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百万円（営業利益の前年同期比増減額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年3月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高60,501百万円-2.8%
営業利益11,970百万円-15.5%
経常利益11,414百万円-17.9%
純利益7,855百万円-19.4%
販管費7,475百万円
営業利益率
率19.8%
通期業績予想
売上高
100,000百万円
売上総利益
31,000百万円
販売費及び一般管理費
10,130百万円
営業利益
20,870百万円
経常利益
20,000百万円
当期純利益
14,000百万円
EPS
288.24円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結
売上高60.5%
売上総利益62.7%
販売費及び一般管理費73.8%
営業利益57.4%
経常利益57.1%
当期純利益56.1%
セグメント別
不動産再生事業
売上高54.9%
売上総利益56.0%
リプランニング
売上高54.2%
売上総利益56.7%
賃貸ビル
売上高70.0%
売上総利益32.4%
不動産サービス事業
売上高79.6%
売上総利益72.8%
ホテル・観光事業
売上高71.7%
売上総利益84.1%
ホテル開発事業
売上高9.2%
売上総利益9.9%
ホテル運営事業等
売上高84.7%
売上総利益113.9%
その他
売上高53.0%
売上総利益78.1%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
期初の計画通りの進捗。通期業績予想を達成の見通し業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
物件売却第4四半期に集中
物件売却売上700億円（見通し）
物件売却原価490億円（見通し）
物件売却の事業利益210億円（見通し）
期末棚卸資産残高1,200～1,250億円（想定）
売上総利益率25～30%（想定）
新しい施策
- 大阪近郊での不動産小口所有商品の開発
- 貸会議室の大阪エリアへの拠点拡充計画
- 沖縄県名護のホテル開発用地取得
- 熊本でのホテル開発工事着工
- ベトナムの新規分譲マンションプロジェクト（HIYORI Aqua Tower）
- M&Aによるホテル運営数の拡大
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- リプランニング販売物件数22件前年同期比+2件
- リプランニング期末在庫数70件前年同期比+9件
- リプランニング平均事業期間655日前年同期比-45日（前年通期比）
- リプランニング仕入物件数38件前年同期比+5件
- リプランニング仕入物件金額43,200百万円前年同期比+82百万円
- 自己資本比率46.7%前年同期比前期末比-1.3ポイント
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ホテル運営事業等で稼働率および客室単価が上昇したとの記載はあるが、数値は非開示セグメント別実績
不動産再生事業
売上高
38,305百万円-1.9%
セグメント利益
10,743百万円-7.5%
リプランニング事業
売上高
36,343百万円-2.1%
セグメント利益
10,539百万円-5.5%
賃貸ビル事業
売上高
1,961百万円+2.2%
セグメント利益
204百万円-56.3%
不動産サービス事業
売上高
9,279百万円+19.5%
セグメント利益
4,581百万円+7.2%
ホテル・観光事業
売上高
12,502百万円-12.9%
セグメント利益
3,041百万円-24.3%
ホテル開発事業
売上高
275百万円-94.8%
セグメント利益
20百万円-99.1%
ホテル運営事業等
売上高
12,227百万円+34.6%
セグメント利益
3,021百万円+59.4%
その他
売上高
1,357百万円-24.0%
セグメント利益
281百万円+38.3%
中期経営計画の目標
目標年度2028年3月期
売上高1,350億円
経常利益270億円
経常利益率20%
ROE10%以上
自己資本比率45%水準
財務目標
ROE10%以上（2028年3月期目標）
自己資本比率45%水準（2028年3月期目標）
自己資本比率実績46.7%（2024年12月末）
市場規模・シェア
不動産小口所有商品の見込み顧客世帯数1,200万世帯以上
2024年訪日客旅行消費額8兆1,395億円
2024年訪日客数3,686万9,900人
店舗数・拠点数
貸会議室の運営拠点は11拠点が記載されているが、期末の総拠点数および期中の出退店数は非開示年間配当
年間配当66.0円
中間配当33.0円
期末配当33.0円（予想）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年3月期 第3四半期 |
| 売上高 | 60,501百万円（前年比 -2.8%） |
| 営業利益 | 11,970百万円（前年比 -15.5%） |
| 経常利益 | 11,414百万円（前年比 -17.9%） |
| 純利益 | 7,855百万円（前年比 -19.4%） |
| 営業利益率 | 率 19.8% / 前年同期比の増減ポイント 非開示 |
