Impairment Losses on Real Estate for Sale Due to Property-Price Fluctuations
First written in FY2016. 4 of 11 entries say "Worsened", first in FY2017-Q3. Latest entry: 2026-10-15.
Tama Home moved to the "Worse" side of this theme in 2020, 4 years before the typical company in this theme (2024).
The whole theme swung hardest in 2018: 11 of 37 companies on the "Worse" side.
36 other companies' latest entry also says "Mitigated".
- 2026-10-15MitigatedEarnings presentation
「第 1 四半期は前年同期比で減収となりましたが、市場環境や物件の収益性を見極めながら適宜適切な判断で仕入と販売を実施することができております。」
市場環境と物件収益性を見極めた仕入れ・販売の判断を、販売用不動産の評価損リスクへの対応として記載した。 - FY2022RestatedAnnual report
「当社グループでは、不動産事業に係る分譲・マンション事業用地およびオフィスビルの仕入に際して、立地条件、競合物件の動向、地中埋設物の有無、仕入価格変動等について十分な調査を行いその結果を踏まえて仕入を行っております。」
不動産等の評価損リスクに対し、立地、競合、瑕疵、仕入価格変動等を調査したうえで仕入れる方針を継続している。 - FY2021-Q3SoftenedAnnual report
「マンション事業においては、引き続き、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売を中心に進めてきましたが、当社がメインターゲットとする首都圏、特に都心部において仕入価格の高騰が長期化していることから、販売実績は一部伸び悩みました。」
首都圏・都心部の仕入価格高騰は長期化しているが、販売実績の表現は前回の「計画未達」から「一部伸び悩み」へ変化した。 - FY2021-Q2RestatedAnnual report
「マンション事業においては、引き続き、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売を中心に進めてきましたが、当社がメインターゲットとする首都圏、特に都心部において仕入価格の高騰が長期化していること等から、販売実績は計画未達となりました。」
首都圏・都心部の仕入価格高騰が長期化し、中古マンションのリノベーション販売を進める一方で、販売実績が計画未達となる状況を継続している。 - FY2021-Q1WorsenedAnnual report
「マンション事業においては、引き続き、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売を中心に進めてきましたが、当社がメインターゲットとする首都圏、特に都心部において仕入価格の高騰が長期化していること等から、販売実績は計画未達となりました。」
首都圏、特に都心部の仕入価格高騰が長期化し、中古マンションのリノベーション販売を進めたものの販売実績は計画未達となった。 - FY2020WorsenedAnnual report
「また、当社グループが保有する販売用不動産以外の、その他有形固定資産、投資有価証券等の投資その他の資産についても、市場環境や経営環境等の変化により減損処理の必要が生じる可能性があり、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」
販売用不動産の評価損リスクに加え、その他有形固定資産・投資有価証券等にも減損リスクの対象範囲を広げて記載している。 - FY2019-Q1RestatedAnnual report
「Going forward, in addition to newly built for-sale condominiums, we will carefully consider renovating and reselling used condominiums and other initiatives as we pursue new projects.」
マンション用地・プロジェクトについて、慎重な検討を行いながら新たなプロジェクトを進める方針を継続している。 - FY2018-Q1RestatedAnnual report
「今後については、都心エリアの用地購入を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」
都心エリアの用地購入を慎重に検討しながら、新たなマンションプロジェクトを進める方針を継続している。 - FY2017WorsenedAnnual report
「オリンピック需要により人件費および資材価格が上昇傾向にあります。また、都心および都内ハイエンドエリアを中心にマンション販売用地の高騰が続いていることに加え、高価格帯物件への需要に一服感が出ているため今後の用地購入を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」
人件費・資材価格の上昇、都心等のマンション用地高騰、高価格帯需要の一服を新たに明示している。 - FY2017-Q3WorsenedAnnual report
「都心および都内ハイエンドエリアを中心にマンション販売用地の高騰が続いているため、用地購入を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」
都心・都内ハイエンドエリアのマンション販売用地の高騰が続いている状況を明示した。一方、用地購入を慎重に検討する対応も併記している。 - FY2016First statedAnnual report
「However, if a sharp change in real estate prices leads to lower selling prices, delays in nearby development plans, or the cancellation or postponement of projects because soil contamination or underground structures are discovered, the execution of business plans could face serious problems and impairment losses could arise on real estate for sale.」
The company identifies price fluctuations, development delays and the discovery of defects in land acquired for detached-house subdivisions and condominium projects as impairment risks.