Risks of Prolonged Real Estate Inventory, Valuation Losses and Impairment of Fixed Assets
First written in FY2019. 9 of 14 entries say "Restated". Latest entry: FY2026.
Azuma House moved to the "Worse" side of this theme in 2021, 1 year after the typical company in this theme (2020).
The whole theme swung hardest in 2026: 11 of 21 companies on the "Worse" side.
4 other companies' latest entry also says "Restated".
- FY2026RestatedAnnual report
「As of the end of the consolidated fiscal year, 5 properties with indications of impairment had a carrying amount of ¥1,040,593 thousand. No impairment loss was recognized because their recoverable amounts exceeded their carrying amounts. However, additional impairment losses may arise from the next consolidated fiscal year onward if expected future cash flows decline or net selling prices fall.」
減損兆候のある物件5件・1,040,593千円を認識しているが、回収可能価額が帳簿価額を上回るため当期の減損損失は計上していない。 - 2026-06-04RestatedGeneral Meetings of Shareholders
「As of the end of the consolidated fiscal year, 5 properties with indications of impairment had a carrying amount of ¥1,040,593 thousand. No impairment loss was recognized because their recoverable amounts exceeded their carrying amounts. However, additional impairment losses may arise from the next consolidated fiscal year onward if expected future cash flows decline or net selling prices fall.」
減損損失は計上していない一方、減損の兆候がある5物件と将来の追加計上可能性を記載している。 - FY2025-H1RestatedAnnual report
「During the interim consolidated accounting period under review, there were no significant changes in the matters described in this interim report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないとの扱いを継続している。 - FY2024-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative second quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないとの扱いを継続している。 - FY2023MaterialisedAnnual report
「また、ホテル事業に供している資産のうち、営業活動から生ずる損益又はキャッシュ・フローが継続してマイナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである資産グループの簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失11,605千円として特別損失に計上しました。」
第3四半期までに計上された不動産賃貸事業の減損損失777千円に加え、通期ではホテル事業資産について11,605千円の減損損失を実際に計上した。 - FY2023-Q3MaterialisedAnnual report
「減損損失 － 777」
第3四半期累計期間に減損損失777千円を実際に計上した。従来から記載している固定資産の減損リスクが当該期間にも発生している。 - FY2023-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative second quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないと記載している。 - FY2022MaterialisedAnnual report
「販売目的で保有する不動産の評価減金額 4,441千円。」
販売目的で保有する不動産について4,441千円の評価減を実際に計上した。また、賃貸事業目的で保有する不動産についても土地9,260千円の減損損失を計上している。 - FY2022-Q3RestatedAnnual report
「There have been no material changes to the “Business and Other Risks” described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないと記載している。 - FY2021MaterialisedAnnual report
「当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額 販売目的で保有する不動産の評価減金額 １物件 11,666千円。なお、当連結会計年度末時点において、減損の兆候が認められる物件は７件（914,664千円）となっております。」
販売目的不動産について1物件11,666千円の評価減を実際に計上し、賃貸事業目的不動産では減損兆候のある7物件を認識している。後者については回収可能価額が帳簿価額を上回り、減損損失は計上していない。 - FY2021-Q2RestatedAnnual report
「There have been no material changes to the “Business and Other Risks” described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないと記載している。 - FY2020-Q3RestatedAnnual report
「During the cumulative third quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないと記載している。 - FY2020-Q1RestatedAnnual report
「During the first quarter of the current consolidated cumulative period, there were no occurrences of matters that could materially affect investors’ investment decisions among the matters relating to the business and financial position described in this quarterly report, nor were there any material changes to the “Business and Other Risks” described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
不動産在庫の滞留・評価損および固定資産減損リスクについて、重要な変更がないと記載している。 - FY2019First statedAnnual report
「当初計画どおりに販売が進まない場合、販売用不動産が在庫として滞留する可能性があり、滞留期間が長期化した場合等は、期末における正味売却価額が簿価または取得価額を下回り、販売用不動産や未成工事支出金の評価損を計上することも予想され」
販売遅延による販売用不動産の滞留、正味売却価額の低下による評価損、および地価・景気動向による固定資産減損損失の可能性を具体的なリスクとして初めて記載している。