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百万円（売上高の前年同期差）書きぶり
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決算説明資料2025年3月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高15,685百万円-15.0%
営業利益2,834百万円-32.6%
経常利益2,739百万円-34.5%
純利益1,878百万円-40.1%
販管費2,359百万円
営業利益率
率18.1
当四半期3か月の実績売上高15,685百万円、売上総利益5,194百万円、営業利益2,834百万円、経常利益2,739百万円、純利益1,878百万円。いずれも4～6月の3か月実績。
通期業績予想
売上高
100,000百万円
売上総利益
31,000百万円
営業利益
20,870百万円
経常利益
20,000百万円
純利益
14,000百万円
EPS
288.41円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高15.7%
不動産再生事業売上高12.5%
リプランニング売上高12.0%
賃貸ビル売上高24.7%
不動産サービス事業売上高26.8%
ホテル・観光事業売上高21.1%
ホテル開発事業売上高0.0%
ホテル運営事業等売上高25.5%
その他売上高18.8%
売上総利益16.8%
不動産再生事業売上総利益12.4%
リプランニング売上総利益12.6%
賃貸ビル売上総利益7.5%
不動産サービス事業売上総利益27.0%
ホテル・観光事業売上総利益23.1%
ホテル開発事業売上総利益0.0%
ホテル運営事業等売上総利益32.4%
その他売上総利益41.1%
販管費23.3%
営業利益13.6%
経常利益13.7%
純利益13.4%
フロー型事業売上高の実質進捗30.1%
フロー型事業売上総利益の実質進捗31.3%
ストック型事業売上高25.5%
ストック型事業売上総利益27.9%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
通期業績予想に対する進捗は計画通り増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
ホテル開発事業売上高前年同期のホテル1棟売却の反動で-5,270百万円
ホテル運営等売上高+921百万円、前年同期比+33.4%
不動産再生事業売上高+1,018百万円、前年同期比+13.2%
不動産サービス事業売上高+454百万円、前年同期比+17.1%
販管費+259百万円、前年同期比+12.4%
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
円安を背景としたインバウンド需要、国内旅行需要、オフィス需要、政策金利0.25%程度の引き上げ、2024年の世界経済実質成長率3.2%、訪日客旅行消費額2兆1,370億円、訪日客数6月313万人・上期1,777万人。明示的な為替レートや原材料価格の前提は非開示。新しい施策
- オリエンタルヒルズ沖縄を2024年7月23日にM&Aで取得
- ホテル客室数の拡大に向けたM&A・開発用地取得の推進
- 貸会議室の新拠点出店・増床
- 土地を小口化して所有する新商品『Compass 地主 慶應義塾大学前 地主プロジェクト』の発売
- ベトナム新規分譲マンションプロジェクト『HIYORI Aqua Tower』の着工予定
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- リプランニング販売物件数6件前年同期比+1件
- リプランニング期末在庫数59件前年同期比+2件
- リプランニング平均事業期間583日前年同期比前年通期比-122日
- ホテル運営ホテル軒数27軒
- ホテル稼働率76.5%
- ホテル客室単価15,130円
- 貸会議室運営面積7,403坪
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ホテル稼働率76.5%
ホテル客室単価15,130円
ホテル運営ホテル軒数27軒
ホテル客室数3,123室
セグメント別実績
不動産再生事業
売上高8,711百万円（前年同期比+13.2%）
セグメント利益2,348百万円（前年同期比+14.7%）
不動産サービス事業
売上高3,119百万円（前年同期比+17.1%）
セグメント利益1,696百万円（前年同期比+9.4%）
ホテル・観光事業
売上高3,681百万円（前年同期比-54.2%）
セグメント利益845百万円（前年同期比-68.0%）
その他
売上高481百万円（前年同期比+30.6%）
セグメント利益157百万円（前年同期比+371.5%）
中期経営計画の目標
中期経営計画の達成を前提に、持続的な成長を目指す旨の記載はあるが、目標値・目標年度の一覧は非開示。財務目標
自己資本比率47.1%（2024年6月末実績）。財務目標値は非開示。店舗数・拠点数
貸会議室の運営面積は第1四半期末7,403坪。8～9月に3拠点、計2,580坪の新規出店予定。ホテル運営ホテル数は27軒。期中の出退店数の全体一覧は非開示。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年3月期 第1四半期 |
| 売上高 | 15,685百万円（前年比 -15.0%） |
| 営業利益 | 2,834百万円（前年比 -32.6%） |
| 経常利益 | 2,739百万円（前年比 -34.5%） |
| 純利益 | 1,878百万円（前年比 -40.1%） |
| 営業利益率 | 率 18.1 / 前年同期比の増減ポイント 非開示 |
