読む価値
58注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
74.2
売上高の前年同期比増加率（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年3月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高27,319百万円+74.2%
営業利益6,021百万円+112.4%
経常利益5,783百万円+111.1%
純利益3,978百万円+111.8%
売上総利益率33.4%（9,134百万円÷27,319百万円）
営業利益率22.0%
販管費3,113百万円
当四半期3か月の実績
売上高
27,319百万円
営業利益
6,021百万円
経常利益
5,783百万円
純利益
3,978百万円
通期業績予想
売上高
117,000百万円
営業利益
23,840百万円
経常利益
22,500百万円
純利益
15,500百万円
EPS
319.11円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高23.4%
不動産再生事業売上高22.0%
リプランニング売上高21.7%
賃貸ビル売上高28.0%
不動産サービス事業売上高30.6%
ホテル・観光事業売上高21.4%
ホテル運営事業等売上高24.9%
その他売上高33.9%
売上総利益25.1%
不動産再生事業売上総利益21.4%
リプランニング売上総利益20.8%
賃貸ビル売上総利益58.2%
不動産サービス事業売上総利益33.3%
ホテル・観光事業売上総利益28.5%
ホテル運営事業等売上総利益32.3%
その他売上総利益39.2%
販管費24.7%
営業利益25.3%
経常利益25.7%
純利益25.7%
EPS25.7%
フロー型事業売上高実質進捗率36.9%
フロー型事業売上総利益実質進捗率43.9%
ストック型事業売上高進捗率28.9%
ストック型事業売上総利益進捗率36.4%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
通期業績予想に対して順調なスタート／計画通りの順調なスタート増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
定量ブリッジは非開示。主な説明要因は、大型物件売却、PM受託棟数増加、貸会議室稼働好調、大型売買仲介成約、インバウンド需要、客室単価・稼働率上昇、人的資本投資・システム投資・ホテル開業費用の増加。
新しい施策
- 中期経営計画2028に向けた物件仕入れの前倒し
- ホテル新規開業（加古川、石狩）
- ホテル運営室数拡大に向けたM&A
- 西宮医療モールなど不動産小口所有商品の展開
- 低層店舗ビル・新築オフィスビルの開発
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- リプランニング販売物件数4件前年同期比▲2件
- リプランニング期末在庫数77件前年同期比+7件
- リプランニング平均事業期間771日前年同期比前年通期比▲12日
- リプランニング仕入物件数26件前年同期比+6件
- リプランニング仕入物件金額36,030百万円前年同期比+18,877百万円
- 管理受託棟数556棟
- 訪日客数2,000万人突破
- 訪日外国人旅行消費額48,053億円前年同期比過去最高
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ホテル運営事業で客室単価と稼働率が上昇。リプランニングでは販売物件数4件、平均事業期間771日。セグメント別実績
不動産再生事業
売上高
17,857百万円+105.0%
セグメント利益
4,695百万円+100.0%
リプランニング
売上高
17,045百万円+112.5%
セグメント利益
4,462百万円+94.0%
賃貸ビル
売上高
812百万円+17.5%
セグメント利益
232百万円+390.8%
不動産サービス事業
売上高
4,289百万円+37.5%
セグメント利益
2,306百万円+35.9%
ホテル・観光事業
売上高
4,598百万円+24.9%
セグメント利益
1,108百万円+31.2%
その他
売上高
756百万円+57.3%
セグメント利益
193百万円+22.9%
中期経営計画の目標
計画名中期経営計画2028
目標年度2028年3月期
売上高1,350億円
経常利益270億円
経常利益率20%
ROE14%以上
自己資本比率45%水準
財務目標
ROE14%以上（中計2028目標）
自己資本比率45%水準（中計2028目標）
自己資本比率実績47.7%（2025年6月末）
店舗数・拠点数
管理受託棟数556棟（2025年6月末時点）。貸会議室の期中出退店数は非開示。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年3月期 第1四半期 |
| 売上高 | 27,319百万円（前年比 +74.2%） |
| 営業利益 | 6,021百万円（前年比 +112.4%） |
| 経常利益 | 5,783百万円（前年比 +111.1%） |
| 純利益 | 3,978百万円（前年比 +111.8%） |
| 売上総利益率 | 33.4%（9,134百万円÷27,319百万円） |
