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会社の説明から読み取った方向です。規模
20001
百万円（売上高の前年同期比増加額）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2027年3月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高78,234百万円+34.3%
営業利益16,641百万円+17.8%
経常利益15,457百万円+13.5%
純利益10,346百万円+15.1%親会社株主に帰属する当期純利益
販管費7,485百万円
営業利益率21.3%（営業利益16,641百万円÷売上高78,234百万円からの計算値。資料による明示なし）
通期業績予想
売上高
130,000百万円
売上総利益
42,839百万円
販売費及び一般管理費
14,689百万円
営業利益
28,150百万円
経常利益
26,000百万円
純利益
17,400百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高60.2%
売上総利益56.3%
販売費及び一般管理費51.0%
営業利益59.1%
経常利益59.5%
純利益59.5%
不動産再生事業売上高63.7%
不動産サービス事業売上高52.9%
ホテル・観光事業売上高54.1%
その他売上高49.8%
フロー型事業売上高（契約済み物件売却を含む実質進捗率）83.3%
フロー型事業売上総利益（契約済み物件売却を含む実質進捗率）83.8%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
通期予想達成に向けて、順調に推移増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
不動産再生事業：売却件数19件（前年同期比+6件）。不動産サービス事業：貸会議室の伸長、アエラスグループのM&A等。ホテル・観光事業：運営ホテル数の増加等。その他：大竹建窓グループのM&A効果。要因別金額は非開示
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
政策金利1.25%、都心5区の平均空室率1.85%、平均賃料23,985円/坪、2026年7～9月訪日外客数964万人、訪日旅行消費額2兆2,076億円。ただし、これらは事業環境認識として記載され、業績予想の計算前提として明示されたものではない新しい施策
- アエラスグループのM&Aによる住宅賃貸仲介事業の拡大
- 今期のホテル6軒開業と、豊川・酒田・秋田の3ホテル開業予定
- 伊藤忠商事との共同事業を7件開始
- 中期経営計画2028の目標および総投資額を上方修正
- 新築レジデンシャル案件の第1号売却
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 不動産再生事業の販売件数19件前年同期比+6件
- PM受託棟数580棟前年同期比前期末比+21棟
- 運営ホテル客室数4,638室前年同期比前期末比+948室
- 2Q末在庫数107件前年同期比前年同期比+28件
- 仕入件数54件前年同期比前年同期35件
- 仕入れ額855億円前年同期比前年同期500億円
セグメント別実績
不動産再生事業
売上高54,295百万円、前年同期比+38.1%
売上総利益15,655百万円、前年同期比+19.6%
セグメント利益14,258百万円、前年同期比+20.8%
不動産サービス事業
売上高9,129百万円、前年同期比+9.2%
売上総利益5,065百万円、前年同期比+11.9%
セグメント利益4,496百万円、前年同期比-0.5%
ホテル・観光事業
売上高11,871百万円、前年同期比+22.0%
売上総利益2,898百万円、前年同期比+12.9%
セグメント利益2,421百万円、前年同期比+5.6%
その他
売上高3,726百万円、前年同期比+132.9%
売上総利益995百万円、前年同期比+126.6%
セグメント利益774百万円、前年同期比+89.6%
中期経営計画の目標
目標年度2028年3月期
売上高1,500億円
経常利益300億円
経常利益率20%
ROE14%以上
自己資本比率45%水準
財務目標
中計目標：ROE14%以上、自己資本比率45%水準。実績：ROEは資料上27年3月期第2四半期について非開示、自己資本比率46.4%市場規模・シェア
都心5区平均空室率1.85%、平均賃料23,985円/坪。市場シェアは非開示店舗数・拠点数
今期新たにホテル6軒を開業。運営ホテル数の期末合計は非開示年間配当
80.0円（中間40.0円、期末40.0円予想）配当性向
20.0%（27年3月期予想）売上総利益
24,127百万円、前年同期比+20.2%。売上総利益率は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2027年3月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 78,234百万円（前年比 +34.3%） |
| 営業利益 | 16,641百万円（前年比 +17.8%） |
| 経常利益 | 15,457百万円（前年比 +13.5%） |