| 販管費 | 2,359百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高15,685百万円、売上総利益5,194百万円、営業利益2,834百万円、経常利益2,739百万円、純利益1,878百万円。いずれも4～6月の3か月実績。 |
| 通期業績予想 | 売上高 100,000百万円 / 売上総利益 31,000百万円 / 営業利益 20,870百万円 / 経常利益 20,000百万円 / 純利益 14,000百万円 / EPS 288.41円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 15.7% / 不動産再生事業売上高 12.5% / リプランニング売上高 12.0% / 賃貸ビル売上高 24.7% / 不動産サービス事業売上高 26.8% / ホテル・観光事業売上高 21.1% / ホテル開発事業売上高 0.0% / ホテル運営事業等売上高 25.5% / その他売上高 18.8% / 売上総利益 16.8% / 不動産再生事業売上総利益 12.4% / リプランニング売上総利益 12.6% / 賃貸ビル売上総利益 7.5% / 不動産サービス事業売上総利益 27.0% / ホテル・観光事業売上総利益 23.1% / ホテル開発事業売上総利益 0.0% / ホテル運営事業等売上総利益 32.4% / その他売上総利益 41.1% / 販管費 23.3% / 営業利益 13.6% / 経常利益 13.7% / 純利益 13.4% / フロー型事業売上高の実質進捗 30.1% / フロー型事業売上総利益の実質進捗 31.3% / ストック型事業売上高 25.5% / ストック型事業売上総利益 27.9% |
| 計画に対する自己評価 | 通期業績予想に対する進捗は計画通り |
| セグメント別実績 | 不動産再生事業 売上高 8,711百万円（前年同期比+13.2%） / セグメント利益 2,348百万円（前年同期比+14.7%） / 不動産サービス事業 売上高 3,119百万円（前年同期比+17.1%） / セグメント利益 1,696百万円（前年同期比+9.4%） / ホテル・観光事業 売上高 3,681百万円（前年同期比-54.2%） / セグメント利益 845百万円（前年同期比-68.0%） / その他 売上高 481百万円（前年同期比+30.6%） / セグメント利益 157百万円（前年同期比+371.5%） |
| 増減要因の内訳 | ホテル開発事業売上高 前年同期のホテル1棟売却の反動で-5,270百万円 / ホテル運営等売上高 +921百万円、前年同期比+33.4% / 不動産再生事業売上高 +1,018百万円、前年同期比+13.2% / 不動産サービス事業売上高 +454百万円、前年同期比+17.1% / 販管費 +259百万円、前年同期比+12.4% |
| 主要KPI | 指標名 リプランニング販売物件数 / 値 6件 / 前年同期比 +1件、指標名 リプランニング期末在庫数 / 値 59件 / 前年同期比 +2件、指標名 リプランニング平均事業期間 / 値 583日 / 前年同期比 前年通期比-122日、指標名 ホテル運営ホテル軒数 / 値 27軒 / 前年同期比 非開示、指標名 ホテル稼働率 / 値 76.5% / 前年同期比 非開示、指標名 ホテル客室単価 / 値 15,130円 / 前年同期比 非開示、指標名 貸会議室運営面積 / 値 7,403坪 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | ホテル稼働率 76.5% / ホテル客室単価 15,130円 / ホテル運営ホテル軒数 27軒 / ホテル客室数 3,123室 |
| 店舗数・拠点数 | 貸会議室の運営面積は第1四半期末7,403坪。8～9月に3拠点、計2,580坪の新規出店予定。ホテル運営ホテル数は27軒。期中の出退店数の全体一覧は非開示。 |
| 業績見通しの前提 | 円安を背景としたインバウンド需要、国内旅行需要、オフィス需要、政策金利0.25%程度の引き上げ、2024年の世界経済実質成長率3.2%、訪日客旅行消費額2兆1,370億円、訪日客数6月313万人・上期1,777万人。明示的な為替レートや原材料価格の前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 中期経営計画の達成を前提に、持続的な成長を目指す旨の記載はあるが、目標値・目標年度の一覧は非開示。 |
| 財務目標 | 自己資本比率47.1%（2024年6月末実績）。財務目標値は非開示。 |
| 新しい施策 | オリエンタルヒルズ沖縄を2024年7月23日にM&Aで取得、ホテル客室数の拡大に向けたM&A・開発用地取得の推進、貸会議室の新拠点出店・増床、土地を小口化して所有する新商品『Compass 地主 慶應義塾大学前 地主プロジェクト』の発売、ベトナム新規分譲マンションプロジェクト『HIYORI Aqua Tower』の着工予定 |
この書類が述べていない項目（10件）
売上総利益率従業員数見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。大型物件の販売が少なかったこと、前年同期にホテル1棟を売却した反動、物件販売の多くが第2四半期以降に予定されていることが全体の減収減益要因として説明されている。一方、不動産サービス事業は受託棟数・拠点数の増加、ホテル運営事業は円安を背景としたインバウンド需要、稼働率・客室単価の上昇が増収増益要因とされている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。