北沢産業（9930）・リスク顕在化
建物修繕費用の増加による不動産賃貸利益の圧迫
FY2018-Q3に初出。4回の記載のうち3回が「顕在化」で、最初の「顕在化」はFY2018。直近の記載はFY2022。
4記載
5年にわたる
0うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
テナントビル修繕費による不動産賃貸利益減少7社が書いているテーマ・逆風7社・追い風0社
北沢産業がこのテーマで「悪化」側に入ったのは2018年。同じテーマの他社の中央値（2023年）より5年早い。
直近の記載が「顕在化」なのは、ほかに1社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2022顕在化有価証券報告書
「不動産賃貸事業につきましては、売上高は３億３６百万円（前年同期比0.5％増）と微増になりましたが、修繕費用等の増加により、営業利益は２億８百万円（前年同期比2.3％減）と減益になりました。」
修繕費用等の増加が当連結会計年度にも発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比2.3％減少させた要因として記載されている。 - FY2022-Q3顕在化有価証券報告書
「不動産賃貸事業につきましては、売上高は２億６１百万円（前年同期比0.1％増）と微増になりましたが、修繕費用等の増加により、営業利益は１億５４百万円（前年同期比2.7％減）と減収になりました。」
修繕費用等の増加が当第3四半期にも発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比2.7％減少させた要因として記載されている。 - FY2018顕在化有価証券報告書
「不動産賃貸事業につきましては、売上高は３億５２百万円と前年同期に比し1.8％の増収となりましたが、修繕費等が増加し、営業利益は２億２百万円と前年同期に比し3.7％の減益となりました。」
修繕費等の増加が実際に発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比3.7％減少させた。 - FY2018-Q3初出有価証券報告書
「不動産賃貸事業につきましては、売上高は２億５３百万円（前年同四半期比2.2％増）となり、前年同四半期に比べ５百万円の増加となりましたが、建物の修繕費用の増加などの影響から、営業利益は１億４９百万円（前年同四半期比5.0％減）と前年同四半期に比べ７百万円の減益となりました。」
建物の修繕費用の増加が実際に発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比5.0％減少させた要因として初めて明示されている。