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Summary of Q&A2025年12月期決算8 items taken from the company’s own explanation
Financial Results Figures (The key points of this material are explained below)
Net Sales開発事業：2025年12月期411億円、2026年12月期390億円（計画）
Gross Profit Margin
Development Business2025年12月期14.7％、2026年12月期18.0％（計画）
Regeneration Business2025年12月期30％超、2026年12月期22％（計画）
Full-year earnings forecast
開発事業販売戸数758戸
Development Business revenue¥39.0 billion
開発事業売上総利益¥7 billion
再生事業売上総利益率22％
Year-on-year change in ordinary profit+11.3％
What the company explained in this material
Key points of the Q&AKey questions raised by investors at the briefing and the company's answers
- 開発事業の販売戸数減少の業績影響販売単価上昇とホテル1棟販売により売上総利益は60億円から70億円へ増益計画
- 開発事業の利益率上昇賃料上昇と投資家需要の高まりを販売価格に転嫁できているため
- 再生事業の利益率バリューアップの想定以上の進捗とオフィス需要の底堅さが背景
- 業績予想の上振れ余地再生事業と土地企画事業が相対的に有力
- 自己資本比率金融機関からの安定調達に向け30％程度を重視
- 金利上昇一定の金利上昇を前提に計画し、事業期間短期化などでリスク低減を図る
- GLM1000の経常利益CAGR25％中長期的な指針であり、各年度に同率達成を前提としない
- SPCのKPI現時点では定量的なKPI・目標値を設定・開示する段階に至っていない
Assumptions Underlying the Business OutlookThe assumptions used by the company in preparing its forecast.
Interest Rates一定の金利上昇を織り込んだ前提
Selling priceエリア・住戸面積・投資家需要を踏まえ上昇する見通し
Sales Agreements計画販売戸数758戸のうち546戸は契約締結済み
New initiatives
- SPCを活用したビジネスモデル構築の開始
- パートナー企業の探索とSPC組成実績の積み上げ
- 事業期間のさらなる短期化と収益ポイントの多様化
Key KPIsA metric the company considers important as a management benchmark.
- 開発事業販売戸数1,147戸（2025年12月期）、758戸（2026年12月期計画）Year on year against the same period last year約400戸減少
- 開発事業の契約済み販売戸数546戸
- 開発事業売上総利益率14.7％（2025年12月期）、18.0％（2026年12月期計画）Year on year against the same period last year+3.3 percentage points
- 再生事業売上総利益率30％超（2025年12月期）、22％（2026年12月期計画）
- Equity ratio30％以上を期末目標
- Ordinary profit CAGR25％
Unit price and quantity metricsThese figures show sales broken down by price and volume.
Sales volume開発事業販売戸数758戸（2026年12月期計画）
Selling price1戸あたりの販売単価は上昇する見通し
Segment results
Development Business
2025年12月期販売戸数1,147戸
2026年12月期販売戸数（計画）758戸
Revenue for the fiscal year ending December 2025¥41.1 billion
2026年12月期売上高（計画）¥39.0 billion
2025年12月期売上総利益¥6 billion
2026年12月期売上総利益（計画）¥7 billion
Regeneration Business
2025年12月期売上総利益率Over 30%
2026年12月期売上総利益率（計画）22％
Land Planning BusinessSales and profit figures: Not disclosed
Medium-term management plan targets
PlanGLM100
開発事業売上総利益率2027年12月期14％
再生事業売上総利益率20％
Financial KPIs期末自己資本比率30％以上
Financial targets
Equity ratio期末30％以上
| Item | Details |
|---|---|
| Document type | Summary of Q&A |
| Fiscal Period Covered | 2025年12月期決算 |
| Net Sales | 開発事業：2025年12月期411億円、2026年12月期390億円（計画） |
| Gross Profit Margin | Development Business 2025年12月期14.7％、2026年12月期18.0％（計画） / Regeneration Business 2025年12月期30％超、2026年12月期22％（計画） |
| Full-year earnings forecast | 開発事業販売戸数 758戸 / Development Business revenue ¥39.0 billion / 開発事業売上総利益 ¥7 billion / 再生事業売上総利益率 22％ / Year-on-year change in ordinary profit +11.3％ |