| 営業利益率 | 22.0% |
| 販管費 | 3,113百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 27,319百万円 / 営業利益 6,021百万円 / 経常利益 5,783百万円 / 純利益 3,978百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 117,000百万円 / 営業利益 23,840百万円 / 経常利益 22,500百万円 / 純利益 15,500百万円 / EPS 319.11円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 23.4% / 不動産再生事業売上高 22.0% / リプランニング売上高 21.7% / 賃貸ビル売上高 28.0% / 不動産サービス事業売上高 30.6% / ホテル・観光事業売上高 21.4% / ホテル運営事業等売上高 24.9% / その他売上高 33.9% / 売上総利益 25.1% / 不動産再生事業売上総利益 21.4% / リプランニング売上総利益 20.8% / 賃貸ビル売上総利益 58.2% / 不動産サービス事業売上総利益 33.3% / ホテル・観光事業売上総利益 28.5% / ホテル運営事業等売上総利益 32.3% / その他売上総利益 39.2% / 販管費 24.7% / 営業利益 25.3% / 経常利益 25.7% / 純利益 25.7% / EPS 25.7% / フロー型事業売上高実質進捗率 36.9% / フロー型事業売上総利益実質進捗率 43.9% / ストック型事業売上高進捗率 28.9% / ストック型事業売上総利益進捗率 36.4% |
| 計画に対する自己評価 | 通期業績予想に対して順調なスタート／計画通りの順調なスタート |
| セグメント別実績 | 不動産再生事業 売上高 17,857百万円（前年比 +105.0%） / セグメント利益 4,695百万円（前年比 +100.0%） / リプランニング 売上高 17,045百万円（前年比 +112.5%） / セグメント利益 4,462百万円（前年比 +94.0%） / 賃貸ビル 売上高 812百万円（前年比 +17.5%） / セグメント利益 232百万円（前年比 +390.8%） / 不動産サービス事業 売上高 4,289百万円（前年比 +37.5%） / セグメント利益 2,306百万円（前年比 +35.9%） / ホテル・観光事業 売上高 4,598百万円（前年比 +24.9%） / セグメント利益 1,108百万円（前年比 +31.2%） / その他 売上高 756百万円（前年比 +57.3%） / セグメント利益 193百万円（前年比 +22.9%） |
| 増減要因の内訳 | 定量ブリッジは非開示。主な説明要因は、大型物件売却、PM受託棟数増加、貸会議室稼働好調、大型売買仲介成約、インバウンド需要、客室単価・稼働率上昇、人的資本投資・システム投資・ホテル開業費用の増加。 |
| 主要KPI | 指標名 リプランニング販売物件数 / 値 4件 / 前年同期比 ▲2件、指標名 リプランニング期末在庫数 / 値 77件 / 前年同期比 +7件、指標名 リプランニング平均事業期間 / 値 771日 / 前年同期比 前年通期比▲12日、指標名 リプランニング仕入物件数 / 値 26件 / 前年同期比 +6件、指標名 リプランニング仕入物件金額 / 値 36,030百万円 / 前年同期比 +18,877百万円、指標名 管理受託棟数 / 値 556棟 / 前年同期比 非開示、指標名 訪日客数 / 値 2,000万人突破 / 前年同期比 非開示、指標名 訪日外国人旅行消費額 / 値 48,053億円 / 前年同期比 過去最高 |
| 単価と数量の指標 | ホテル運営事業で客室単価と稼働率が上昇。リプランニングでは販売物件数4件、平均事業期間771日。 |
| 店舗数・拠点数 | 管理受託棟数556棟（2025年6月末時点）。貸会議室の期中出退店数は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 計画名 中期経営計画2028 / 目標年度 2028年3月期 / 売上高 1,350億円 / 経常利益 270億円 / 経常利益率 20% / ROE 14%以上 / 自己資本比率 45%水準 |
| 財務目標 | ROE 14%以上（中計2028目標） / 自己資本比率 45%水準（中計2028目標） / 自己資本比率実績 47.7%（2025年6月末） |
| 新しい施策 | 中期経営計画2028に向けた物件仕入れの前倒し、ホテル新規開業（加古川、石狩）、ホテル運営室数拡大に向けたM&A、西宮医療モールなど不動産小口所有商品の展開、低層店舗ビル・新築オフィスビルの開発 |
この書類が述べていない項目（10件）
従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。規模の大きい物件を予定通り売却したことが業績を牽引した。不動産サービスではPM受託棟数の増加、貸会議室の稼働好調、大型物件の売買仲介成約が寄与し、ホテル・観光事業では国内旅行需要・インバウンド需要を取り込み、客室単価と稼働率が上昇した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。