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億円（2028年営業利益目標）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
質疑応答要旨2026年12月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 6 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高金額の記載なし+17.1%
営業利益9.4億円+70.2%上半期
販管費金額の記載なし-6.6%
通期業績予想2026年12月期通期業績予想は2026年8月7日公表時点から変更なし。科目別予想値は非開示
この資料で会社が説明したこと
質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 質問 2028年営業利益20億円目標に対する来期予想 / 回答 2026年12月期通期予想は変更せず、来期予想は通期決算発表時に公表する予定。転貸事業の拡大やAI・システム開発へ投資する
- 質問 ベネフィット社宅の仕組みと普及環境 / 回答 企業が住宅手当の一部を社宅の現物支給に切り替える制度で、福利厚生への関心の高まりを背景に導入検討企業が増加
- 質問 不動産会社向けサービスの収益性 / 回答 紹介件数の増加、大手法人企業との契約拡大、相互送客や周辺サービスへの波及により収益性向上を目指す
- 質問 法人向けサービスの収益拡大 / 回答 契約企業数・転貸戸数を優先的に拡大し、ストック型収益基盤を積み上げる
- 質問 人口減少による空室増加や家賃上昇の影響 / 回答 物件を保有せず退去に合わせて契約を解約するため直接影響を受けにくく、取扱高やベネフィット社宅需要の拡大が見込まれる
- 質問 従業員数増加の理由 / 回答 AI活用、自社システム刷新、業務自動化に向けたエンジニア採用等によるもの。業務効率化で販管費を抑制
- 質問 競合他社に対する優位性 / 回答 住居探しからライフライン、引越し、保険までのワンストップ提供、転貸機能、幅広いネットワーク、相互送客が強み
新しい施策
- ベネフィット社宅の普及拡大
- 福利厚生サービス事業者等とのパートナー連携
- AIを活用した自社システム刷新・業務自動化
- 転貸事業の拡大
- 外国人材の住まい支援
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 取扱高93億円前年同期比+21.1%
- 転貸サービスの月額部分68億円
- 管理戸数27,358戸
- 潜在戸数31,087戸
- 新規獲得戸数3,128戸前年同期比+14.2%
セグメント別実績
- 法人向けサービス売上高前年同期比+33.1%
- 不動産会社向けサービス売上総利益前年同期比+2.0%売上高前年同期を下回る（総額計上から純額計上への変更影響）
中期経営計画の目標
目標値営業利益20億円
目標年度2028年
実績との対比2026年12月期上半期営業利益9億4,000万円、前期通期実績7億5,800万円
従業員数
増加しているが、人数は非開示。エンジニアの中途採用等による増加と説明| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2026年12月期 第2四半期 |
| 売上高 | 非開示（前年比 +17.1%） |
| 営業利益 | 9.4億円（上半期）（前年比 +70.2%） |
| 販管費 | 非開示（前年比 -6.6%） |
| 通期業績予想 | 2026年12月期通期業績予想は2026年8月7日公表時点から変更なし。科目別予想値は非開示 |
| セグメント別実績 | セグメント 法人向けサービス / 売上高 前年同期比+33.1% / 利益 非開示、セグメント 不動産会社向けサービス / 売上総利益 前年同期比+2.0% / 売上高 前年同期を下回る（総額計上から純額計上への変更影響） |
| 主要KPI | 指標名 取扱高 / 値 93億円 / 前年同期比 21.1億円、指標名 転貸サービスの月額部分 / 値 68億円 / 前年同期比 非開示、指標名 管理戸数 / 値 27,358戸 / 前年同期比 非開示、指標名 潜在戸数 / 値 31,087戸 / 前年同期比 非開示、指標名 新規獲得戸数 / 値 3,128戸 / 前年同期比 14.2戸 |
| 従業員数 | 増加しているが、人数は非開示。エンジニアの中途採用等による増加と説明 |
| 中期経営計画の目標 | 目標値 営業利益20億円 / 目標年度 2028年 / 実績との対比 2026年12月期上半期営業利益9億4,000万円、前期通期実績7億5,800万円 |
| 質疑応答の論点 | 質問 2028年営業利益20億円目標に対する来期予想 / 回答 2026年12月期通期予想は変更せず、来期予想は通期決算発表時に公表する予定。転貸事業の拡大やAI・システム開発へ投資する、質問 ベネフィット社宅の仕組みと普及環境 / 回答 企業が住宅手当の一部を社宅の現物支給に切り替える制度で、福利厚生への関心の高まりを背景に導入検討企業が増加、質問 不動産会社向けサービスの収益性 / 回答 紹介件数の増加、大手法人企業との契約拡大、相互送客や周辺サービスへの波及により収益性向上を目指す、質問 法人向けサービスの収益拡大 / 回答 契約企業数・転貸戸数を優先的に拡大し、ストック型収益基盤を積み上げる、質問 人口減少による空室増加や家賃上昇の影響 / 回答 物件を保有せず退去に合わせて契約を解約するため直接影響を受けにくく、取扱高やベネフィット社宅需要の拡大が見込まれる、質問 従業員数増加の理由 / 回答 AI活用、自社システム刷新、業務自動化に向けたエンジニア採用等によるもの。業務効率化で販管費を抑制、質問 競合他社に対する優位性 / 回答 住居探しからライフライン、引越し、保険までのワンストップ提供、転貸機能、幅広いネットワーク、相互送客が強み |
| 新しい施策 | ベネフィット社宅の普及拡大、福利厚生サービス事業者等とのパートナー連携、AIを活用した自社システム刷新・業務自動化、転貸事業の拡大、外国人材の住まい支援 |
この書類が述べていない項目（19件）
経常利益純利益売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価増減要因の内訳単価と数量の指標店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。法人向けサービスの契約企業数・転貸戸数の拡大、ユーザー数・取扱件数の増加、AI活用による開発体制の強化と業務効率化が挙げられている。販管費を抑制しながら売上を拡大できたことも営業利益増加の理由として説明している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。