Developing the Hotel Business and Securing Stable Earnings

「事業基盤の強化に向けての具体的な施策として、2022年には、フィリピンのマニラ市内にあるボニファシオグローバルシティと呼ばれるビジネス中心街にある、レッドプラネット・マニラ・ザ・フォートの開業を予定しております。この新しいホテルは245室の客室を備えており、非常に高い稼働率での運営が期待されています。」

「事業基盤の強化に向けての具体的な施策として、2021年の夏には、フィリピンのマニラ市内にあるボニファシオグローバルシティと呼ばれるビジネス中心街にある、レッドプラネット・マニラ・ザ・フォートの開業を予定しております。この新しいホテルは245室の客室を備えており、非常に高い稼働率での運営が期待されています。」

「当社グループの地域拡大は、2019年２月にタイのRed Planetホテルを取得したことにより、大きく加速しました。タイで新規に取得したホテルを含めて、当社グループは現在合計11棟のホテル（1,729の客室）を運営しております。現在建設中の国内のホテル２棟、フィリピンに２棟の建設中のホテル（2020年上半期にオープン予定のRed Planet Manila The Fort、2021年にオープン予定のRed Planet Manila Entertainment City）とタイに建設中の１棟のホテル（2021年にオープン予定のRed Planet Bangkok Sukhumvit 8）を含めると、グループが運営するホテルは現在、合計16棟となります。」

「近年、日本への訪問客の増加が続いていることから、当社グループは主要な日本市場においてホテル資産を拡大することを目指しています。レッドプラネット札幌すすきの中央は予定通り2019年9月にオープンしました。そして、広島市に2020年後半、京都市に2021年にそれぞれホテルをオープンする予定です。」

「インバウンド訪日客数が引き続き増加する中で、レッドプラネットグループは日本の主要都市で展開する５つの既存ホテルという事業基盤を拡大するため、札幌と広島に２つの新たなホテルを加える計画を進めております。当グループの札幌における２軒目となるレッドプラネット札幌すすきの中央は、2019年９月にオープンする予定です。レッドプラネット広島の建設工事も既に始まっており、2020年下期にオープンする予定であります。」

「当社グループの地域拡大は、当第1四半期連結累計期間にタイのRed Planetホテルを取得したことにより、大きく加速しました。タイで新規に取得したホテルを含めて、当社グループは現在合計10棟のホテル（1,517の客室）を運営しております。現在建設中の国内のホテル2棟に加えて、当社グループはフィリピンに2棟の建設中のホテル（2019年10月にオープン予定のRed Planet Manila The Fort、2020年後半にオープン予定のRed Planet Manila Entertainment City）とタイに建設中の1棟のホテル （2020年末にオープン予定のRed Planet Bangkok Sukhumvit 8）があり、グループが所有または運営するホテルは合計15棟となる予定です。」

「また、2018年３月にはゴールドマン・サックス証券株式会社（以下、「ゴールドマン・サックス」といいます。）との間で約117億円におよぶ信託受益権譲渡契約及び建物賃貸借契約締結を実行したほか、2018年11月26日に開示しましたとおり将来ファンドを設立する契約によって約220億円の新規ホテル開発資金を確保することができる予定であり、この資金は今後2年間に日本国内で最大６棟の新規ホテル事業にあてることができます。」

「当社グループは前連結会計年度よりホテル事業に特化し、更に事業基盤を拡大し、引き続き持続的な発展に取り組んでまいります。当社グループの事業拡大の一環として取組中であるフィリピンにおける２つのプロジェクト「レッドプラネット マニラ ザ フォート(仮称）」と「レッドプラネット マニラ エンターテインメントシティ（仮称）」は、 順調に開発が進んでおり平成31年と平成32年に開業予定です。これにより、当社グループの客室数は倍以上に増加いたします。また、平成30年８月10日には、広島市にて日本で７棟目となるホテル用地の取得を決議し同日付けで売買契約を締結いたしました。このホテル用地は平成32年4月に開業予定の当社グループの日本における７棟目のホテル用地となります。」

「新規ホテルの開発状況については、平成30年６月、国内５棟目となる「レッドプラネット札幌すすきの南」が開業し、開業１か月間の平均稼働率が88.5％と好調に推移しました。また、当社グループは、フィリピンのホテル開発プロジェクトへの投資を決定し、現地に新規設立した Red Planet Hotels Manila Corporation が「Red Planet Manila The Fort（仮称）」及び「Red Planet Manila Entertainment City（仮称）」の２棟のホテルの土地賃借権及び仕掛資産一式を取得しました。平成31年及び平成32年に予定している同ホテルの開業により、当社グループのホテルポートフォリオは客室ベースで２倍以上となり、ホテル数の増加と事業地域の拡大が更に進むことが期待されます。」

「Continuing from the previous consolidated fiscal year, the Group is focusing exclusively on the hotel business and pursuing its sustainable growth and further expansion of its business base.」

「具体的には、新規オープンしたレッドプラネット名古屋錦、現在開発中の札幌のホテル２棟を計画通り竣工し開業することにより、当社グループの事業規模は部屋数及び売上ベースで2倍以上となります。」

「新規ホテル開発については、平成29年10月26日にレッドプラネット名古屋錦（客室数：211室）が新規オープンいたしました。また、北海道札幌市に新たに２棟、計335室のホテルを開発中であり、平成30年から平成31年にかけての開業を予定しております。」

「現在はホテル事業に特化して、安定収益の確保及び事業基盤の拡大に努めております。」

「また、上記の２件に留まらず、当社は、国内主要地において新規のホテル用地取得及び現在稼働中のホテル取得に向けた取組みを積極的に実施してまいります。具体的には、今後5年以内に10棟程度の既存ホテルの取得又は新規ホテル用地の取得を目指してまいります。」

「ホテル事業につきましては、既存ホテルが概ね順調に推移したほか、平成28年９月に北海道札幌市中央区に新たなホテル用地を取得するなど、今後のホテル事業の発展に向けた取り組みを継続しております。」

「北海道札幌市における新たなホテル用地の取得等、今後のホテル事業の発展及び安定的な収益確保に向けた取り組みを継続しております。」