Early Termination of Lease Contracts for Master-Leased Properties
First written in FY2016. 9 of 18 entries say "Restated". Latest entry: FY2026.
Polaris Holdings moved to the "Worse" side of this theme in 2020, 3 years before the typical company in this theme (2023).
The whole theme swung hardest in 2024: 5 of 15 companies on the "Worse" side.
7 other companies' latest entry also says "Mitigated".
- FY2026MitigatedAnnual report
「当社グループでは、長期の賃貸借契約等の安定的な収益が確保できる契約形態による出店を推し進めることで、当該リスクの低減を図っております。」
一括借上契約・運営委託契約の条件変更や中途解約リスクに対し、長期契約等の安定的な収益を確保できる契約形態での出店を進める対応を新たに明示している。 - FY2025-H1RestatedAnnual report
「During the interim consolidated accounting period, there were no new business or other risks, nor any material changes to the business or other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
一括借上契約・運営委託契約の条件変更や中途解約による業績影響リスクについて、重要な変更はないと再確認している。 - FY2024ReframedAnnual report
「当社グループが一括借上している或いは運営受託しているホテル建物オーナーが、経済情勢等の理由により賃貸借契約又は運営委託契約を同条件で継続できなくなった場合、また中途解約となった場合、業績に重要な影響を及ぼす可能性があります。」
従来の一括借上契約の中途解約リスクから、運営委託契約も含む契約条件変更・中途解約リスクへ対象が拡張された。 - FY2024-Q3MaterialisedAnnual report
「賃貸借契約解約益 － 405,812」
賃貸借契約の解約に関連して405,812千円の特別利益を計上しており、契約中途解約に関する事象が業績に反映された。 - FY2023-Q3RestatedAnnual report
「During the cumulative third quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約が同条件で継続できない場合の売上減少・業績影響リスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2023-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative second quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約が同条件で継続できない場合の業績影響リスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2021MaterialisedAnnual report
「当該事業等のリスクは、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響による運営ホテルの稼働率及び客室単価の低下により顕在化しております。」
一括借上ホテルの賃貸契約が同条件で継続できない場合のリスクについて、稼働率・客室単価の低下を背景に顕在化したとし、建物オーナーとの賃料減額交渉を行っている。 - FY2020MaterialisedAnnual report
「当該事業等のリスクは、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響による運営ホテルの稼働率及び客室単価の低下により顕在化しております。」
一括借上ホテルの賃貸契約が同条件で継続できないリスクについて、新型コロナウイルス感染症による稼働率・客室単価低下を背景に顕在化したと記載し、建物オーナーとの賃料減額交渉を行っている。 - FY2020-Q3RestatedAnnual report
「During the cumulative third quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約が同条件で継続できない場合の業績影響リスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2020-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative second quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約が同条件で継続できない場合の業績影響リスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2018RestatedAnnual report
「当社グループが一括借上している建物のオーナーが、経済情勢等の理由により賃貸契約を同条件で継続できなくなった場合、業績に重要な影響を及ぼす可能性があります。」
一括借上物件の賃貸契約が同条件で継続できない場合の業績影響を再確認している。 - FY2018-Q2RestatedAnnual report
「During the cumulative second quarter under review, there were no significant changes in the matters described in this quarterly report regarding the business and accounting conditions that could materially affect investors’ decisions, or in the “Business and Other Risks” described in the securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約中途解約に関するリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2018-Q1RestatedAnnual report
「During the first quarter of the current consolidated cumulative period, there were no occurrences of matters that could materially affect investors’ investment decisions among the matters relating to the business and financial position described in this quarterly report, nor were there any material changes to the “Business and Other Risks” described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約中途解約に関するリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2017MaterialisedAnnual report
「経常利益は662百万円（前年同期比49.5％増）となりました。投資事業組合への出資に係る運用益407百万円、違約金収入327百万円を計上しております。」
賃貸借契約の中途解約に伴う違約金収入が通期で327百万円計上され、前四半期までに開示された事象の発生を通期業績で確認している。 - FY2017-Q3MaterialisedAnnual report
「経常利益は578百万円（前年同四半期比93.7％増）となりました。投資事業組合への出資に係る運用益247百万円、違約金収入257百万円を計上しております。」
前四半期報告書で予定されていたホテル物件の賃貸借契約中途解約に伴う違約金257百万円が、当第3四半期連結累計期間の経常利益に実際に計上されたことを確認している。 - FY2017-Q2MaterialisedAnnual report
「平成28年10月12日において当社の子会社は、賃借しておりましたホテル物件の賃貸借契約の中途解約に伴う違約金収入を計上いたしました。当該事象により、平成29年３月期第３四半期の連結決算において、違約金収入257百万円を計上いたします。」
ホテル物件の賃貸借契約の中途解約が実際に発生した。開示上の帰結は売上減少・特別損失ではなく、257百万円の違約金収入である。 - FY2017-Q1RestatedAnnual report
「There have been no material changes to the “Business and Other Risks” described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
一括借上物件の賃貸契約中途解約リスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2016First statedAnnual report
「If the owners of buildings master-leased by the Group become unable to continue the leases on the same terms for economic or other reasons, revenue may decline and extraordinary losses may arise.」
The Company identifies lower revenue and extraordinary losses as risks if master lease agreements cannot continue on the same terms.