東京都心5区のオフィス市場改善
FY2017-Q1に初出。41回の記載のうち24回が「前進」で、最初の「前進」はFY2017-Q2。直近の記載はFY2027-H1。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに2社。
- FY2027-H1前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2026年９月末時点の平均空室率が1.85％となり、前年同月比0.83％下げました。（注） また、東京都心５区の2026年９月末時点における平均賃料は前年同月比で2,893円（13.72％）上げ、23,985円／坪となりました。（注）」
東京都心5区の平均空室率は前年同月比で1.85％へ低下し、平均賃料は23,985円／坪へ上昇した。前年度の2.22％・22,302円／坪から市場改善が進んでいる。 - 2026-08-07前進決算
「2026年６月末時点の平均空室率が1.99％となり、前年同月比1.38％下降いたしました。また、東京都心５区の2026年６月末時点における平均賃料は前年同月比で2,116円（10.14％）上昇し、22,993円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率が1.99％へ低下し、平均賃料が22,993円／坪へ上昇している。 - FY2026前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2026年３月末時点の平均空室率が2.22％となり、前年同月比1.64％低下いたしました。（注） また、東京都心５区の2026年３月末時点における平均賃料は前年同月比で1,661円（8.05％）上げ、22,302円／坪となりました。（注）」
東京都心5区の平均空室率は前年度の3.86％から2.22％へ低下し、平均賃料は20,641円から22,302円／坪へ上昇した。 - FY2026-H1前進有価証券報告書
「東京都心５区の2025年９月末時点における平均空室率が2.68％となり、前年同月比1.93％下げました。また、東京都心５区の2025年９月末時点における平均賃料は前年同月比で966円（4.80％）上げ、21,092円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は4.61％から2.68％へ低下し、平均賃料は20,126円から21,092円／坪へ上昇しており、市場改善が進んでいる。 - FY2025前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2025年３月末時点の平均空室率が3.86％となり、前年同月比1.61％低下いたしました。（注） また、東京都心５区の2025年３月末時点における平均賃料は前年同月比で821円（4.14％）上げ、20,641円／坪となりました。（注）」
東京都心5区では平均空室率が前年同月比で低下して3.86％となり、平均賃料は20,641円／坪へ上昇した。前年度の5.47％・19,820円／坪から市場改善が進んでいる。 - FY2025-H1前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2024年９月末時点の平均空室率が4.61％となり、前年同月比1.54％下げました。（注）また、東京都心５区の2024年９月末時点における平均賃料は前年同月比で376円（1.90％）上げ、20,126円／坪となりました。（注）」
平均空室率は4.61％へ低下し、平均賃料は20,126円／坪へ上昇した。前回のFY2024開示時点と比べても、空室率低下と賃料上昇が進んでいる。 - FY2024空室率低下・賃料小幅低下有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2024年３月末時点の平均空室率が5.47％となり、前年同月比0.94％低下いたしました。また、東京都心５区の2024年３月末時点における平均賃料は前年同月比で171円（0.86％）下げ、19,820円／坪となりました。」
平均空室率は前年同月比で低下した一方、平均賃料は前年同月比で低下した。 - FY2024-Q3空室率低下・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2023年12月末時点の平均空室率が6.03％となり、前年同月比0.44％低下いたしました。（注） また、東京都心５区の2023年12月末時点における平均賃料は前年同月比で311円（1.55％）低下し、19,748円／坪となりました。（注）」
東京都心5区の平均空室率は前年同月比で低下した一方、平均賃料は前年同月比で低下した。 - FY2024-Q2空室率低下・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2023年９月末時点の平均空室率が6.15％となり、前年同月比0.34％下げました。（注） また、東京都心５区の2023年９月末時点における平均賃料は前年同月比で406円（2.01％）下げ、19,750円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で低下して6.15％となった一方、平均賃料は前年同月比2.01％低下して19,750円／坪となった。 - FY2024-Q1空室率は前年同期比上昇・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2023年６月末時点の平均空室率が6.48％となり、前年同月比0.09％上昇いたしました。（注）また、東京都心５区の2023年６月末時点における平均賃料は前年同月比で435円（2.15％）下降し、19,838円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同期の6.39％から6.48％へ上昇し、平均賃料は20,273円／坪から19,838円／坪へ低下した。 - FY2023空室率は前回比低下・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2023年３月末時点の平均空室率が6.41％となり、前年同月比0.04％上昇いたしました。（注） また、東京都心５区の2023年３月末時点における平均賃料は前年同月比で375円（1.84％）下げ、19,991円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で0.04ポイント上昇して6.41％となった一方、平均賃料は前年同月比1.84％低下して19,991円／坪となった。 - FY2023-Q3空室率は前回比低下・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2022年12月末時点の平均空室率が6.47％となり、前年同月比0.14％上昇いたしました。（注） また、東京都心５区の2022年12月末時点における平均賃料は前年同月比で537円（2.61％）低下し、20,059円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前回開示の6.49％から6.47％へわずかに低下したが、前年同月比では0.14ポイント上昇した。平均賃料は20,156円から20,059円／坪へ低下し、前年同月比の低下幅は537円となった。 - FY2023-Q2空室率上昇・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2022年９月末時点の平均空室率が6.49％となり、前年同月比0.06％上げました。（注） また、東京都心５区の2022年９月末時点における平均賃料は前年同月比で702円（3.37％）下げ、20,156円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で6.49％へ上昇し、平均賃料は前年同月比で3.37％低下して20,156円／坪となった。 - FY2023-Q1空室率上昇・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2022年６月末時点の平均空室率が6.39％となり、前年同月比0.20％上昇いたしました。（注） また、東京都心５区の2022年６月末時点における平均賃料は前年同月比で887円（4.19％）下降し、20,273円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で上昇して6.39％となり、平均賃料は前年同月比4.19％低下して20,273円／坪となった。 - FY2022空室率上昇・賃料低下継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2022年３月末時点の平均空室率が6.37％となり、前年同月比0.95％上昇いたしました。（注）また、東京都心５区の2022年３月末時点における平均賃料は前年同月比で1,175円（5.45％）下げ、20,366円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比0.95ポイント上昇して6.37％となり、平均賃料は5.45％低下して20,366円／坪となった。 - FY2022-Q3空室率は前回比低下・賃料低下有価証券報告書
「このような経済環境の中、東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2021年12月末時点の平均空室率が6.33％となり、前年同月比1.84％下降いたしました。（注） また、東京都心５区の2021年12月末時点における平均賃料は前年同月比で1,403円（6.38％）低下し、20,596円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前回開示の6.43％から6.33％へ低下した一方、平均賃料は20,858円／坪から20,596円／坪へ低下した。 - FY2022-Q2空室率は前回比上昇・賃料低下有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2021年９月末時点の平均空室率が6.43％となり、前年同月比3.00％下げました。（注） また、東京都心５区の2021年９月末時点における平均賃料は前年同月比で1,875円（8.25％）下げ、20,858円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比では低下したものの、前回開示の6.19％から6.43％へ上昇した。平均賃料は前回の21,160円／坪から20,858円／坪へ低下し、前年同月比でも下落した。 - FY2022-Q1空室率上昇・賃料低下の進行有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2021年６月末時点の平均空室率が6.19％となり、前年同月比4.22％上昇いたしました。（注）また、東京都心５区の2021年６月末時点における平均賃料は前年同月比で1,720円（7.52％）下降し、21,160円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月の1.97％から6.19％へ上昇し、平均賃料は22,880円から21,160円／坪へ低下した。空室率上昇と賃料低下が前四半期からさらに進行している。 - FY2021空室率上昇・賃料低下有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2021年３月末時点の平均空室率が5.42％となり、前年同月比3.92％上昇いたしました。（注）また、東京都心５区の2021年３月末時点における平均賃料は前年同月比で1,053円（4.66％）下げ、21,541円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で上昇して5.42％となり、平均賃料は前年同月比4.66％低下して21,541円／坪となった。 - FY2021-Q3空室率上昇・賃料低下有価証券報告書
