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会社の説明から読み取った方向です。規模
592
百万円（2023年8月期売上高の前年同期比減少額）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2023年8月期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高58,161百万円-1.0%
営業利益1,921百万円-17.4%
経常利益1,962百万円-18.9%
純利益1,234百万円-34.0%
売上総利益率15.1%
営業利益率3.3%
販管費6,832百万円
通期業績予想
売上高
70,000百万円
営業利益
2,400百万円
経常利益
2,400百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,550百万円
戸建住宅事業引渡件数
1,555件
マンション事業引渡戸数
65戸
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
当初計画に対し減収・増益。売上高は計画未達、営業利益・経常利益は計画超過、純利益は計画未達増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上総利益
前年同期比-133.0%
計画比254百万円
販売管理費
前年同期比+270.0%
計画比232百万円
人件費
前年同期比-83.0%
計画比20百万円
広告宣伝費
前年同期比+80.0%
計画比48百万円
仲介手数料
前年同期比+52.0%
計画比71百万円
租税公課
前年同期比+68.0%
計画比35百万円
その他の販売管理費
前年同期比+153.0%
計画比56百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
住宅需要は引き続き低迷が続くこと、物件価格は高止まりまたは上昇傾向が当面続くことを想定。具体的な為替レート・原材料価格・金利等の数値前提は非開示新しい施策
- ネクスト-ライフ-デザインのグループ化とシナジー創出
- プロバンクホームのグループ化と首都圏深耕
- 中古流通（リノベーション）事業の本格化・拡大
- 事業用不動産の取得・販売の本格化
- アバンティア不動産福岡支店の開設予定
- 本社移転（2023年12月予定）
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 戸建住宅受注件数1,143件前年同期比+98.0%
- 戸建住宅引渡件数1,169件前年同期比-81.0%
- 戸建住宅受注残件数261件前年同期比-26.0%
- マンション受注戸数83戸前年同期比0.0%
- マンション引渡戸数63戸前年同期比-24.0%
- リフォーム取扱件数1,241件前年同期比-48.0%
- 不動産仲介取扱件数709件前年同期比+70.0%
- 事業用不動産実績件数39件
- 中古流通（リノベーション）実績件数62件
- AVANTIA 01供給率89.9%
- ZEH基準UA値0.6以下住宅供給率90%
- 太陽光パネル等搭載住宅供給率33.4%
- 女性管理職比率7.4%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建住宅
受注件数
1,143件
引渡件数
1,169件
受注残件数
261件
AVANTIA単体平均販売単価
3,860.4万円
前年同期比-128.2%
平均土地価格
2,087.5万円
前年同期比-124.0%
平均建物価格
1,772.9万円
前年同期比-4.2%
マンション
受注戸数
83戸
引渡戸数
63戸
セグメント別実績
戸建住宅
売上高
45,425百万円-4.7%
営業利益
795百万円-49.9%
マンション
売上高
2,875百万円-13.0%
営業利益
112百万円-50.1%
一般請負工事
売上高
5,761百万円+11.0%
営業利益
331百万円+34.6%
その他
売上高
4,099百万円+59.4%
営業利益
690百万円+114.1%
中期経営計画の目標
2025年8月期
売上高
78,000百万円
経常利益
3,000百万円
引渡件数
1,850件
ROE7.2%前後
自己資本比率46%程度
財務目標
中期経営計画2025
ROE7.2%前後
自己資本比率46%程度
実績
自己資本比率39.0%
受注高・受注残高
一般請負工事
受注高
5,537百万円
受注残高
2,454百万円
従業員数
連結618名
単体264名
基準日2023年8月31日
年間配当
2023年8月期
年間38円/株
中間19円/株
期末19円/株
2024年8月期
年間38円/株
中間19円/株
期末19円/株
配当性向
2023年8月期44%
2024年8月期35.1%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年8月期 |
