Resilience of the Existing Home Market Against a Backdrop of Low Interest Rates

「なお、営業エリアにおける当中間期の中古住宅の成約件数は、愛知県で前年同期比2.9％増加（中部レインズ調べ）した一方で、兵庫県・大阪府では同1.4％減少（近畿レインズ調べ）、東京都でも同5.0％の減少（東日本レインズ調べ）となり、市況の変化に留意すべき局面を迎えております。」

「Regarding the number of contracts concluded for pre-owned homes in our sales areas during the quarter, Hyogo and Osaka showed no significant change year on year, according to Kinki REINS; Aichi increased 3.6%, according to Chubu REINS; and Tokyo decreased 1.5%, according to East Japan REINS.」

「なお、営業エリアにおける当中間期の中古住宅の成約件数は、兵庫県・大阪府で前年同期比26.0%増加（近畿レインズ調べ）、愛知県で同25.4%増加（中部レインズ調べ）、東京都で同30.0%増加（東日本レインズ調べ）となりました。」

「営業エリアにおける当期の中古住宅の成約件数について、兵庫県・大阪府では前期比6.9％増加（近畿レインズ調べ）、愛知県では同8.2％増加（中部レインズ調べ）、東京都では同5.6％増加（東日本レインズ調べ）となりました。」

「なお、営業エリアにおける当中間期の中古住宅の成約件数は、兵庫県・大阪府で前年同期比6.5%増加（近畿レインズ調べ）、愛知県で同7.2%増加（中部レインズ調べ）、東京都で同10.4%増加（東日本レインズ調べ）となりました。」

「なお、営業エリアにおける当四半期の中古住宅の成約件数について、兵庫県・大阪府では前年同期比9.6％増加（近畿レインズ調べ）、愛知県では同1.5％増加（中部レインズ調べ）、東京都では同10.1％増加（東日本レインズ調べ）となりました。」

「なお、営業エリアにおける当四半期の中古住宅の成約件数について、兵庫県・大阪府では前年同期比1.5％減少（近畿レインズ調べ）、愛知県では同3.5％減少（中部レインズ調べ）、東京都では同1.2％減少（東日本レインズ調べ）となりました。」

「なお、営業エリアにおける当四半期の中古住宅の成約件数について、兵庫県・大阪府では前年同期比3.1％減少（近畿レインズ調べ）、愛知県では同5.3％減少（中部レインズ調べ）、東京都では同1.2％減少（東日本レインズ調べ）となりました。」

「なお、営業エリアにおける当四半期の中古住宅の成約件数について、兵庫県・大阪府では前年同期比2.1％減少（近畿レインズ調べ）、愛知県では同3.4％減少（中部レインズ調べ）、東京都では同0.6％減少（東日本レインズ調べ）となりました。」

「不動産関連業界におきましては、コロナ禍における「新しい生活様式」等を背景とした住宅への関心の高まりには落ち着きがみられ、都心部の不動産価格の上昇や建築資材・住宅設備の値上がりによる影響が顕在化し、実需の住宅需要の減少要因となりました。なお、当社グループの営業エリアにおける中古住宅の成約件数は下記のとおりとなりました。 ＜中古住宅の成約件数（レインズ調べ）＞ 兵庫県・大阪府 前年同期比2.3％減少 愛知県 前年同期比5.8％減少 東京都 前年同期比9.3％減少」

「＜中古住宅の成約件数（レインズ調べ）＞ 兵庫県・大阪府 前年同期比4.4％減少 愛知県 前年同期比5.9％減少 東京都 前年同期比12.5％減少」

「なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の成約件数は前年同期比6.7％減少（近畿レインズ調べ）、愛知県における中古住宅の成約件数は同8.6％減少（中部レインズ調べ）いたしました。」

「なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の成約件数は前期比4.5％増加（近畿レインズ調べ）、愛知県における中古住宅の成約件数は同8.2％増加（中部レインズ調べ）いたしました。」

「なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の成約件数は前年同期比6.0％増加（近畿レインズ調べ）、愛知県における中古住宅の成約件数は同10.4％増加（中部レインズ調べ）いたしました。」

「不動産関連業界におきましては、緊急事態宣言期間の外出自粛要請により営業活動は制限されましたが、テレワークの増加や自宅で過ごす時間が増える等の「新しい生活様式」に関心が高まり、住宅ローンの低金利や各住宅取得支援施策を背景に、実需の住宅取引は堅調に推移いたしました。なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の成約件数は前年同期比15.9％増加（近畿レインズ調べ）、愛知県における中古住宅の成約件数は同17.5％増加（中部レインズ調べ）いたしました。」

「不動産関連業界におきましては、緊急事態宣言期間の外出自粛要請により営業活動は制限されましたが、テレワークの増加等の新しい生活様式に対応する住宅への需要増加や住宅ローン金利が引き続き低位で推移するなど、実需の住宅取引は堅調に推移いたしました。なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の成約件数は前年同期比2.9％増加（近畿レインズ調べ）、愛知県における中古住宅の成約件数は同11.9％増加（中部レインズ調べ）いたしました。」

