たな着工時期を令和15年頃と想定し、計画の見直しを行ってまいります。」
TOCビル建替えの着工時期は令和15年頃と想定され、従来の令和6年4月以降の着工目標から変更された。計画変更・スケジュール遅延リスクがさらに具体化した。 - FY2024-Q3RestatedAnnual report
「During the cumulative nine-month period, there were no new business or other risks. In addition, there were no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2024-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative six-month period, there were no new business or other risks. In addition, there were no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2024-Q1RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the cumulative first quarter of the current fiscal year. There were also no significant changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2023WorsenedAnnual report
「ＴＯＣビルの建替えにつきましては、同所での開発事業計画を引き続き検討しておりますが、令和４年４月22日、都市計画法に基づく東京都市計画高度利用地区並びに東京都市計画地区計画の決定がなされました。計画地の容積率が、約1,012%（現行712％+300％）とされたことを踏まえ、新たな時代に対応する高規格、高環境性能を備えた高度利用大型施設とし、令和６年４月以降、早期の解体着工を目指し、令和10年頃の竣工を目途として建替え事業を進めてまいります。」
TOCビル建替えのスケジュールは、従来の令和5年春頃の解体着工・令和9年竣工目途から、令和6年4月以降の着工・令和10年頃の竣工目途へ変更され、計画変更・遅延リスクが継続している。 - FY2023-Q3RestatedAnnual report
「ＴＯＣビル（東京都品川区西五反田７丁目22番所在。なお、ＴＯＣフロントビルも対象に含まれます。）の建替えにつきましては、当初令和５年春頃の解体着工、令和９年の竣工を目途として建替え事業を進めてまいりましたが、世界的インフレを背景とする建設関連費用の高騰ならびに昨今のビル賃貸事業を巡る事業環境に鑑み、令和５年３月末予定のＴＯＣビル閉館および令和５年春頃を目途としていた解体工事着工を当面（６ヶ月から１年程度）順延することといたしました。」
TOCビルの閉館および解体工事着工が6か月から1年程度順延された状態が継続しており、前四半期から新たな遅延は記載されていない。 - FY2023-Q2MaterialisedAnnual report
「当初令和５年春頃の解体着工、令和９年の竣工を目途として建替え事業を進めてまいりましたが、世界的インフレを背景とする建設関連費用の高騰ならびに昨今のビル賃貸事業を巡る事業環境に鑑み、令和５年３月末予定のＴＯＣビル閉館および令和５年春頃を目途としていた解体工事着工を当面（６ヶ月から１年程度）順延することといたしました。」
不動産開発計画のスケジュール遅延リスクが、TOCビルの閉館および解体工事着工の6か月から1年程度の順延として実際に発生した。 - FY2023-Q1RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the cumulative first quarter of the current fiscal year. There were also no significant changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2022RestatedAnnual report
「不動産の開発等にあたり関係機関との協議、設計・施行とも入念な計画のもと実施しますが、様々な要因により計画の変更やスケジュールの遅れなど発生し、当初の計画どおり進捗しない可能性があります。」
不動産開発に伴う関係機関協議、設計・施工上の計画変更やスケジュール遅延リスクが継続している。 - FY2022-Q3RestatedAnnual report
「During the cumulative nine-month period, there were no new business or other risks. In addition, there were no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2022-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative six-month period, there were no new business or other risks. In addition, there were no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2022-Q1RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the cumulative first quarter of the current fiscal year. There were also no significant changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産開発における計画変更・スケジュール遅延リスクについて、新たな発生や重要な変更はないとされている。 - FY2021RestatedAnnual report
「不動産の開発等にあたり関係機関との協議、設計・施行とも入念な計画のもと実施しますが、様々な要因により計画の変更やスケジュールの遅れなど発生し、当初の計画どおり進捗しない可能性があります。」
不動産開発における関係機関協議、設計・施工を要因とする計画変更・スケジュール遅延リスクが継続している。 - FY2020First statedAnnual report
「Although discussions with the relevant authorities and design and construction are carried out under careful planning in connection with real estate development, various factors may result in changes to plans or delays to schedules, preventing progress as originally planned. In such cases, the Group's performance may be affected if the business does not proceed in accordance with the plans prepared in advance.」
The possibility of plan changes and schedule delays arising from discussions with authorities, design and construction was first disclosed as a standalone real estate development risk.