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売上高の前年同期比（%）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2027年3月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 15 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高35,278百万円-4.9%
営業利益2,035百万円-19.2%
経常利益1,715百万円-27.9%
純利益1,116百万円-30.4%
営業利益率5.8%（前年同期6.8%、1.0ポイント低下）-1.0%
販管費3,263百万円、売上高販管費率9.2%
当四半期3か月の実績売上高352億7,800万円、営業利益20億3,500万円、経常利益17億1,500万円、四半期純利益11億1,600万円（2026年4月～6月）
通期業績予想
売上高
145,000百万円
営業利益
9,100百万円
経常利益
7,000百万円
当期純利益
4,600百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高24.3%
営業利益22.4%
経常利益24.5%
四半期純利益24.3%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
概ね計画通りの水準で着地増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
大型分譲マンション引渡しの反動減、人件費を中心とした販管費増加、支払利息増加。住宅流通は中古住宅需要の高まりと在庫積み増し、賃貸及び管理は管理戸数増加が寄与。金額別ブリッジは非開示。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
建築資材の調達環境は概ね正常化。分譲マンション引渡し戸数は前期より減少、自由設計住宅は増加を見込む。政策金利の見直し予想を反映。その他の数値前提は非開示。新しい施策
土地有効活用事業・賃貸及び管理事業への投資強化、サービス付き高齢者向け住宅の注力、IR活動の活性化、累進的配当政策、株主優待制度の拡充、自己株式取得主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 受注契約残高69,980百万円前年同期比+18.5%
- 自己資本比率30.1%前年同期比0.9ポイント低下
- ネットD/Eレシオ1.63倍前年同期比0.08ポイント増加
- ROE6.0%
- 中古アセット保有戸数948戸
- サ高住稼働率97.8%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 自由設計住宅数量154戸売上高6,235百万円前年同期数量130戸前年同期売上高5,493百万円
- 分譲マンション数量31戸売上高1,284百万円前年同期数量190戸前年同期売上高8,266百万円
- 中古住宅合計数量347戸売上高10,356百万円前年同期数量269戸前年同期売上高6,785百万円
- 管理戸数数量40,932戸前年同期比2,330戸増
セグメント別実績
- 分譲住宅売上高7,830百万円（前年同期比▲44.1%）利益212百万円（前年同期比▲78.0%）
- 住宅流通売上高10,356百万円（前年同期比+52.6%）利益510百万円（前年同期比+126.3%）
- 土地有効活用売上高7,896百万円（前年同期比+3.2%）利益685百万円（前年同期比▲2.7%）
- 賃貸及び管理売上高8,886百万円（前年同期比+7.7%）利益1,066百万円（前年同期比+5.7%）
- 建設関連売上高249百万円（前年同期比▲30.3%）利益▲15百万円
- その他売上高59百万円（前年同期比+18.2%）利益41百万円（前年同期比+10.6%）
中期経営計画の目標
2027年3月期の通期ROE予想値6.0%。2025年5月2日付中期経営計画で公表したもの。財務目標
自己資本比率30%以上を維持。2027年3月期通期ROE予想6.0%。ネットD/Eレシオは再び低下軌道を目指す。市場規模・シェア
買取再販年間販売戸数ランキング2025全国第8位、サ高住運営棟数ランキング1位。ただし市場規模・シェア数値は非開示。受注高・受注残高
受注契約残高699億8,000万円（69,980百万円）、前年同期比18.5%増。受注高は非開示。年間配当
32円（予定）、中間16円・期末16円配当性向
24.9%（2027年3月期予想）自己株式取得
40万株を上限。取得期間は2026年5月18日から2026年6月16日までで、取得完了。取得金額は非開示。売上総利益
15.0%（前年同期15.1%、0.1ポイント低下）-0.1%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2027年3月期 第1四半期 |
| 売上高 | 35,278百万円（前年比 -4.9%） |
| 営業利益 | 2,035百万円（前年比 -19.2%） |
| 経常利益 | 1,715百万円（前年比 -27.9%） |
| 純利益 | 1,116百万円（前年比 -30.4%） |
| 売上総利益 | 15.0%（前年同期15.1%、0.1ポイント低下）（前年比 -0.1%） |