| 純利益 | 10,346百万円（親会社株主に帰属する当期純利益）（前年比 +15.1%） |
| 売上総利益 | 24,127百万円、前年同期比+20.2%。売上総利益率は非開示 |
| 営業利益率 | 21.3%（営業利益16,641百万円÷売上高78,234百万円からの計算値。資料による明示なし） |
| 販管費 | 7,485百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 130,000百万円 / 売上総利益 42,839百万円 / 販売費及び一般管理費 14,689百万円 / 営業利益 28,150百万円 / 経常利益 26,000百万円 / 純利益 17,400百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 60.2% / 売上総利益 56.3% / 販売費及び一般管理費 51.0% / 営業利益 59.1% / 経常利益 59.5% / 純利益 59.5% / 不動産再生事業売上高 63.7% / 不動産サービス事業売上高 52.9% / ホテル・観光事業売上高 54.1% / その他売上高 49.8% / フロー型事業売上高（契約済み物件売却を含む実質進捗率） 83.3% / フロー型事業売上総利益（契約済み物件売却を含む実質進捗率） 83.8% |
| 計画に対する自己評価 | 通期予想達成に向けて、順調に推移 |
| セグメント別実績 | 不動産再生事業 売上高 54,295百万円、前年同期比+38.1% / 売上総利益 15,655百万円、前年同期比+19.6% / セグメント利益 14,258百万円、前年同期比+20.8% / 不動産サービス事業 売上高 9,129百万円、前年同期比+9.2% / 売上総利益 5,065百万円、前年同期比+11.9% / セグメント利益 4,496百万円、前年同期比-0.5% / ホテル・観光事業 売上高 11,871百万円、前年同期比+22.0% / 売上総利益 2,898百万円、前年同期比+12.9% / セグメント利益 2,421百万円、前年同期比+5.6% / その他 売上高 3,726百万円、前年同期比+132.9% / 売上総利益 995百万円、前年同期比+126.6% / セグメント利益 774百万円、前年同期比+89.6% |
| 増減要因の内訳 | 不動産再生事業：売却件数19件（前年同期比+6件）。不動産サービス事業：貸会議室の伸長、アエラスグループのM&A等。ホテル・観光事業：運営ホテル数の増加等。その他：大竹建窓グループのM&A効果。要因別金額は非開示 |
| 主要KPI | 指標名 不動産再生事業の販売件数 / 値 19件 / 前年同期比 +6件、指標名 PM受託棟数 / 値 580棟 / 前年同期比 前期末比+21棟、指標名 運営ホテル客室数 / 値 4,638室 / 前年同期比 前期末比+948室、指標名 2Q末在庫数 / 値 107件 / 前年同期比 前年同期比+28件、指標名 仕入件数 / 値 54件 / 前年同期比 前年同期35件、指標名 仕入れ額 / 値 855億円 / 前年同期比 前年同期500億円 |
| 店舗数・拠点数 | 今期新たにホテル6軒を開業。運営ホテル数の期末合計は非開示 |
| 業績見通しの前提 | 政策金利1.25%、都心5区の平均空室率1.85%、平均賃料23,985円/坪、2026年7～9月訪日外客数964万人、訪日旅行消費額2兆2,076億円。ただし、これらは事業環境認識として記載され、業績予想の計算前提として明示されたものではない |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2028年3月期 / 売上高 1,500億円 / 経常利益 300億円 / 経常利益率 20% / ROE 14%以上 / 自己資本比率 45%水準 |
| 財務目標 | 中計目標：ROE14%以上、自己資本比率45%水準。実績：ROEは資料上27年3月期第2四半期について非開示、自己資本比率46.4% |
| 年間配当 | 80.0円（中間40.0円、期末40.0円予想） |
| 配当性向 | 20.0%（27年3月期予想） |
| 市場規模・シェア | 都心5区平均空室率1.85%、平均賃料23,985円/坪。市場シェアは非開示 |
| 新しい施策 | アエラスグループのM&Aによる住宅賃貸仲介事業の拡大、今期のホテル6軒開業と、豊川・酒田・秋田の3ホテル開業予定、伊藤忠商事との共同事業を7件開始、中期経営計画2028の目標および総投資額を上方修正、新築レジデンシャル案件の第1号売却 |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績単価と数量の指標従業員数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産再生事業では物件販売が好調で売却件数が増加しました。不動産サービス事業では貸会議室の伸長やアエラスグループのM&A、ホテル・観光事業では運営ホテル数の増加、その他事業では大竹建窓グループのM&A効果が寄与しました。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。