| Segment results | Development Business 2025年12月期販売戸数 1,147戸 / 2026年12月期販売戸数（計画） 758戸 / Revenue for the fiscal year ending December 2025 ¥41.1 billion / 2026年12月期売上高（計画） ¥39.0 billion / 2025年12月期売上総利益 ¥6 billion / 2026年12月期売上総利益（計画） ¥7 billion / Regeneration Business 2025年12月期売上総利益率 Over 30% / 2026年12月期売上総利益率（計画） 22％ / Land Planning Business Sales and profit figures: Not disclosed |
| Key KPIs | Indicator 開発事業販売戸数 / Value 1,147戸（2025年12月期）、758戸（2026年12月期計画） / Year on year against the same period last year 約400戸減少, Indicator 開発事業の契約済み販売戸数 / Value 546戸 / Year on year against the same period last year Not disclosed, Indicator 開発事業売上総利益率 / Value 14.7％（2025年12月期）、18.0％（2026年12月期計画） / Year on year against the same period last year +3.3 percentage points, Indicator 再生事業売上総利益率 / Value 30％超（2025年12月期）、22％（2026年12月期計画） / Year on year against the same period last year Not disclosed, Indicator Equity ratio / Value 30％以上を期末目標 / Year on year against the same period last year Not disclosed, Indicator Ordinary profit CAGR / Value 25％ / Year on year against the same period last year Not disclosed |
| Unit price and quantity metrics | Sales volume 開発事業販売戸数758戸（2026年12月期計画） / Selling price 1戸あたりの販売単価は上昇する見通し / Customer traffic and average spend per customer Not disclosed |
| Assumptions Underlying the Business Outlook | Interest Rates 一定の金利上昇を織り込んだ前提 / Selling price エリア・住戸面積・投資家需要を踏まえ上昇する見通し / Sales Agreements 計画販売戸数758戸のうち546戸は契約締結済み |
| Medium-term management plan targets | Plan GLM100 / 開発事業売上総利益率 2027年12月期14％ / 再生事業売上総利益率 20％ / Financial KPIs 期末自己資本比率30％以上 |
| Financial targets | Equity ratio 期末30％以上 |
| Key points of the Q&A | 開発事業の販売戸数減少の業績影響：販売単価上昇とホテル1棟販売により売上総利益は60億円から70億円へ増益計画, 開発事業の利益率上昇：賃料上昇と投資家需要の高まりを販売価格に転嫁できているため, 再生事業の利益率：バリューアップの想定以上の進捗とオフィス需要の底堅さが背景, 業績予想の上振れ余地：再生事業と土地企画事業が相対的に有力, 自己資本比率：金融機関からの安定調達に向け30％程度を重視, 金利上昇：一定の金利上昇を前提に計画し、事業期間短期化などでリスク低減を図る, GLM1000の経常利益CAGR25％：中長期的な指針であり、各年度に同率達成を前提としない, SPCのKPI：現時点では定量的なKPI・目標値を設定・開示する段階に至っていない |
| New initiatives | SPCを活用したビジネスモデル構築の開始, パートナー企業の探索とSPC組成実績の積み上げ, 事業期間のさらなる短期化と収益ポイントの多様化 |
Items this document does not state (18)
Operating profitOrdinary incomeNet incomeOperating profit marginSelling, general and administrative expensesResults for the three months of the current quarterProgress against full-year forecastSelf-assessment against the planBreakdown of Factors Affecting the ChangeNumber of stores and locationsNumber of employeesRisk amount incorporated into the outlookAnnual DividendPayout ratioAcquisition of treasury sharesCapital expendituresOrders received and order backlogMarket Size / Share
These are items the company does not state in this document. We do not leave them blank, nor fill them in from other sources or by inference.
The reasons the company gives
The company's own explanation, not something inferred from the numbers.投資家への情報発信の強化とフェアディスクロージャーを目的として、代表的な質問と回答を開示したとしている。
How to read this page
This is not the documentKomori reads the disclosure the company filed and writes this summary. Figures are as stated by the company and are not audited.
Weight is not a verdictIt measures how much this changes what the company had already told the market. It is not a view on the shares.
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