| 販管費 | 7,475百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 100,000百万円 / 売上総利益 31,000百万円 / 販売費及び一般管理費 10,130百万円 / 営業利益 20,870百万円 / 経常利益 20,000百万円 / 当期純利益 14,000百万円 / EPS 288.24円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結 売上高 60.5% / 売上総利益 62.7% / 販売費及び一般管理費 73.8% / 営業利益 57.4% / 経常利益 57.1% / 当期純利益 56.1% / セグメント別 不動産再生事業 売上高 54.9% / 売上総利益 56.0% / リプランニング 売上高 54.2% / 売上総利益 56.7% / 賃貸ビル 売上高 70.0% / 売上総利益 32.4% / 不動産サービス事業 売上高 79.6% / 売上総利益 72.8% / ホテル・観光事業 売上高 71.7% / 売上総利益 84.1% / ホテル開発事業 売上高 9.2% / 売上総利益 9.9% / ホテル運営事業等 売上高 84.7% / 売上総利益 113.9% / その他 売上高 53.0% / 売上総利益 78.1% |
| 計画に対する自己評価 | 期初の計画通りの進捗。通期業績予想を達成の見通し |
| セグメント別実績 | 不動産再生事業 売上高 38,305百万円（前年比 -1.9%） / セグメント利益 10,743百万円（前年比 -7.5%） / リプランニング事業 売上高 36,343百万円（前年比 -2.1%） / セグメント利益 10,539百万円（前年比 -5.5%） / 賃貸ビル事業 売上高 1,961百万円（前年比 +2.2%） / セグメント利益 204百万円（前年比 -56.3%） / 不動産サービス事業 売上高 9,279百万円（前年比 +19.5%） / セグメント利益 4,581百万円（前年比 +7.2%） / ホテル・観光事業 売上高 12,502百万円（前年比 -12.9%） / セグメント利益 3,041百万円（前年比 -24.3%） / ホテル開発事業 売上高 275百万円（前年比 -94.8%） / セグメント利益 20百万円（前年比 -99.1%） / ホテル運営事業等 売上高 12,227百万円（前年比 +34.6%） / セグメント利益 3,021百万円（前年比 +59.4%） / その他 売上高 1,357百万円（前年比 -24.0%） / セグメント利益 281百万円（前年比 +38.3%） |
| 主要KPI | 指標名 リプランニング販売物件数 / 値 22件 / 前年同期比 +2件、指標名 リプランニング期末在庫数 / 値 70件 / 前年同期比 +9件、指標名 リプランニング平均事業期間 / 値 655日 / 前年同期比 -45日（前年通期比）、指標名 リプランニング仕入物件数 / 値 38件 / 前年同期比 +5件、指標名 リプランニング仕入物件金額 / 値 43,200百万円 / 前年同期比 +82百万円、指標名 自己資本比率 / 値 46.7% / 前年同期比 前期末比-1.3ポイント |
| 単価と数量の指標 | ホテル運営事業等で稼働率および客室単価が上昇したとの記載はあるが、数値は非開示 |
| 店舗数・拠点数 | 貸会議室の運営拠点は11拠点が記載されているが、期末の総拠点数および期中の出退店数は非開示 |
| 業績見通しの前提 | 物件売却 第4四半期に集中 / 物件売却売上 700億円（見通し） / 物件売却原価 490億円（見通し） / 物件売却の事業利益 210億円（見通し） / 期末棚卸資産残高 1,200～1,250億円（想定） / 売上総利益率 25～30%（想定） |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2028年3月期 / 売上高 1,350億円 / 経常利益 270億円 / 経常利益率 20% / ROE 10%以上 / 自己資本比率 45%水準 |
| 財務目標 | ROE 10%以上（2028年3月期目標） / 自己資本比率 45%水準（2028年3月期目標） / 自己資本比率実績 46.7%（2024年12月末） |
| 年間配当 | 年間配当 66.0円 / 中間配当 33.0円 / 期末配当 33.0円（予想） |
| 市場規模・シェア | 不動産小口所有商品の見込み顧客世帯数 1,200万世帯以上 / 2024年訪日客旅行消費額 8兆1,395億円 / 2024年訪日客数 3,686万9,900人 |
| 新しい施策 | 大阪近郊での不動産小口所有商品の開発、貸会議室の大阪エリアへの拠点拡充計画、沖縄県名護のホテル開発用地取得、熊本でのホテル開発工事着工、ベトナムの新規分譲マンションプロジェクト（HIYORI Aqua Tower）、M&Aによるホテル運営数の拡大 |
この書類が述べていない項目（10件）
売上総利益率当四半期3か月の実績増減要因の内訳従業員数見通しに織り込んだリスク額配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。物件売却が第4四半期に集中するため不動産再生事業とホテル開発事業が減収減益となった一方、不動産サービス事業では新規顧客の獲得と既存顧客へのサービス利用拡大、ホテル運営事業では旅行需要の回復・インバウンド需要の拡大が業績に寄与しました。販売費及び一般管理費は、人的資本投資による人件費、事業・システムへの投資、M&Aに伴うのれん償却費の増加により増加しました。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。