| 営業利益率 | 5.8%（前年同期6.8%、1.0ポイント低下）（前年比 -1.0%） |
| 販管費 | 3,263百万円、売上高販管費率9.2% |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高352億7,800万円、営業利益20億3,500万円、経常利益17億1,500万円、四半期純利益11億1,600万円（2026年4月～6月） |
| 通期業績予想 | 売上高 145,000百万円 / 営業利益 9,100百万円 / 経常利益 7,000百万円 / 当期純利益 4,600百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 24.3% / 営業利益 22.4% / 経常利益 24.5% / 四半期純利益 24.3% |
| 計画に対する自己評価 | 概ね計画通りの水準で着地 |
| セグメント別実績 | セグメント 分譲住宅 / 売上高 7,830百万円（前年同期比▲44.1%） / 利益 212百万円（前年同期比▲78.0%）、セグメント 住宅流通 / 売上高 10,356百万円（前年同期比+52.6%） / 利益 510百万円（前年同期比+126.3%）、セグメント 土地有効活用 / 売上高 7,896百万円（前年同期比+3.2%） / 利益 685百万円（前年同期比▲2.7%）、セグメント 賃貸及び管理 / 売上高 8,886百万円（前年同期比+7.7%） / 利益 1,066百万円（前年同期比+5.7%）、セグメント 建設関連 / 売上高 249百万円（前年同期比▲30.3%） / 利益 ▲15百万円、セグメント その他 / 売上高 59百万円（前年同期比+18.2%） / 利益 41百万円（前年同期比+10.6%） |
| 増減要因の内訳 | 大型分譲マンション引渡しの反動減、人件費を中心とした販管費増加、支払利息増加。住宅流通は中古住宅需要の高まりと在庫積み増し、賃貸及び管理は管理戸数増加が寄与。金額別ブリッジは非開示。 |
| 主要KPI | 指標名 受注契約残高 / 値 69,980百万円 / 前年同期比 +18.5%、指標名 自己資本比率 / 値 30.1% / 前年同期比 0.9ポイント低下、指標名 ネットD/Eレシオ / 値 1.63倍 / 前年同期比 0.08ポイント増加、指標名 ROE / 値 6.0% / 前年同期比 非開示、指標名 中古アセット保有戸数 / 値 948戸 / 前年同期比 非開示、指標名 サ高住稼働率 / 値 97.8% / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 自由設計住宅 / 数量 154戸 / 売上高 6,235百万円 / 前年同期数量 130戸 / 前年同期売上高 5,493百万円、指標名 分譲マンション / 数量 31戸 / 売上高 1,284百万円 / 前年同期数量 190戸 / 前年同期売上高 8,266百万円、指標名 中古住宅合計 / 数量 347戸 / 売上高 10,356百万円 / 前年同期数量 269戸 / 前年同期売上高 6,785百万円、指標名 管理戸数 / 数量 40,932戸 / 前年同期比 2,330戸増 |
| 業績見通しの前提 | 建築資材の調達環境は概ね正常化。分譲マンション引渡し戸数は前期より減少、自由設計住宅は増加を見込む。政策金利の見直し予想を反映。その他の数値前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 2027年3月期の通期ROE予想値6.0%。2025年5月2日付中期経営計画で公表したもの。 |
| 財務目標 | 自己資本比率30%以上を維持。2027年3月期通期ROE予想6.0%。ネットD/Eレシオは再び低下軌道を目指す。 |
| 年間配当 | 32円（予定）、中間16円・期末16円 |
| 配当性向 | 24.9%（2027年3月期予想） |
| 自己株式取得 | 40万株を上限。取得期間は2026年5月18日から2026年6月16日までで、取得完了。取得金額は非開示。 |
| 受注高・受注残高 | 受注契約残高699億8,000万円（69,980百万円）、前年同期比18.5%増。受注高は非開示。 |
| 市場規模・シェア | 買取再販年間販売戸数ランキング2025全国第8位、サ高住運営棟数ランキング1位。ただし市場規模・シェア数値は非開示。 |
| 新しい施策 | 土地有効活用事業・賃貸及び管理事業への投資強化、サービス付き高齢者向け住宅の注力、IR活動の活性化、累進的配当政策、株主優待制度の拡充、自己株式取得 |
この書類が述べていない項目（5件）
店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額設備投資額質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。前年同期の大型分譲マンション竣工引渡しの反動減、減収に伴う売上総利益の減少、人件費を中心とした販売費及び一般管理費の増加、政策金利引き上げによる支払利息の増加。住宅流通では中古住宅の需要の高まりと戦略的な在庫積み増し、賃貸及び管理では管理戸数の増加が寄与した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。