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営業利益の前年同期比（%）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年7月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高14,861百万円+26.5%
営業利益1,440百万円+37.0%
経常利益1,202百万円+67.0%
純利益859百万円+86.7%親会社株主に帰属する中間純利益
当四半期3か月の実績
売上高
14,861百万円+26.5%
経常利益
1,202百万円+67.0%
通期業績予想
売上高
37,600百万円
営業利益
3,800百万円
経常利益
3,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
2,000百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高39.5%
営業利益37.9%
経常利益40.1%
中間純利益43.0%
EL FARO・MIJAS売却見込約81%（通期計画37棟前後に対して30棟）
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
概ね計画通り進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上高増
開発事業+2759百万円
建設事業+411百万円
賃貸事業-36百万円
仲介事業-34百万円
調整額その他+9百万円
売上原価増
不動産開発事業原価-2178百万円
建設事業原価-353百万円
不動産賃貸原価+18百万円
販管費増
人件費+33百万円
経費-239百万円
営業外収益増
賠償金+221百万円
保険金収入-11百万円
営業外費用増
支払利息-72百万円
支払手数料-48百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
新築1棟投資用物件引渡し37棟
新しい施策
- 新築1棟投資用賃貸マンションの新ブランド『LOS ARCOS』を展開
- 管理物件へのスマートロック導入
- 千葉銀行とのコミットメントライン契約
- 銀座の商業ビルを都市型高級レジデンスへフルリノベーション
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- EL FARO・MIJAS売却棟数16棟前年同期比+1棟
- 収益用不動産売却棟数1棟前年同期比+1棟
- 開発用事業用地売却件数2物件前年同期比-1物件
- 管理戸数5,951戸前年同期比前期比増加
- 棚卸回転率0.7回前年同期比約0.5回から上昇
- 竣工引渡し棟数11棟前年同期比+1棟
セグメント別実績
不動産開発事業
売上高
11,957百万円+30.0%
セグメント利益
1,484百万円+22.5%
不動産賃貸事業
売上高
780百万円-4.5%
セグメント利益
20百万円+771.7%
建設事業
売上高
2,126百万円+24.0%
セグメント利益
12百万円
前年同期差+91百万円
中期経営計画の目標
営業利益
5,200百万円
目標年度2028年7月期
売上高
45,000百万円
目標年度2028年7月期
補足設立60周年に向け、2020年7月期から営業利益10倍を計画
財務目標
ROE15%以上
実績19.8%（2025年7月時点）
従業員数
人数151名
基準2025年7月末時点・連結
年間配当
13円/株
内訳中間6.5円、期末6.5円（予想）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年7月期 第2四半期 |
| 売上高 | 14,861百万円（前年比 +26.5%） |
| 営業利益 | 1,440百万円（前年比 +37.0%） |
| 経常利益 | 1,202百万円（前年比 +67.0%） |
| 純利益 | 859百万円（親会社株主に帰属する中間純利益）（前年比 +86.7%） |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 14,861百万円（前年比 +26.5%） / 経常利益 1,202百万円（前年比 +67.0%） |
| 通期業績予想 | 売上高 37,600百万円 / 営業利益 3,800百万円 / 経常利益 3,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 2,000百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 39.5% / 営業利益 37.9% / 経常利益 40.1% / 中間純利益 43.0% / EL FARO・MIJAS売却見込 約81%（通期計画37棟前後に対して30棟） |
| 計画に対する自己評価 | 概ね計画通り進捗 |
| セグメント別実績 | 不動産開発事業 売上高 11,957百万円（前年比 +30.0%） / セグメント利益 1,484百万円（前年比 +22.5%） / 不動産賃貸事業 売上高 780百万円（前年比 -4.5%） / セグメント利益 20百万円（前年比 +771.7%） / 建設事業 売上高 2,126百万円（前年比 +24.0%） / セグメント利益 12百万円 |
| 増減要因の内訳 | 売上高増 開発事業 +2759百万円 / 建設事業 +411百万円 / 賃貸事業 -36百万円 / 仲介事業 -34百万円 / 調整額その他 +9百万円 / 売上原価増 不動産開発事業原価 -2178百万円 / 建設事業原価 -353百万円 / 不動産賃貸原価 +18百万円 / 販管費増 人件費 +33百万円 / 経費 -239百万円 / 営業外収益増 賠償金 +221百万円 / 保険金収入 -11百万円 / 営業外費用増 支払利息 -72百万円 / 支払手数料 -48百万円 |
| 主要KPI | 指標名 EL FARO・MIJAS売却棟数 / 値 16棟 / 前年同期比 +1棟、指標名 収益用不動産売却棟数 / 値 1棟 / 前年同期比 +1棟、指標名 開発用事業用地売却件数 / 値 2物件 / 前年同期比 -1物件、指標名 管理戸数 / 値 5,951戸 / 前年同期比 前期比増加、指標名 棚卸回転率 / 値 0.7回 / 前年同期比 約0.5回から上昇、指標名 竣工引渡し棟数 / 値 11棟 / 前年同期比 +1棟 |
| 従業員数 | 人数 151名 / 基準 2025年7月末時点・連結 |
| 業績見通しの前提 | 新築1棟投資用物件引渡し 37棟 |
| 中期経営計画の目標 | 営業利益 5,200百万円 / 売上高 45,000百万円 / 補足 設立60周年に向け、2020年7月期から営業利益10倍を計画 |
| 財務目標 | ROE 15%以上 / 実績 19.8%（2025年7月時点） |
| 年間配当 | 13円/株 |
| 新しい施策 | 新築1棟投資用賃貸マンションの新ブランド『LOS ARCOS』を展開、管理物件へのスマートロック導入、千葉銀行とのコミットメントライン契約、銀座の商業ビルを都市型高級レジデンスへフルリノベーション |
この書類が述べていない項目（12件）
売上総利益率営業利益率販管費単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産開発事業での物件売却、サブリース物件の増加、安定的な工事受注・竣工実績により業績が改善した。経常利益については、約2億円の違約金収入が営業外収益として寄与した。
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これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。