Materialization of deteriorating acquisition conditions and soaring construction costs
First written in FY2017. 8 of 17 entries say "Mitigated", first in FY2024-Q1. Latest entry: 2026-08-31.
Global Link Management moved to the "Worse" side of this theme in 2018, 3 years before the typical company in this theme (2021).
The whole theme swung hardest in 2022: 14 of 25 companies on the "Worse" side.
2 other companies' latest entry also says "Mitigated".
- FY2025MitigatedAnnual report
「当連結会計年度における売上総利益は12,409,656千円（前連結会計年度比26.7％増）、売上総利益率は17.9％と、前連結会計年度を上回る水準となりました。」
前年度に建築費高騰で15.2％まで低下した売上総利益率が17.9％へ改善した。ESG型レジデンスの高付加価値化、再生事業及び土地企画事業の構成比上昇等を要因としている。 - 2026-02-27MitigatedEarnings presentation materials
「Construction costs continue to trend upward, but rents and investor demand are increasing by more than enough to offset this, so we have formulated a plan for profitability in the development business to improve compared with the previous period.」
The company stated that profitability is planned to improve through higher rents and investor demand despite continued increases in construction costs. - FY2025-H1MitigatedAnnual report
「開発事業における粗利率は16.3%となり、第１四半期連結会計期間からは落ち着いた水準ではあるものの、前期の事業環境からは改善しており、通期見込みである13.1%を上回る見通しでおります。」
建築費高騰等により悪化していた開発事業の粗利率について、当中間期は16.3％となり、前期の事業環境から改善したと説明している。 - FY2024WorsenedAnnual report
「当連結会計年度の売上総利益率は15.2％となり、前連結会計年度の売上総利益率18.7％から3.5ポイント低下いたしました。この主要因は、建築費の高騰による影響から、開発事業におけるレジデンス販売の売上総利益率が低下したことによるものであります。」
建築費高騰の影響がレジデンス販売の粗利率低下として現れ、売上総利益率は18.7％から15.2％へ低下した。一方、建築前の土地企画販売への切替えや再生・土地企画事業による対応も記載している。 - FY2024-Q1MitigatedAnnual report
「当社が仕入れをした土地を物件建設前に販売することで、資本効率を高め、建築費高騰などに伴う原価上昇に対応する取組みとなっております。」
建築費高騰等による原価上昇リスクに対し、土地を建設前に販売する用地仕入事業を対応策として実施していると説明している。 - FY2023ReframedAnnual report
「当社グループが属する不動産業界におきましては、世界的な原材料高による建築コストの高騰や優良用地不足による用地価格の高騰などの懸念はありますが、日本の低金利と円安を背景に国内及び海外投資家による、国内不動産への投資需要は底堅く推移しております。」
従来の仕入環境・建築費高騰の懸念を、世界的な原材料高、建築コスト及び優良用地不足による用地価格高騰として整理し、原材料費・人件費高騰リスクを含む重要リスクへ広げた。 - FY2023-Q2RestatedAnnual report
「当社グループが属する不動産業界におきましては、世界的な原材料高による建築コストの高騰や優良用地不足による用地価格の高騰などの懸念はありますが、日本の低金利と円安を背景に国内及び海外投資家による国内不動産への投資需要は高まっていくことが予想されます。」
世界的な原材料高による建築コスト高騰及び優良用地不足による用地価格高騰への懸念を継続して記載している。 - FY2023-Q1RestatedAnnual report
「当社グループが属する不動産業界におきましては、世界的な原材料高による建築コストの高騰や優良用地不足による用地価格の高騰などの懸念はありますが、日本の低金利と円安を背景に国内及び海外投資家による国内不動産への投資需要は高まっていくことが予想されます。」
世界的な原材料高による建築コスト高騰及び優良用地不足による用地価格高騰への懸念を継続して記載している。 - FY2020MaterialisedAnnual report
「コロナ禍での１棟販売の一時的な収益性低下により売上総利益率が悪化(前連結会計年度16.7%、当連結会計年度14.6%)した結果、当連結会計年度の売上総利益が566,145千円減少したことによるものであります。」
仕入・建築費や販売構成に伴う収益性低下のリスクが、コロナ禍における１棟販売の収益性低下と粗利率14.6％への悪化として実績に現れている。 - FY2019-Q3MaterialisedAnnual report
「売上原価は、15,764,751千円(同7.6%増)となり、売上総利益は3,195,359千円(同4.4%増)、売上総利益率は16.9%(前年同期は17.3%)となりました。」
売上原価の増加と売上総利益率の低下が続き、仕入・建築コスト等の負担が業績上の粗利率に現れている。 - FY2018MaterialisedAnnual report
「売上原価は、仕入環境の悪化等により18,910百万円(同35.1％増)となり、売上総利益率は16.5％(前連結会計年度は18.5％)となりました。」
仕入環境悪化等による原価増加と粗利率低下が当年度の業績に現れ、リスクの顕在化を継続して示している。 - FY2017MaterialisedAnnual report
「売上原価は、仕入環境の悪化、建築費用の高騰等により13,999,220千円(同50.3％増)となり、売上総利益率は18.5％(前年度は19.7％)となりました。」
リスクとして想定されていた仕入・建築コストの悪化が当期の売上原価増加と売上総利益率低下として実績に現れている。