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悪化
会社の説明から読み取った方向です。規模
-24.3
営業利益前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年3月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高62,054百万円+4.9%
営業利益5,850百万円-21.3%
経常利益5,729百万円-22.1%
純利益3,991百万円-19.7%
売上総利益率21.5%
営業利益率9.4%
販管費7,484百万円
当四半期3か月の実績
売上高
30,441百万円
営業利益
2,989百万円
経常利益
2,931百万円
純利益
1,870百万円
販売件数
1,696件
通期業績予想
売上高
132,464百万円
販売件数
7,529件
売上総利益
28,864百万円
営業利益
13,216百万円
経常利益
12,954百万円
純利益
8,866百万円
調整後営業利益
15,466百万円
調整後経常利益
15,204百万円
調整後純利益
10,416百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高46.8%
販売件数46.3%
売上総利益46.2%
営業利益44.3%
調整後営業利益44.6%
経常利益44.2%
調整後経常利益44.5%
純利益45.0%
調整後純利益44.6%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
営業利益は計画対比で遅延。上期業績は計画対比で弱含み。ただし下期業績は事業計画を上回る見込みで、通期計画は据え置き。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
値上げ物件の値上げ総額約16億円
売上総利益率の1Q比改善+0.7ポイント
消費税等差額（販管費・2Q）500
消費税等差額（販管費・上期累計）1,043
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
住宅設備仕入価格2023年4月から上昇し、下半期以降に原価上昇の影響を見込む
金利買主の住宅ローンは変動金利中心。長期金利上昇の大きな影響はないと見込む
販売件数
上半期計画3,752件
下半期計画3,777件
通期計画7,529件
新しい施策
- 6月下旬から総額約16億円の値上げ
- 営業社員のインセンティブ制度の見直し
- 管理会計の見直し
- 低価格ニーズに合わせた物件投入
- 統合報告書の初発行
- 2024年4月入社の新卒採用計画
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数3,485件前年同期比+1.4%
- 仕入件数3,530件前年同期比-4.1%
- 販売用不動産合計55,527百万円前年同期比+11.4%
- 在庫回転率（LTM）1.85回前年同期比-0.1%
- 調整後ROA（LTM）20.4%前年同期比-2.0%
- 営業人員765人前年同期比+5.0%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売件数
3,485件
前年同期比+1.4%
仕入件数
3,530件
前年同期比-4.1%
1件当たり粗利改善し始めているとの説明はあるが、金額は非開示
中期経営計画の目標
第3次中期経営計画（2022年度～2024年度）
売上高
134,000百万円
目標年度FY2024
営業利益
17,500百万円
目標年度FY2024
ROA
20%
目標年度FY2024
配当性向
40%
目標年度FY2024
財務目標
ROA
目標20%
実績調整後ROA（LTM）20.4%
配当性向
目標40%以上
実績調整後当期純利益ベース40.3%（予想）
自己資本比率
実績55.1%
市場規模・シェア
空き家戸数849万戸
潜在顧客層約124万世帯
想定年間需要12.4万件
カチタス2023年3月期販売件数の想定市場シェア4.2%程度
従業員数
営業人員
765人
前年同期比+5.0%
採用計画2024年4月入社の新卒社員はカチタス100名、リプライス20名程度を予定
年間配当
54円／株
中間27.0円
期末27.0円
配当性向
47.3%
調整後当期純利益ベース40.3%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年3月期 第2四半期 |
| 売上高 | 62,054百万円（前年比 +4.9%） |
| 営業利益 | 5,850百万円（前年比 -21.3%） |
| 経常利益 | 5,729百万円（前年比 -22.1%） |
| 純利益 | 3,991百万円（前年比 -19.7%） |
| 売上総利益率 | 21.5% |
| 営業利益率 | 9.4% |
| 販管費 | 7,484百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 30,441百万円 / 営業利益 2,989百万円 / 経常利益 2,931百万円 / 純利益 1,870百万円 / 販売件数 1,696件 |
| 通期業績予想 | 売上高 132,464百万円 / 販売件数 7,529件 / 売上総利益 28,864百万円 / 営業利益 13,216百万円 / 経常利益 12,954百万円 / 純利益 8,866百万円 / 調整後営業利益 15,466百万円 / 調整後経常利益 15,204百万円 / 調整後純利益 10,416百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 46.8% / 販売件数 46.3% / 売上総利益 46.2% / 営業利益 44.3% / 調整後営業利益 44.6% / 経常利益 44.2% / 調整後経常利益 44.5% / 純利益 45.0% / 調整後純利益 44.6% |
| 計画に対する自己評価 | 営業利益は計画対比で遅延。上期業績は計画対比で弱含み。ただし下期業績は事業計画を上回る見込みで、通期計画は据え置き。 |
| 増減要因の内訳 | 値上げ物件の値上げ総額 約16億円 / 売上総利益率の1Q比改善 +0.7ポイント / 消費税等差額（販管費・2Q） 500 / 消費税等差額（販管費・上期累計） 1,043 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数 / 値 3,485件 / 前年同期比 1.4件、指標名 仕入件数 / 値 3,530件 / 前年同期比 -4.1件、指標名 販売用不動産合計 / 値 55,527百万円 / 前年同期比 11.4百万円、指標名 在庫回転率（LTM） / 値 1.85回 / 前年同期比 -0.1回、指標名 調整後ROA（LTM） / 値 20.4% / 前年同期比 -2%、指標名 営業人員 / 値 765人 / 前年同期比 5人 |
| 単価と数量の指標 | 販売件数 3,485件 / 仕入件数 3,530件 / 1件当たり粗利 改善し始めているとの説明はあるが、金額は非開示 |
| 従業員数 | 営業人員 765人 / 採用計画 2024年4月入社の新卒社員はカチタス100名、リプライス20名程度を予定 |
| 業績見通しの前提 | 住宅設備仕入価格 2023年4月から上昇し、下半期以降に原価上昇の影響を見込む / 金利 買主の住宅ローンは変動金利中心。長期金利上昇の大きな影響はないと見込む / 販売件数 上半期計画 3,752件 / 下半期計画 3,777件 / 通期計画 7,529件 |
| 中期経営計画の目標 | 対象 第3次中期経営計画（2022年度～2024年度） / 売上高 134,000百万円 / 営業利益 17,500百万円 / ROA 20% / 配当性向 40% |
| 財務目標 | ROA 目標 20% / 実績 調整後ROA（LTM）20.4% / 配当性向 目標 40%以上 / 実績 調整後当期純利益ベース40.3%（予想） / 自己資本比率 実績 55.1% |
| 年間配当 | 54円／株 |
| 配当性向 | 47.3% |
| 市場規模・シェア | 空き家戸数 849万戸 / 潜在顧客層 約124万世帯 / 想定年間需要 12.4万件 / カチタス2023年3月期販売件数の想定市場シェア 4.2%程度 |
| 新しい施策 | 6月下旬から総額約16億円の値上げ、営業社員のインセンティブ制度の見直し、管理会計の見直し、低価格ニーズに合わせた物件投入、統合報告書の初発行、2024年4月入社の新卒採用計画 |
この書類が述べていない項目（7件）
セグメント別実績店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。夏休み期間に外食・旅行などのサービス消費へ需要が向かい、住宅市場が低調だったため販売が鈍化した。また、値上げの反動で反響数が一時低調となり、引渡しに間に合わず販売件数が減少した。販管費は、人材投資やマーケティングオートメーションなどデジタル化への投資により増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。