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6項目のうち5項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
5140
百万円（売上高の前年同期比増減）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算短信補足資料2025年3月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高53,588百万円+10.6%
営業利益4,115百万円-15.3%
経常利益4,106百万円-15.5%IFRSではないため経常利益
純利益2,796百万円-13.3%親会社株主に帰属する中間純利益
販管費5,386百万円
売上総利益率17.7％（売上総利益9,501百万円／売上高53,588百万円から算出。前年同期比の増減ポイントは資料に明示なし）
営業利益率7.7％（資料に明示された経常利益率は7.7％。営業利益率の前年同期比増減ポイントは資料に明示なし）
通期業績予想
売上高
103,000百万円
営業利益
7,500百万円
経常利益
7,500百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
5,000百万円
マンション販売戸数
2,900戸
年間配当
48円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。連結全体の進捗について『通期計画に対し順調に進捗』と記載。数値による進捗率は非開示。
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
通期計画に対し順調に進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
マンション販売戸数の増加、原材料価格の上昇、建設事業の完成工事件数の減少、旅館事業の台風等による客室稼働率低下。要因別金額は非開示。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
原材料価格上昇を見込む（数値非開示）
マンション販売戸数
2,900戸
経常利益率
7.3％
新しい施策
- 不動産クラウドファンディング『GALA FUNDING』の展開（第19号ファンドまで組成）
- マンション管理IoT化サービス『モバカン』の導入
- 浸水・地震センサーの導入
- EV充電サービスの導入
- 『ガーラelecoでんき』の提供
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- マンション販売戸数1,574戸前年同期比前年同期1,400戸から増加
- 新築マンション引渡棟数4棟
- 不動産管理事業の建物管理棟数363棟
- ビルメンテナンス受託件数241件
- 賃貸管理戸数18,898戸
- 入居率99.2％
- GALA・NAVI会員数累計300,000人
- 首都圏投資用マンション供給シェア14.6％前年同期比2022年14.2％
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
マンション販売戸数
1,574戸
シングルタイプ平均販売価格
3,056万円税抜
中古マンション販売日数平均
32.1日
客室単価前年を上回った（数値は非開示）
客室稼働率台風等の影響により想定を下回って推移（数値は非開示）
セグメント別実績
不動産開発事業
売上高
48,145百万円+15.6%
セグメント利益
3,482百万円-16.4%
不動産管理事業
売上高
2,098百万円+8.0%
セグメント利益
569百万円+7.7%
建設事業
売上高
2,733百万円-36.0%
セグメント利益
86百万円-51.7%
旅館事業
売上高
591百万円+3.5%
セグメント利益又は損失
-33百万円
連結
売上高
53,588百万円+10.6%
営業利益
4,115百万円-15.3%
財務目標
有利子負債依存度
実績16.1％
自己資本比率
実績70.8％
市場規模・シェア
首都圏投資用マンション供給ランキング2023年1位、供給699戸、シェア14.6％、5年連続第1位
中古マンション市場規模数値はグラフ掲載だが明確な値非開示
受注高・受注残高
繰越工事高
6,131百万円
時点2024年3月末
年間配当
年間
48円／株
中間
24円／株
期末
24円／株
配当性向
31.4％
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2025年3月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 53,588百万円（前年比 +10.6%） |
| 営業利益 | 4,115百万円（前年比 -15.3%） |
| 経常利益 | 4,106百万円（IFRSではないため経常利益）（前年比 -15.5%） |
| 純利益 | 2,796百万円（親会社株主に帰属する中間純利益）（前年比 -13.3%） |
| 売上総利益率 | 17.7％（売上総利益9,501百万円／売上高53,588百万円から算出。前年同期比の増減ポイントは資料に明示なし） |
| 営業利益率 | 7.7％（資料に明示された経常利益率は7.7％。営業利益率の前年同期比増減ポイントは資料に明示なし） |
| 販管費 | 5,386百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 103,000百万円 / 営業利益 7,500百万円 / 経常利益 7,500百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 5,000百万円 / マンション販売戸数 2,900戸 / 年間配当 48円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結全体の進捗について『通期計画に対し順調に進捗』と記載。数値による進捗率は非開示。 |
| 計画に対する自己評価 | 通期計画に対し順調に進捗 |
| セグメント別実績 | 不動産開発事業 売上高 48,145百万円（前年比 +15.6%） / セグメント利益 3,482百万円（前年比 -16.4%） / 不動産管理事業 売上高 2,098百万円（前年比 +8.0%） / セグメント利益 569百万円（前年比 +7.7%） / 建設事業 売上高 2,733百万円（前年比 -36.0%） / セグメント利益 86百万円（前年比 -51.7%） / 旅館事業 売上高 591百万円（前年比 +3.5%） / セグメント利益又は損失 -33百万円 / 連結 売上高 53,588百万円（前年比 +10.6%） / 営業利益 4,115百万円（前年比 -15.3%） |
| 増減要因の内訳 | マンション販売戸数の増加、原材料価格の上昇、建設事業の完成工事件数の減少、旅館事業の台風等による客室稼働率低下。要因別金額は非開示。 |
| 主要KPI | 指標名 マンション販売戸数 / 値 1,574戸 / 前年同期比 前年同期1,400戸から増加、指標名 新築マンション引渡棟数 / 値 4棟 / 前年同期比 非開示、指標名 不動産管理事業の建物管理棟数 / 値 363棟 / 前年同期比 非開示、指標名 ビルメンテナンス受託件数 / 値 241件 / 前年同期比 非開示、指標名 賃貸管理戸数 / 値 18,898戸 / 前年同期比 非開示、指標名 入居率 / 値 99.2％ / 前年同期比 非開示、指標名 GALA・NAVI会員数累計 / 値 300,000人 / 前年同期比 非開示、指標名 首都圏投資用マンション供給シェア / 値 14.6％ / 前年同期比 2022年14.2％ |
| 単価と数量の指標 | マンション販売戸数 1,574戸 / シングルタイプ平均販売価格 3,056万円（税抜） / 中古マンション販売日数平均 32.1日 / 客室単価 前年を上回った（数値は非開示） / 客室稼働率 台風等の影響により想定を下回って推移（数値は非開示） |
| 業績見通しの前提 | 原材料価格 上昇を見込む（数値非開示） / マンション販売戸数 2,900戸 / 経常利益率 7.3％ |
| 財務目標 | 有利子負債依存度 実績 16.1％ / 自己資本比率 実績 70.8％ |
| 年間配当 | 年間 48円／株 / 中間 24円／株 / 期末 24円／株 |
| 配当性向 | 31.4％ |
| 受注高・受注残高 | 繰越工事高 6,131百万円 |
| 市場規模・シェア | 首都圏投資用マンション供給ランキング 2023年1位、供給699戸、シェア14.6％、5年連続第1位 / 中古マンション市場規模 数値はグラフ掲載だが明確な値非開示 |
| 新しい施策 | 不動産クラウドファンディング『GALA FUNDING』の展開（第19号ファンドまで組成）、マンション管理IoT化サービス『モバカン』の導入、浸水・地震センサーの導入、EV充電サービスの導入、『ガーラelecoでんき』の提供 |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標自己株式取得設備投資額質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。マンション販売戸数の増加により増収となった一方、原材料価格の上昇を見込んでおり、売上原価率の上昇が利益を押し下げた。不動産開発事業では販売戸数が好調だったが、建設事業では完成工事件数が減少し、旅館事業では台風等の影響で客室稼働率が想定を下回った。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。