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決算説明資料2022年8月期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高58,753百万円+29.6%
営業利益2,325百万円+33.6%
経常利益2,420百万円+24.9%
純利益1,870百万円+38.3%
販管費6,561百万円
売上総利益率
率15.1%
前年同期比の増減ポイント1.0ポイント低下（2021年8月期15.6%）
営業利益率
率4.0%
前年同期比の増減ポイント0.2ポイント上昇（2021年8月期3.8%）
通期業績予想
2023年8月期
売上高
62,000百万円
営業利益
1,900百万円
経常利益
1,900百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,300百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
売上高は未達、営業利益以下は上振れ増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上総利益
前年同期比増加額
1,803百万円
計画比増加額
387百万円
販売管理費
前年同期比増加額
1,217百万円
計画比増加額
61百万円
人件費
前年同期比増加額
398百万円
計画比増減額
-63百万円
広告宣伝費
前年同期比増加額
184百万円
計画比増加額
13百万円
減価償却費
前年同期比増加額
95百万円
租税公課
前年同期比増加額
152百万円
その他の販売管理費
前年同期比増加額
388百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 住宅需要を保守的に想定
- 住宅価格上昇に対する顧客の住宅購買行動は消極的との想定
新しい施策
- 中期経営計画2025の策定
- 販売地域の拡大
- ZEH基準を標準化した住宅ブランド『AVANTIA 01』の展開
- 顧客向けスマートフォンアプリや電子契約・電子重要事項説明などのDX推進
- 人財・組織プラットフォームの開発
- 事業用不動産・中古流通など周辺領域への事業化検討
- 業績連動型配当方針への移行
- ポジティブインパクトファイナンス契約の締結・実行
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 戸建住宅受注件数1,045件前年同期比△42件
- 戸建住宅引渡件数1,250件前年同期比253件増
- 戸建住宅受注残件数287件前年同期比△205件
- マンション受注戸数83戸前年同期比21戸増
- マンション引渡戸数87戸前年同期比26戸増
- 一般請負工事受注高5,506百万円前年同期比331百万円増
- 一般請負工事受注残高2,678百万円前年同期比318百万円増
- リフォーム取扱件数1,254件前年同期比562件増
- 不動産仲介取扱件数639件前年同期比192件増
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
戸建住宅
平均販売単価
3,988.7万円
前年同期比173.0万円増
平均土地価格
2,211.5万円
前年同期比64.7万円増
平均建物価格
1,777.1万円
前年同期比108.2万円増
セグメント別実績
戸建住宅
売上高
47,687百万円+29.3%
営業利益
1,586百万円+34.3%
マンション
売上高
3,306百万円+26.9%
営業利益
225百万円+17.6%
一般請負工事
売上高
5,187百万円+24.6%
営業利益
246百万円+181.6%
その他
売上高
2,571百万円+53.3%
営業利益
322百万円+95.3%
中期経営計画の目標
計画名中期経営計画2025
目標年度2025年8月期
売上高
78,000百万円
経常利益
3,000百万円
引渡件数
1,850件
ROE7.2％前後
自己資本比率46％程度
財務目標
ROE
目標7.2％前後
2022年8月期実績7.1%
自己資本比率
目標46％程度
2022年8月期実績44.3%
受注高・受注残高
一般請負工事
受注高
5,506百万円
受注残高
2,678百万円
従業員数
連結591名
単体307名
基準日2022年8月31日
年間配当
2022年8月期
年間38円
中間19円（実績）
期末19円（予想）
2023年8月期
年間38円
中間19円（予想）
期末19円（予想）
配当性向
2022年8月期29.0%
2023年8月期41.7%
方針連結配当性向25％程度
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年8月期 |
| 売上高 | 58,753百万円（前年比 +29.6%） |
| 営業利益 | 2,325百万円（前年比 +33.6%） |
| 経常利益 | 2,420百万円（前年比 +24.9%） |
| 純利益 | 1,870百万円（前年比 +38.3%） |
| 売上総利益率 | 率 15.1% / 前年同期比の増減ポイント 1.0ポイント低下（2021年8月期15.6%） |
