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決算説明資料2026年5月期 通期会社の説明として取り出せた項目 14 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高39,331百万円+625.8%
営業利益3,186百万円+1,485.9%
経常利益2,067百万円+831.5%
純利益6,684百万円
営業利益率8.1%
通期業績予想
売上高
値
- 38,000
- 40,000
営業利益
値
- 3,700
- 3,900
経常利益
値
- 2,375
- 2,500
親会社株主に帰属する当期純利益
値
- 1,472
- 1,550
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結売上高100.9
連結営業利益104.5
連結経常利益103.4
連結純利益102.6
総合不動産事業売上高113.4
不動産管理事業売上高105.3
建設事業売上高236.9
再生可能エネルギー事業売上高122.3
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
売上高および各段階利益は、修正後の業績予想をも上回って着地増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
営業利益
前期営業利益200
総合不動産事業5,593
不動産管理事業894
建設事業-603
再生可能エネルギー・その他事業39
本社費用およびその他事業等-2,738
経常利益
前期経常利益222
営業外収益の増加2,985
支払利息の増加-900
支払手数料の増加-295
その他営業外費用の増加-28
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
建築費上昇率12〜15%程度（短期的には最大20%程度）
賃料上昇見通し約5%以上
利上げ想定50ベーシスポイント程度
借入金利上昇影響400億円の借入に対し4億円程度
金利ストレステスト1%の利上げ
新しい施策
- 2027年5月期から累進配当方針へ移行
- 株主優待を利回りくんコインに一本化
- 系統用蓄電所を売却中心から保有中心へ変更
- APAMANとの業務提携を開始
- 系統用蓄電所の第1号案件の試運転を開始
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 新築供給戸数377戸
- 岩盤収益累計1,889百万円
- 建物管理棟数113棟
- 賃貸管理戸数4,121戸
- ROE37.2%
- ROIC3.7%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
賃貸管理戸数4,121戸・%
契約更新時賃料引上げ率7.7戸・%
セグメント別実績
総合不動産事業
売上高34,374百万円
利益5,593百万円
不動産管理事業
売上高2,843百万円
利益894百万円
建設事業
売上高236百万円
利益-603百万円
再生可能エネルギー事業
売上高1,712百万円
利益39百万円
その他事業
売上高182百万円
利益8百万円
中期経営計画の目標
目標年度2030年5月期
目標総合不動産テック企業として地位を確立
財務目標
ROE37.2%、倍
ROIC3.7%、倍
ROA9.5%、倍
ネットD/Eレシオ1.8%、倍
DOE2.7%、倍
見通しに織り込んだリスク額予想の中で、会社が振れ幅として見込んでいる金額です。
金利上昇400億円の借入に対し4億円程度
市場規模・シェア
首都圏投資用マンション供給戸数2018年7,816戸、2025年上期1,864戸
利回りくん会員数28万人
従業員数
単体45人
連結235人
時点2026年5月31日時点
年間配当
2026年5月期
年間13円/株
中間6円/株
期末7円/株
2027年5月期
年間14円/株
中間7円/株
期末7円/株
自己株式取得
2026年7月15日に公表した自己株式取得の具体的な取得枠・株数・期間は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年5月期 通期 |
| 売上高 | 39,331百万円（前年比 +625.8%） |
| 営業利益 | 3,186百万円（前年比 +1,485.9%） |
| 経常利益 | 2,067百万円（前年比 +831.5%） |
| 純利益 | 6,684百万円 |
| 営業利益率 | 8.1% |
| 通期業績予想 | 売上高 value 38,000、40,000 / 営業利益 value 3,700、3,900 / 経常利益 value 2,375、2,500 / 親会社株主に帰属する当期純利益 value 1,472、1,550 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結売上高 100.9 / 連結営業利益 104.5 / 連結経常利益 103.4 / 連結純利益 102.6 / 総合不動産事業売上高 113.4 / 不動産管理事業売上高 105.3 / 建設事業売上高 236.9 / 再生可能エネルギー事業売上高 122.3 |
| 計画に対する自己評価 | 売上高および各段階利益は、修正後の業績予想をも上回って着地 |
| セグメント別実績 | 総合不動産事業 売上高 34,374百万円 / 利益 5,593百万円 / 不動産管理事業 売上高 2,843百万円 / 利益 894百万円 / 建設事業 売上高 236百万円 / 利益 -603百万円 / 再生可能エネルギー事業 売上高 1,712百万円 / 利益 39百万円 / その他事業 売上高 182百万円 / 利益 8百万円 |
| 増減要因の内訳 | 営業利益 前期営業利益 200 / 総合不動産事業 5,593 / 不動産管理事業 894 / 建設事業 -603 / 再生可能エネルギー・その他事業 39 / 本社費用およびその他事業等 -2,738 / 経常利益 前期経常利益 222 / 営業外収益の増加 2,985 / 支払利息の増加 -900 / 支払手数料の増加 -295 / その他営業外費用の増加 -28 |
| 主要KPI | 新築供給戸数 377戸、岩盤収益累計 1,889百万円、建物管理棟数 113棟、賃貸管理戸数 4,121戸、ROE 37.2%、ROIC 3.7% |
| 単価と数量の指標 | 賃貸管理戸数 4,121戸・% / 契約更新時賃料引上げ率 7.7戸・% |
| 従業員数 | 単体 45人 / 連結 235人 / 時点 2026年5月31日時点 |
| 業績見通しの前提 | 建築費上昇率 12〜15%程度（短期的には最大20%程度） / 賃料上昇見通し 約5%以上 / 利上げ想定 50ベーシスポイント程度 / 借入金利上昇影響 400億円の借入に対し4億円程度 / 金利ストレステスト 1%の利上げ |
| 見通しに織り込んだリスク額 | 金利上昇 400億円の借入に対し4億円程度 |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2030年5月期 / 目標 総合不動産テック企業として地位を確立 |
| 財務目標 | ROE 37.2%、倍 / ROIC 3.7%、倍 / ROA 9.5%、倍 / ネットD/Eレシオ 1.8%、倍 / DOE 2.7%、倍 |
| 年間配当 | 2026年5月期 年間 13円/株 / 中間 6円/株 / 期末 7円/株 / 2027年5月期 年間 14円/株 / 中間 7円/株 / 期末 7円/株 |
| 自己株式取得 | 2026年7月15日に公表した自己株式取得の具体的な取得枠・株数・期間は非開示 |
| 市場規模・シェア | 首都圏投資用マンション供給戸数 2018年7,816戸、2025年上期1,864戸 / 利回りくん会員数 28万人 |
| 新しい施策 | 2027年5月期から累進配当方針へ移行、株主優待を利回りくんコインに一本化、系統用蓄電所を売却中心から保有中心へ変更、APAMANとの業務提携を開始、系統用蓄電所の第1号案件の試運転を開始 |
この書類が述べていない項目（8件）
売上総利益率販管費当四半期3か月の実績店舗数・拠点数配当性向設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。総合不動産事業では新築物件の分譲や土地売却、不動産管理事業では建物管理・賃貸管理物件数の増加と契約更新時の賃料引き上げが寄与した。営業利益は総合不動産事業と不動産管理事業が貢献し、経常利益はプロジェクト仕入れと金融機関からの借入拡大に伴う金利負担の増加があったものの増益となった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。