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会社の説明から読み取った方向です。規模
36.4
億円（営業利益の前年同期比増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年3月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高626.4億円+25.0%
営業利益59.2億円+160.0%
経常利益52.7億円+158.0%
純利益35億円+178.0%
販管費80.7億円
通期業績予想
売上高
1,340億円
売上総利益
279億円
販売費及び一般管理費
189億円
営業利益
90億円
経常利益
78億円
純利益
52億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高46.8%
営業利益65.9%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
順調な進捗業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
住宅需要、訪日需要、建築費・金利などの定性的な事業環境認識は示されているが、数値前提は非開示新しい施策
- ヘラルボニーとの協業による『コスモグラシア街並みアートプロジェクト』
- シェアオフィス『MID POINT市ヶ谷』の開業
- 訪日外国人家族向け手荷物当日配送サービス『KURO-GO』の開始
- MIMARUでのWeb3・NFT会員証を活用した旅行体験の実証実験
- 不動産小口化商品への電子契約システムMusubellの導入
- 分譲マンション定期点検システムの開発
- 総務アウトソーシング新商品『ちょい投げオンラインサービス』の提供開始
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 新築マンション契約進捗率82.8%
- 住宅サブリース受託戸数9,677戸前年同期比微減
- 住宅サブリース空室率2.6%
- アパートメントホテル平均客室単価49千円
- アパートメントホテル稼働率73.3%
- アパートメントホテル宿泊者の外国籍比率95%超
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- アパートメントホテル平均客室単価49千円
- アパートメントホテル稼働率73.3%
- 新築マンション2Q引渡数211戸
- リノベーションマンション2Q引渡数114戸
セグメント別実績
レジデンシャル事業
売上高
201.7億円
営業利益
6.9億円
ソリューション事業
売上高
250.7億円
営業利益
30.7億円
宿泊事業
売上高
117.5億円
営業利益
34.3億円
工事事業
売上高
57.9億円
営業利益
0.5億円
中期経営計画の目標
営業利益
100億円
目標年度2027年3月期
営業利益率
6%
目標年度2027年3月期
自己資本比率
30%
目標年度2027年3月期
実績との対比2025年3月期営業利益率は6.7%見通しで、2027年3月期目標の6%を上回る見通し
財務目標
自己資本比率
目標30%（2027年3月期）
実績27.9%（2025年3月期第2四半期）
ネットD/Eレシオ
実績1.4倍
店舗数・拠点数
アパートメントホテル2025年3月期第2四半期末は30棟、開業済み28棟・開業前2棟。期中の出退店数は非開示
年間配当
1株当たり年間配当額29円
内訳普通配当27円・記念配当2円。中間配当9円
配当性向
率18.9%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年3月期 第2四半期 |
| 売上高 | 626.4億円（前年比 +25.0%） |
| 営業利益 | 59.2億円（前年比 +160.0%） |
| 経常利益 | 52.7億円（前年比 +158.0%） |
| 純利益 | 35億円（前年比 +178.0%） |
| 販管費 | 80.7億円 |
| 通期業績予想 | 売上高 1,340億円 / 売上総利益 279億円 / 販売費及び一般管理費 189億円 / 営業利益 90億円 / 経常利益 78億円 / 純利益 52億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 46.8% / 営業利益 65.9% |
| 計画に対する自己評価 | 順調な進捗 |
| セグメント別実績 | レジデンシャル事業 売上高 201.7億円 / 営業利益 6.9億円 / ソリューション事業 売上高 250.7億円 / 営業利益 30.7億円 / 宿泊事業 売上高 117.5億円 / 営業利益 34.3億円 / 工事事業 売上高 57.9億円 / 営業利益 0.5億円 |
| 主要KPI | 指標名 新築マンション契約進捗率 / 値 82.8% / 前年同期比 非開示、指標名 住宅サブリース受託戸数 / 値 9,677戸 / 前年同期比 微減、指標名 住宅サブリース空室率 / 値 2.6% / 前年同期比 非開示、指標名 アパートメントホテル平均客室単価 / 値 49千円 / 前年同期比 非開示、指標名 アパートメントホテル稼働率 / 値 73.3% / 前年同期比 非開示、指標名 アパートメントホテル宿泊者の外国籍比率 / 値 95%超 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 アパートメントホテル平均客室単価 / 値 49千円、指標名 アパートメントホテル稼働率 / 値 73.3%、指標名 新築マンション2Q引渡数 / 値 211戸、指標名 リノベーションマンション2Q引渡数 / 値 114戸 |
| 店舗数・拠点数 | アパートメントホテル 2025年3月期第2四半期末は30棟、開業済み28棟・開業前2棟。期中の出退店数は非開示 |
| 業績見通しの前提 | 住宅需要、訪日需要、建築費・金利などの定性的な事業環境認識は示されているが、数値前提は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 営業利益 100億円 / 営業利益率 6% / 自己資本比率 30% / 実績との対比 2025年3月期営業利益率は6.7%見通しで、2027年3月期目標の6%を上回る見通し |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 30%（2027年3月期） / 実績 27.9%（2025年3月期第2四半期） / ネットD/Eレシオ 目標 非開示 / 実績 1.4倍 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 29円 / 内訳 普通配当27円・記念配当2円。中間配当9円 |
| 配当性向 | 率 18.9% |
| 新しい施策 | ヘラルボニーとの協業による『コスモグラシア街並みアートプロジェクト』、シェアオフィス『MID POINT市ヶ谷』の開業、訪日外国人家族向け手荷物当日配送サービス『KURO-GO』の開始、MIMARUでのWeb3・NFT会員証を活用した旅行体験の実証実験、不動産小口化商品への電子契約システムMusubellの導入、分譲マンション定期点検システムの開発、総務アウトソーシング新商品『ちょい投げオンラインサービス』の提供開始 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績増減要因の内訳従業員数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。ソリューション事業では収益不動産等販売の売上高・収益性が改善し、宿泊事業ではインバウンド需要の増加、レベニューマネジメントの徹底による施設運営の収益改善、高収益施設の引渡しがありました。工事事業は受注が増加し、レジデンシャル事業は国内不動産販売の売上高・収益性改善などが寄与しました。通期利益予想の上方修正は、宿泊事業の好調な推移を踏まえたものです。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。