読む価値
68注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
840
百万円（営業利益）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2027年5月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高9,302百万円+8.4%
営業利益840百万円+19.1%
経常利益436百万円-3.6%
純利益255百万円+480.4%親会社株主に帰属する調整後四半期純利益
売上総利益率21.7%
営業利益率9%
当四半期3か月の実績
売上高
9,302百万円
営業利益
840百万円
経常利益
436百万円
調整後四半期純利益
255百万円
通期業績予想
売上高
38,000～40,000
営業利益
3,700～3,900
経常利益
2,375～2,500
調整後親会社株主帰属当期純利益
1,472～1,550
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結売上高23.3～24.5%（下限・上限対比）
連結営業利益21.6～22.7%（下限・上限対比）
連結経常利益17.5～18.4%（下限・上限対比）
調整後親会社株主帰属純利益16.5～17.4%（下限・上限対比）
総合不動産事業売上高23.5%（上限対比）
不動産管理事業売上高28.6%（上限対比）
建設事業売上高12.5%（上限対比）
再生可能エネルギー事業売上高13.9%（上限対比）
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画通りに推移増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
営業利益
前年同期
705百万円
総合不動産事業
177百万円
不動産管理事業
99百万円
建設事業
-51百万円
再生可能エネルギー・その他
8百万円
本社費用等
-98百万円
当期
840百万円
経常利益
営業利益等
134百万円
営業外収益の増加
0百万円
支払利息の増加
-99百万円
支払手数料の増加
-44百万円
その他営業外費用の増加
-7百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 建築費上昇率12～15%程度、短期的には最大20%程度
- 都心部賃料上昇率10%以上
- ターミナルレート上振れ可能性想定を1%上回る可能性
新しい施策
- 累進配当方針への移行
- 長期保有株主向けデジタルギフト優待の開始
- 栃木県小山市の系統用蓄電所の追加取得
- 海外へのサプライチェーン拡大計画
- 蓄電所・ホテル事業への成長投資
- タック・エイティエイト社の完全子会社化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 新築供給戸数148戸前年同期比+261.0%
- 岩盤収益累計552百万円前年同期比+261.0%
- 建物管理棟数118棟前年同期比+4.4%
- 賃貸管理戸数4,165戸前年同期比+1.1%
- 賃料上昇率7.71%前年同期比前四半期比+0.01%
- プロジェクト仕入れ件数2件前年同期比+100.0%
- 建物入居率99.5／99.7
セグメント別実績
総合不動産事業
売上高
8,174百万円+9.5%
利益
1,407百万円+14.4%
不動産管理事業
売上高
786百万円+17.9%
利益
334百万円+42.6%
建設事業
売上高
91百万円+100.6%
利益
-115百万円
再生可能エネルギー事業
売上高
233百万円-32.1%
利益
-18百万円
中期経営計画の目標
ROE
目標年度2030年5月期まで
目標値15%
DOE
目標年度2030年5月期
目標値4%
総資産
目標値1,000億円
財務目標
ROE7.9～8.3%（2026年8月31日時点、前年同期比+2.1～2.5pt）
ROA2.0～2.1%（前年同期比+0.5～0.6pt）
ネットD／Eレシオ2.0倍
DOE2.9%（前年同期比+0.2pt）
ROE目標2030年5月期までに15%
市場規模・シェア
首都圏投資用マンション新築供給2026年上期2,401戸、前年同期比+28.8%
利回りくん指定領域における市場調査で会員数No.1
受注高・受注残高
他社請負工事
受注済み案件数3百万円
契約総額3,813百万円
従業員数
人数単体42名／グループ連結220名
基準日2026年8月31日
年間配当
年間配当14円（普通配当）
中間配当7円（普通配当）
期末配当7円（普通配当）
自己株式取得
取得枠100百万円・300,000株
実績99.9百万円・264,500株
取得期間2026年7月16日～2026年8月20日（実績）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2027年5月期 第1四半期 |
| 売上高 | 9,302百万円（前年比 +8.4%） |
| 営業利益 | 840百万円（前年比 +19.1%） |
| 経常利益 | 436百万円（前年比 -3.6%） |
| 純利益 | 255百万円（親会社株主に帰属する調整後四半期純利益）（前年比 +480.4%） |
| 売上総利益率 | 21.7% |