「東京都心５区のオフィスビル市場においては、2020年12月末時点の平均空室率が4.49％となり、前年同月比2.94％上昇いたしました。（注） また、東京都心５区の2020年12月末時点における平均賃料は前年同月比で207円（0.93％）低下し、21,999円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で上昇し、前回開示の3.43％から4.49％へ上昇した。平均賃料は前年同月比で低下し、前回開示の22,733円／坪から21,999円／坪へ低下した。 - FY2021-Q2空室率上昇・賃料は前年同期比上昇だが前回比低下有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2020年９月末時点の平均空室率が3.43％となり、前年同月比1.79％上昇いたしました。（注） また、東京都心５区の2020年９月末時点における平均賃料は前年同月比で878円（4.02％）上昇し、22,733円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同期比で上昇し、前回開示の1.97％から3.43％へ上昇した。平均賃料は前年同期比では上昇したが、前回開示の22,880円／坪から22,733円／坪へ低下した。 - FY2021-Q1空室率上昇・賃料上昇継続有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2020年６月末時点の平均空室率が1.97％となり、前年同月比0.25％上昇いたしました。（注） また、東京都心５区の2020年６月末時点における平均賃料は前年同月比で1,362円（6.33％）上昇し、22,880円／坪となりました。（注）」
平均空室率は前年同月比で上昇に転じた一方、平均賃料は前年同月比上昇を継続した。 - FY2020前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2020年３月末時点の平均空室率が1.50％となり、前年同月比0.28％低下いたしました。（注） また、東京都心５区の2020年３月末時点における平均賃料は前年同月比で1,460円（6.91％）上昇し、22,594円／坪となりました。（注）」
東京都心5区の平均空室率は前年同月比で低下して1.50％となり、平均賃料は22,594円／坪まで上昇した。 - FY2020-Q3前進有価証券報告書
「このような経済環境の中、東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2019年12月末時点の平均空室率が1.55％となり、前年同月比0.33％低下いたしました。（注） また、東京都心５区の2019年12月末時点における平均賃料は前年同月比で1,319円（6.31％）上昇し、22,206円／坪となりました。（注）」
東京都心5区の平均空室率は1.64％から1.55％へさらに低下し、平均賃料は21,855円から22,206円／坪へ上昇した。 - FY2020-Q2前進有価証券報告書
「このような経済環境の中、東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2019年９月末時点の平均空室率が1.64％となり、前年同月比0.69％低下いたしました。（注） また、東京都心５区の2019年９月末時点における平均賃料は前年同月比で1,417円（6.93％）上昇し、21,855円／坪となりました。（注）」
東京都心5区の平均空室率は1.64％まで低下し、平均賃料は21,855円／坪まで上昇した。 - FY2020-Q1前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2019年６月末時点の平均空室率が1.72％となり、前年同月比0.85％低下いたしました。また、東京都心５区の2019年６月末時点における平均賃料は前年同月比で1,410円（7.01％）上昇し、21,518円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は1.72％まで低下し、平均賃料は21,518円／坪まで上昇した。 - FY2019前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2019年３月末時点の平均空室率が1.78％となり、前年同月比1.02％低下いたしました。また、東京都心５区の2019年３月末時点における平均賃料は前年同月比で1,435円（7.28％）上昇し、21,134円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前年同月比で1.02ポイント低下して1.78％となり、平均賃料は21,134円／坪まで上昇した。 - FY2019-Q3前進有価証券報告書
