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会社の説明から読み取った方向です。規模
33.8
%（営業利益の前年同期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
中間期（第2四半期）2022年12月1日〜2023年5月31日連結IFRS売上高52,861百万円前年比 +21.4%進捗 62.2%
営業利益12,516百万円前年比 +33.8%進捗 84.4%
経常利益12,072百万円前年比 +34.1%進捗 86.2%
純利益（親会社株主帰属）8,164百万円前年比 +33.7%進捗 87.0%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。 点線の枠は通期予想、内側の帯がこの期間の実績です。進捗率は実績÷予想で算出したもので、中間期（第2四半期）なら50%が通過点の目安です。
１株当たり当期純利益172.35円
期末の財政状態
総資産224,553百万円
うち純資産 79,578 百万円自己資本比率 35.4%前期末比 +1.1pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
現金の出入り
営業+14,498,157
投資-4,305,359
財務+2,083,571
純増減+12,276,369
ゼロから順に積み上げています。上向きが現金の増加、下向きが減少です（単位 千円）。点線の純増減は3つの合計で、会社が示した数値から算出しています。
現金及び現金同等物期末残高44,044,834千円
セグメント別売上高不動産再生事業 34,017,017千円（前年比 +17.5%）、不動産開発事業 6,396,938千円（前年比 +26.5%）、不動産賃貸事業 3,164,786千円（前年比 +9.7%）、不動産ファンド・コンサルティング事業 4,185,181千円（前年比 +54.4%）、不動産管理事業 3,276,386千円（前年比 +4.8%）、ホテル事業 1,821,054千円（前年比 +121.7%）
セグメント別利益不動産再生事業 7,165,048千円（前年比 +18.1%）、不動産開発事業 1,296,086千円（前年比 +62.6%）、不動産賃貸事業 1,525,334千円（前年比 +5.4%）、不動産ファンド・コンサルティング事業 2,978,306千円（前年比 +69.1%）、不動産管理事業 518,285千円（前年比 -5.0%）、ホテル事業 475,610千円
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高85,000百万円（前年比 +19.8%）
営業利益14,824百万円（前年比 +9.7%）
経常利益14,000百万円（前年比 +9.8%）
純利益9,388百万円（前年比 +9.1%）
年間配当予想51円 → 60円
業績の増減要因
不動産再生事業の1棟物件や中古区分マンションの販売が好調に推移し、不動産開発事業では賃貸マンションの売買利益が上振れた。ホテル事業では客室単価・客室稼働率が想定を上回り、不動産ファンド・コンサルティング事業ではディスポジション報酬やアクイジション報酬を獲得した。
継続企業の前提に関する記載
該当事項なし
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 非開示
連結範囲の変更新規 0社 / 除外 0社 / 社名 記載なし
重要な後発事象株式会社LIXILリアルティの資産流動化事業に関する権利義務を、新設子会社トーセイ・アール株式会社が吸収分割により承継する契約を締結。効力発生日は2023年9月1日。
減価償却費803,803千円
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有（機関投資家・アナリスト向け）
期末発行済株式数48,683,800株
期末自己株式数393,422株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 中間期（第2四半期） |
| 会計基準 | IFRS |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2022年12月1日〜2023年5月31日 |
| 売上高 | 52,861百万円（前年比 +21.4%） |
| 営業利益 | 12,516百万円（前年比 +33.8%） |
| 経常利益 | 12,072百万円（前年比 +34.1%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 8,164百万円（前年比 +33.7%） |
| １株当たり当期純利益 | 172.35円 |
| 自己資本比率 | 当期末 35.4% / 前期末 34.3% |
| 総資産 | 224,553百万円 |
| 純資産 | 79,578百万円 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 14,498,157千円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -4,305,359千円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 2,083,571千円 |
| 現金及び現金同等物期末残高 | 44,044,834千円 |
| 通期業績予想 | 売上高 85,000百万円（前年比 +19.8%） / 営業利益 14,824百万円（前年比 +9.7%） / 経常利益 14,000百万円（前年比 +9.8%） / 純利益 9,388百万円（前年比 +9.1%） |
| 年間配当予想 | 51円 → 60円 |
| セグメント別売上高 | 不動産再生事業 34,017,017千円（前年比 +17.5%）、不動産開発事業 6,396,938千円（前年比 +26.5%）、不動産賃貸事業 3,164,786千円（前年比 +9.7%）、不動産ファンド・コンサルティング事業 4,185,181千円（前年比 +54.4%）、不動産管理事業 3,276,386千円（前年比 +4.8%）、ホテル事業 1,821,054千円（前年比 +121.7%） |
| セグメント別利益 | 不動産再生事業 7,165,048千円（前年比 +18.1%）、不動産開発事業 1,296,086千円（前年比 +62.6%）、不動産賃貸事業 1,525,334千円（前年比 +5.4%）、不動産ファンド・コンサルティング事業 2,978,306千円（前年比 +69.1%）、不動産管理事業 518,285千円（前年比 -5.0%）、ホテル事業 475,610千円 |
| 減価償却費 | 803,803千円 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項なし |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 非開示 |
| 連結範囲の変更 | 新規 0社 / 除外 0社 / 社名 記載なし |
| 重要な後発事象 | 株式会社LIXILリアルティの資産流動化事業に関する権利義務を、新設子会社トーセイ・アール株式会社が吸収分割により承継する契約を締結。効力発生日は2023年9月1日。 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有（機関投資家・アナリスト向け） |
| 期末発行済株式数 | 48,683,800株 |
| 期末自己株式数 | 393,422株 |
| 業績の増減要因 | 不動産再生事業の1棟物件や中古区分マンションの販売が好調に推移し、不動産開発事業では賃貸マンションの売買利益が上振れた。ホテル事業では客室単価・客室稼働率が想定を上回り、不動産ファンド・コンサルティング事業ではディスポジション報酬やアクイジション報酬を獲得した。 |
この書類が述べていない項目（8件）
売上高営業利益率業績予想の修正配当性向株主還元方針地域別売上高受注高・受注残高減損損失特別損益の内訳
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産再生事業の1棟物件や中古区分マンションの販売が好調だったこと、不動産開発事業の賃貸マンション売買利益が上振れたこと、ホテル事業で客室単価・客室稼働率が改善したこと、不動産ファンド・コンサルティング事業でディスポジション報酬やアクイジション報酬を獲得したことなどを挙げている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。