| 営業利益率 | 9% |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 9,302百万円 / 営業利益 840百万円 / 経常利益 436百万円 / 調整後四半期純利益 255百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 38,000～40,000 / 営業利益 3,700～3,900 / 経常利益 2,375～2,500 / 調整後親会社株主帰属当期純利益 1,472～1,550 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結売上高 23.3～24.5%（下限・上限対比） / 連結営業利益 21.6～22.7%（下限・上限対比） / 連結経常利益 17.5～18.4%（下限・上限対比） / 調整後親会社株主帰属純利益 16.5～17.4%（下限・上限対比） / 総合不動産事業売上高 23.5%（上限対比） / 不動産管理事業売上高 28.6%（上限対比） / 建設事業売上高 12.5%（上限対比） / 再生可能エネルギー事業売上高 13.9%（上限対比） |
| 計画に対する自己評価 | 計画通りに推移 |
| セグメント別実績 | 総合不動産事業 売上高 8,174百万円（前年比 +9.5%） / 利益 1,407百万円（前年比 +14.4%） / 不動産管理事業 売上高 786百万円（前年比 +17.9%） / 利益 334百万円（前年比 +42.6%） / 建設事業 売上高 91百万円（前年比 +100.6%） / 利益 -115百万円 / 再生可能エネルギー事業 売上高 233百万円（前年比 -32.1%） / 利益 -18百万円 |
| 増減要因の内訳 | 営業利益 前年同期 705百万円 / 総合不動産事業 177百万円 / 不動産管理事業 99百万円 / 建設事業 -51百万円 / 再生可能エネルギー・その他 8百万円 / 本社費用等 -98百万円 / 当期 840百万円 / 経常利益 営業利益等 134百万円 / 営業外収益の増加 0百万円 / 支払利息の増加 -99百万円 / 支払手数料の増加 -44百万円 / その他営業外費用の増加 -7百万円 |
| 主要KPI | 指標名 新築供給戸数 / 値 148戸 / 前年同期比 261戸、指標名 岩盤収益累計 / 値 552百万円 / 前年同期比 261百万円、指標名 建物管理棟数 / 値 118棟 / 前年同期比 4.4棟、指標名 賃貸管理戸数 / 値 4,165戸 / 前年同期比 1.1戸、指標名 賃料上昇率 / 値 7.71% / 前年同期比 前四半期比+0.01%、指標名 プロジェクト仕入れ件数 / 値 2件 / 前年同期比 100件、指標名 建物入居率 / 値 99.5／99.7 / 前年同期比 非開示 |
| 従業員数 | 人数 単体42名／グループ連結220名 / 基準日 2026年8月31日 |
| 業績見通しの前提 | 項目 建築費上昇率 / 値 12～15%程度、短期的には最大20%程度、項目 都心部賃料上昇率 / 値 10%以上、項目 ターミナルレート上振れ可能性 / 値 想定を1%上回る可能性 |
| 中期経営計画の目標 | ROE 目標年度 2030年5月期まで / 目標値 15% / DOE 目標年度 2030年5月期 / 目標値 4% / 総資産 目標値 1,000億円 |
| 財務目標 | ROE 7.9～8.3%（2026年8月31日時点、前年同期比+2.1～2.5pt） / ROA 2.0～2.1%（前年同期比+0.5～0.6pt） / ネットD／Eレシオ 2.0倍 / DOE 2.9%（前年同期比+0.2pt） / ROE目標 2030年5月期までに15% |
| 年間配当 | 年間配当 14円（普通配当） / 中間配当 7円（普通配当） / 期末配当 7円（普通配当） |
| 自己株式取得 | 取得枠 100百万円・300,000株 / 実績 99.9百万円・264,500株 / 取得期間 2026年7月16日～2026年8月20日（実績） |
| 受注高・受注残高 | 他社請負工事 受注済み案件数 3百万円 / 契約総額 3,813百万円 |
| 市場規模・シェア | 首都圏投資用マンション新築供給 2026年上期2,401戸、前年同期比+28.8% / 利回りくん 指定領域における市場調査で会員数No.1 |
| 新しい施策 | 累進配当方針への移行、長期保有株主向けデジタルギフト優待の開始、栃木県小山市の系統用蓄電所の追加取得、海外へのサプライチェーン拡大計画、蓄電所・ホテル事業への成長投資、タック・エイティエイト社の完全子会社化 |
この書類が述べていない項目（7件）
販管費単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額配当性向設備投資額質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。総合不動産事業と不動産管理事業が業績を牽引した。不動産管理事業では管理物件数の増加、賃料増額交渉、一過性手数料の剥落により利益が伸びた一方、経常利益は支払利息等の増加で減少した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。