「東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2018年12月末時点の平均空室率が1.88％となり、前年同月比1.24％低下いたしました。また、東京都心5区の2018年12月末時点における平均賃料は前年同月比で1,714円（8.94％）上昇し、20,887円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前年同月比で1.24ポイント低下して1.88％となり、平均賃料は20,887円／坪まで上昇した。 - FY2019-Q2前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2018年９月末時点の平均空室率が2.33％となり、前年同月比0.84％低下いたしました。また、東京都心５区の2018年９月末時点における平均賃料は前年同月比で1,443円（7.60％）上昇し、20,438円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は2.57％から2.33％へ低下し、平均賃料は20,108円から20,438円／坪へ上昇した。 - FY2019-Q1前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2018年６月末時点の平均空室率が2.57％となり、前年同月比0.69％低下いたしました。また、東京都心５区の2018年６月末時点における平均賃料は前年同月比で1,244円（6.59％）上昇し、20,108円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前年同月比で低下し2.57％となり、平均賃料は20,108円／坪まで上昇した。 - FY2018前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成30年３月末時点の平均空室率が2.80％となり、前年同月比0.80％低下いたしました。また、東京都心５区の平成30年３月末時点における平均賃料は前年同月比で969円（5.17％）上昇し、19,699円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前年度末の3.60％から2.80％へ低下し、平均賃料は18,730円から19,699円／坪へ上昇した。 - FY2018-Q3前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成29年12月末時点の平均空室率が3.12％となり、前年同月比0.49％低下いたしました。また、東京都心５区の平成29年12月末時点における平均賃料は前年同月比で633円（3.41％）上昇し、19,173円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前回開示時点の3.17％から3.12％へさらに低下し、平均賃料は18,995円から19,173円／坪へ上昇した。 - FY2018-Q2前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成29年９月末時点の平均空室率が3.17％となり、前年同月比0.53％低下いたしました。また、東京都心５区の平成29年９月末時点における平均賃料は前年同月比で659円（3.59％）上昇し、18,995円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前年度末の3.60％から3.17％へさらに低下し、平均賃料は18,730円から18,995円／坪へ上昇した。 - FY2018-Q1前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成29年６月末時点の平均空室率が3.26％となり、前年同月比0.81％低下いたしました。また、東京都心５区の平成29年６月末時点における平均賃料は前年同月比で685円（3.77％）上昇し、18,864円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は前年度末の3.60％から3.26％へ低下し、平均賃料は18,730円から18,864円／坪へ上昇した。 - FY2017前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成29年３月末時点の平均空室率が3.60％となり、前年同月比0.74％低下いたしました。また、東京都心５区の平成29年３月末時点における平均賃料は前年同月比で757円（4.21％）上昇し、18,730円／坪となりました。」
東京都心5区の平均空室率は3.61％から3.60％へ低下し、平均賃料は18,540円から18,730円／坪へ上昇した。 - FY2017-Q3前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成28年12月末時点の平均空室率が3.61％となり、前年同月比0.42％低下いたしました。また、東京都心５区の平成28年12月末時点における平均賃料は前年同月比で848円（4.79％）上昇し、18,540円／坪となりました。」
東京都心5区では、前回開示時点の3.70％から平均空室率が3.61％へさらに低下し、平均賃料も18,336円から18,540円／坪へ上昇した。 - FY2017-Q2前進有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成28年９月末時点の平均空室率が3.70％となり、前年同月比0.83％低下いたしました。また、東京都心５区の平成28年９月末時点における平均賃料は前年同月比で742円（4.22％）上昇し、18,336円／坪となりました。」
東京都心5区では、前回開示時点からさらに平均空室率が低下し、平均賃料が上昇した。 - FY2017-Q1初出有価証券報告書
「東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、平成28年６月末時点の平均空室率が4.07％となり、前年同月比1.05％低下いたしました。また、東京都心５区の平成28年６月末時点における平均賃料は前年同月比で778円（4.47％）上昇し、18,179円／坪となりました。」
東京都心5区で平均空室率が低下し、平均賃料が上昇した市場環境を記載している。