「緊急事態宣言期間の外出自粛要請により住宅取引も一時的に落ち込んだものの、住宅ローン金利は引き続き低位で推移するなど、宣言解除後に実需の住宅取引は持ち直しました。なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前期比7.5％減少（近畿レインズ調べ）、名古屋市における中古住宅の取扱件数は同2.6％減少（中部レインズ調べ）いたしました。」

「不動産関連業界におきましては、新型コロナウイルスによる外出自粛や営業自粛などの影響を受けた一方で、住宅ローン金利は引き続き低位で推移しており、実需の住宅需要は第２四半期の落ち込みから持ち直し、底堅く推移いたしました。なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比8.6％減少（近畿レインズ調べ）、名古屋市における中古住宅の取扱件数は同6.4％減少（中部レインズ調べ）いたしました。」

「なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比19.2％減少（近畿レインズ調べ）、名古屋市における中古住宅の取扱件数は同9.6％減少（中部レインズ調べ）いたしました。」

「住宅ローン金利が引き続き低位で推移しており、実需の住宅取引は安定的に推移しておりましたが、2020年３月以降は外出自粛要請の影響が顕在化いたしました。なお、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比0.2％減少（近畿レインズ調べ）、名古屋市における中古住宅の取扱件数は同5.0％減少（中部レインズ調べ）いたしました。」

「なお、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの主要な営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前期比2.5％増加いたしました。」

「なお、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの主要な営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比3.7％増加いたしました。」

「なお、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの主要な営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比1.6％増加するとともに、平均価格の上昇が継続いたしました。」

「住宅ローン金利は引き続き低位で推移しており、実需の住宅取引は安定的に推移いたしました。なお、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの主要な営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比5.6％増加いたしました。」

「住宅ローン金利が低位で推移するなど、実需の住宅取引は安定的に推移いたしました。また、用地価格や建築コストが高騰するなど、新築マンションの販売価格が高止まりしている一方で、立地・環境面の選択肢が幅広く、新築住宅と比較して割安感のある中古住宅の取引件数は緩やかながら増加傾向で推移しております。」

「住宅ローン金利が低位で推移するなど、実需の住宅取引は安定的に推移いたしました。また、用地価格や建築コストが高騰するなど、新築マンションの販売価格が高止まりしている一方で、立地・環境面の選択肢が幅広く、新築住宅と比較して割安感のある中古住宅の取引件数は緩やかながら増加傾向で推移しております。」

「また、用地価格や建築コストの上昇から、首都圏を中心に新築マンションの販売価格が高止まりしている一方で、立地・環境面の選択肢が幅広く、新築住宅と比較すると割安感のある中古住宅の取引件数は緩やかながら増加傾向で推移しております。」

「住宅ローン金利は引き続き低位で推移しており、住宅の購入を検討されるお客様にとっては、決断しやすい環境となりました。また、都心を中心に新築マンションの販売価格が高止まりしている一方、立地・環境面の選択肢が幅広く、新築住宅と比較すると割安感のある中古住宅は底堅く推移いたしました。」

「不動産関連業界におきましては、住宅ローン金利の低位推移や地価の上昇など、住宅購入を検討しているお客様を後押しする要因は継続している一方で、緩和マネー等の流入による不動産価格の高止まりが一次取得者層の購入意欲に影響を与える一面も散見されました。なお、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比3.7％減少いたしました。」

「不動産関連業界におきましては、日銀のマイナス金利政策を受けた住宅ローンの低金利や地価の上昇など、住宅購入を検討している顧客を後押しする要因は継続している一方で、緩和マネー等の流入が不動産価格を押し上げ、一次取得者層の購入意欲に影響を与える一面も散見されました。なお、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの営業エリアである兵庫県・大阪府における中古住宅の取扱件数は前年同期比5.2％減少いたしました。」

「日銀のマイナス金利政策を受けて住宅ローンは低位で推移しており、住宅購入を検討している顧客にとっては、決断しやすい環境が続いております。また、新築住宅市場においては建築費や労務費の高騰の影響を受け、販売価格が高止まりしている一方、立地・環境面の選択肢が幅広く、新築住宅と比較すると割安感のある中古住宅は底堅く推移いたしました。」

「Mortgage rates remained low as the Bank of Japan continued its monetary easing policy, creating an environment in which customers considering a home purchase could make decisions more easily. While new-home prices remained high because of soaring construction and labor costs, existing homes remained resilient because they offered value for money and a wider range of locations and living environments. According to the Kinki Real Estate Information Network (Kinki REINS) operated by the Public Interest Incorporated Association Kinki Real Estate Distribution Organization, the number of existing homes handled in Osaka and Hyogo prefectures, the Group's sales area, increased 2.8% year on year.」

「Further declines in mortgage rates encouraged prospective homebuyers. Existing homes remained resilient because they offered relative value and a wider choice of locations and surroundings than new homes, whose prices were affected by higher construction costs.」