| 売上高 | 58,161百万円（前年比 -1.0%） |
| 営業利益 | 1,921百万円（前年比 -17.4%） |
| 経常利益 | 1,962百万円（前年比 -18.9%） |
| 純利益 | 1,234百万円（前年比 -34.0%） |
| 売上総利益率 | 15.1% |
| 営業利益率 | 3.3% |
| 販管費 | 6,832百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 70,000百万円 / 営業利益 2,400百万円 / 経常利益 2,400百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,550百万円 / 戸建住宅事業引渡件数 1,555件 / マンション事業引渡戸数 65戸 |
| 計画に対する自己評価 | 当初計画に対し減収・増益。売上高は計画未達、営業利益・経常利益は計画超過、純利益は計画未達 |
| セグメント別実績 | 戸建住宅 売上高 45,425百万円（前年比 -4.7%） / 営業利益 795百万円（前年比 -49.9%） / マンション 売上高 2,875百万円（前年比 -13.0%） / 営業利益 112百万円（前年比 -50.1%） / 一般請負工事 売上高 5,761百万円（前年比 +11.0%） / 営業利益 331百万円（前年比 +34.6%） / その他 売上高 4,099百万円（前年比 +59.4%） / 営業利益 690百万円（前年比 +114.1%） |
| 増減要因の内訳 | 売上総利益 前年同期比 -133百万円 / 計画比 254百万円 / 販売管理費 前年同期比 270百万円 / 計画比 232百万円 / 人件費 前年同期比 -83百万円 / 計画比 20百万円 / 広告宣伝費 前年同期比 80百万円 / 計画比 48百万円 / 仲介手数料 前年同期比 52百万円 / 計画比 71百万円 / 租税公課 前年同期比 68百万円 / 計画比 35百万円 / その他の販売管理費 前年同期比 153百万円 / 計画比 56百万円 |
| 主要KPI | 戸建住宅受注件数 1,143件、戸建住宅引渡件数 1,169件、戸建住宅受注残件数 261件、マンション受注戸数 83戸、マンション引渡戸数 63戸、リフォーム取扱件数 1,241件、不動産仲介取扱件数 709件、事業用不動産実績件数 39件、中古流通（リノベーション）実績件数 62件、AVANTIA 01供給率 89.9%、ZEH基準UA値0.6以下住宅供給率 90%、太陽光パネル等搭載住宅供給率 33.4%、女性管理職比率 7.4% |
| 単価と数量の指標 | 戸建住宅 受注件数 1,143件 / 引渡件数 1,169件 / 受注残件数 261件 / AVANTIA単体平均販売単価 3,860.4万円 / 平均土地価格 2,087.5万円 / 平均建物価格 1,772.9万円 / マンション 受注戸数 83戸 / 引渡戸数 63戸 |
| 従業員数 | 連結 618名 / 単体 264名 / 基準日 2023年8月31日 |
| 業績見通しの前提 | 住宅需要は引き続き低迷が続くこと、物件価格は高止まりまたは上昇傾向が当面続くことを想定。具体的な為替レート・原材料価格・金利等の数値前提は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 2025年8月期 売上高 78,000百万円 / 経常利益 3,000百万円 / 引渡件数 1,850件 / ROE 7.2%前後 / 自己資本比率 46%程度 |
| 財務目標 | 中期経営計画2025 ROE 7.2%前後 / 自己資本比率 46%程度 / 実績 ROE 非開示 / 自己資本比率 39.0% |
| 年間配当 | 2023年8月期 年間 38円/株 / 中間 19円/株 / 期末 19円/株 / 2024年8月期 年間 38円/株 / 中間 19円/株 / 期末 19円/株 |
| 配当性向 | 2023年8月期 44% / 2024年8月期 35.1% |
| 受注高・受注残高 | 一般請負工事 受注高 5,537百万円 / 受注残高 2,454百万円 |
| 新しい施策 | ネクスト-ライフ-デザインのグループ化とシナジー創出、プロバンクホームのグループ化と首都圏深耕、中古流通（リノベーション）事業の本格化・拡大、事業用不動産の取得・販売の本格化、アバンティア不動産福岡支店の開設予定、本社移転（2023年12月予定） |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。住宅価格の上昇、急速なインフレ、住宅ローン金利の動向不安などにより住宅需要の低迷が長期化し、建売を中心とする戸建住宅の受注獲得に苦戦した。一方、宅地分譲への計画変更、法人向け販売、中古流通（リノベーション）事業や事業用不動産の販売が収益に貢献した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。