| 営業利益率 | 率 4.0% / 前年同期比の増減ポイント 0.2ポイント上昇（2021年8月期3.8%） |
| 販管費 | 6,561百万円 |
| 通期業績予想 | 2023年8月期 売上高 62,000百万円 / 営業利益 1,900百万円 / 経常利益 1,900百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,300百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 売上高は未達、営業利益以下は上振れ |
| セグメント別実績 | 戸建住宅 売上高 47,687百万円（前年比 +29.3%） / 営業利益 1,586百万円（前年比 +34.3%） / マンション 売上高 3,306百万円（前年比 +26.9%） / 営業利益 225百万円（前年比 +17.6%） / 一般請負工事 売上高 5,187百万円（前年比 +24.6%） / 営業利益 246百万円（前年比 +181.6%） / その他 売上高 2,571百万円（前年比 +53.3%） / 営業利益 322百万円（前年比 +95.3%） |
| 増減要因の内訳 | 売上総利益 前年同期比増加額 1,803百万円 / 計画比増加額 387百万円 / 販売管理費 前年同期比増加額 1,217百万円 / 計画比増加額 61百万円 / 人件費 前年同期比増加額 398百万円 / 計画比増減額 -63百万円 / 広告宣伝費 前年同期比増加額 184百万円 / 計画比増加額 13百万円 / 減価償却費 前年同期比増加額 95百万円 / 租税公課 前年同期比増加額 152百万円 / その他の販売管理費 前年同期比増加額 388百万円 |
| 主要KPI | 指標名 戸建住宅受注件数 / 値 1,045件 / 前年同期比 △42件、指標名 戸建住宅引渡件数 / 値 1,250件 / 前年同期比 253件増、指標名 戸建住宅受注残件数 / 値 287件 / 前年同期比 △205件、指標名 マンション受注戸数 / 値 83戸 / 前年同期比 21戸増、指標名 マンション引渡戸数 / 値 87戸 / 前年同期比 26戸増、指標名 一般請負工事受注高 / 値 5,506百万円 / 前年同期比 331百万円増、指標名 一般請負工事受注残高 / 値 2,678百万円 / 前年同期比 318百万円増、指標名 リフォーム取扱件数 / 値 1,254件 / 前年同期比 562件増、指標名 不動産仲介取扱件数 / 値 639件 / 前年同期比 192件増 |
| 単価と数量の指標 | 戸建住宅 平均販売単価 3,988.7万円 / 平均土地価格 2,211.5万円 / 平均建物価格 1,777.1万円 |
| 従業員数 | 連結 591名 / 単体 307名 / 基準日 2022年8月31日 |
| 業績見通しの前提 | 住宅需要を保守的に想定、住宅価格上昇に対する顧客の住宅購買行動は消極的との想定 |
| 中期経営計画の目標 | 計画名 中期経営計画2025 / 目標年度 2025年8月期 / 売上高 78,000百万円 / 経常利益 3,000百万円 / 引渡件数 1,850件 / ROE 7.2％前後 / 自己資本比率 46％程度 |
| 財務目標 | ROE 目標 7.2％前後 / 2022年8月期実績 7.1% / 自己資本比率 目標 46％程度 / 2022年8月期実績 44.3% |
| 年間配当 | 2022年8月期 年間 38円 / 中間 19円（実績） / 期末 19円（予想） / 2023年8月期 年間 38円 / 中間 19円（予想） / 期末 19円（予想） |
| 配当性向 | 2022年8月期 29.0% / 2023年8月期 41.7% / 方針 連結配当性向25％程度 |
| 受注高・受注残高 | 一般請負工事 受注高 5,506百万円 / 受注残高 2,678百万円 |
| 新しい施策 | 中期経営計画2025の策定、販売地域の拡大、ZEH基準を標準化した住宅ブランド『AVANTIA 01』の展開、顧客向けスマートフォンアプリや電子契約・電子重要事項説明などのDX推進、人財・組織プラットフォームの開発、事業用不動産・中古流通など周辺領域への事業化検討、業績連動型配当方針への移行、ポジティブインパクトファイナンス契約の締結・実行 |
この書類が述べていない項目（8件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。売上高の計画未達は、住宅価格の上昇による購買行動の慎重化と、建売物件の供給遅れによる反響・受注の伸び悩みが理由とされている。利益の計画超過は、DreamTown連結開始時に評価損を計上した物件の販売進展による売上総利益の押し上げ、マンション事業の受注・引渡の上振れ、過年度法人税等の修正申告による164百万円の還付によるもの。2023年8月期は、これら一時的要因の消失と事業拡大・人財育成などの先行投資により減益を見込んでいる。
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重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。