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会社の説明から読み取った方向です。規模
2430
百万円（売上高の前期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算短信補足資料2023年3月期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高84,688百万円+3.0%
営業利益8,250百万円-9.3%
経常利益8,219百万円-9.5%
純利益5,621百万円-11.3%
販管費10,597百万円
通期業績予想
売上高
93,000百万円
営業利益
7,500百万円
経常利益
7,500百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
5,000百万円
中間配当
24円
期末配当
24円
年間配当
48円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- マンション販売戸数の増加内容増収要因
- 中古マンション販売比率の上昇内容減益要因
- 全国旅行支援等内容旅館事業の黒字転換要因
新しい施策
- 不動産クラウドファンディングサービス『GALA FUNDING』の展開
- ファミリー向け『ガーラ・レジデンス』シリーズの拡大
- FJカレッジでの専門家・金融機関等とのタイアップセミナー
- GALA・NAVIのコンテンツマーケティングによる新規会員獲得施策
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- マンション販売戸数2,561戸前年同期比+105戸
- 賃貸管理戸数18,185戸前年同期比17,432戸から増加
- 建物管理棟数327棟前年同期比311棟から増加
- 当社グループ賃貸管理物件の入居率99.2%
- GALA・NAVI会員数28万人前年同期比累計値のみ
- FJカレッジ来場者数4,000名前年同期比累計値のみ
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- マンション販売戸数2,561戸前年同期比+105戸
- ガーラマンションシリーズ平均販売価格（ワンルーム）2,550万円税抜
- 中古マンション平均販売価格（ワンルーム）2,480万円税抜
- 客室稼働率前期を上回って推移前年同期比改善
- 客室単価前期を上回って推移前年同期比改善
セグメント別実績
- 不動産開発事業売上高74,925百万円（前年比 +3.7%）セグメント利益7,064百万円（前年比 -6.3%）
- 不動産管理事業売上高3,652百万円（前年比 +4.8%）セグメント利益948百万円（前年比 +7.5%）
- 建設事業売上高4,777百万円（前年比 -11.1%）セグメント利益148百万円（前年比 -77.1%）
- 旅館事業売上高1,279百万円（前年比 +16.8%）セグメント利益47百万円
市場規模・シェア
- 2021年首都圏投資用マンション供給シェア17.7%対象2021年
- 2022年上期首都圏投資用マンション供給シェア11.1%対象2022年上期
- 2021年首都圏新築分譲マンション供給ランキング1位対象2021年
従業員数
連結従業員数564名
親会社従業員数39名
年間配当
48円
中間配当24
期末配当24
配当性向
31.4%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2023年3月期 |
| 売上高 | 84,688百万円（前年比 +3.0%） |
| 営業利益 | 8,250百万円（前年比 -9.3%） |
| 経常利益 | 8,219百万円（前年比 -9.5%） |
| 純利益 | 5,621百万円（前年比 -11.3%） |
| 販管費 | 10,597百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 93,000百万円 / 営業利益 7,500百万円 / 経常利益 7,500百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 5,000百万円 / 中間配当 24円 / 期末配当 24円 / 年間配当 48円 |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産開発事業 / 売上高 74,925百万円（前年比 +3.7%） / セグメント利益 7,064百万円（前年比 -6.3%）、セグメント 不動産管理事業 / 売上高 3,652百万円（前年比 +4.8%） / セグメント利益 948百万円（前年比 +7.5%）、セグメント 建設事業 / 売上高 4,777百万円（前年比 -11.1%） / セグメント利益 148百万円（前年比 -77.1%）、セグメント 旅館事業 / 売上高 1,279百万円（前年比 +16.8%） / セグメント利益 47百万円 |
| 増減要因の内訳 | 要因 マンション販売戸数の増加 / 内容 増収要因、要因 中古マンション販売比率の上昇 / 内容 減益要因、要因 全国旅行支援等 / 内容 旅館事業の黒字転換要因 |
| 主要KPI | 指標名 マンション販売戸数 / 値 2,561戸 / 前年同期比 +105戸、指標名 賃貸管理戸数 / 値 18,185戸 / 前年同期比 17,432戸から増加、指標名 建物管理棟数 / 値 327棟 / 前年同期比 311棟から増加、指標名 当社グループ賃貸管理物件の入居率 / 値 99.2% / 前年同期比 非開示、指標名 GALA・NAVI会員数 / 値 28万人 / 前年同期比 累計値のみ、指標名 FJカレッジ来場者数 / 値 4,000名 / 前年同期比 累計値のみ |
| 単価と数量の指標 | 指標名 マンション販売戸数 / 値 2,561戸 / 前年同期比 +105戸、指標名 ガーラマンションシリーズ平均販売価格（ワンルーム） / 値 2,550万円（税抜） / 前年同期比 非開示、指標名 中古マンション平均販売価格（ワンルーム） / 値 2,480万円（税抜） / 前年同期比 非開示、指標名 客室稼働率 / 値 前期を上回って推移 / 前年同期比 改善、指標名 客室単価 / 値 前期を上回って推移 / 前年同期比 改善 |
| 従業員数 | 連結従業員数 564名 / 親会社従業員数 39名 / 期中増減・採用計画 非開示 |
| 年間配当 | 48円 |
| 配当性向 | 31.4% |
| 市場規模・シェア | 2021年首都圏投資用マンション供給シェア 17.7%、2022年上期首都圏投資用マンション供給シェア 11.1%、2021年首都圏新築分譲マンション供給ランキング 1位 |
| 新しい施策 | 不動産クラウドファンディングサービス『GALA FUNDING』の展開、ファミリー向け『ガーラ・レジデンス』シリーズの拡大、FJカレッジでの専門家・金融機関等とのタイアップセミナー、GALA・NAVIのコンテンツマーケティングによる新規会員獲得施策 |
この書類が述べていない項目（14件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。マンション販売戸数の増加により増収となった一方、中古マンション販売比率の上昇により減益となった。旅館事業は「全国旅行支援」等により客室稼働率・客室単価が前期を上回り、黒字に転換した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。