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億円（営業利益の前期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年3月期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,245.8億円+1.0%
営業利益74.2億円+50.7%
経常利益66.8億円+49.5%
純利益42.7億円+21.4%
販管費162.4億円
営業利益率6.0%（2024年3月期。前年同期比の増減ポイントは非開示）
通期業績予想
売上高
1,340億円
売上総利益
265億円
販売費及び一般管理費
185億円
営業利益
80億円
経常利益
69億円
純利益
47億円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
2023年11月公表の業績予想比増益業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 内容将来的なアパートメントホテル運営室数数値3,000室を目処
- 内容新長期修繕計画の大規模修繕周期数値約18年周期
- 内容ESG投資の目安数値当期純利益の2%程度
新しい施策
- 大和ハウス工業・共立メンテナンスとの資本業務提携
- MIMARUの新規施設開発投資を再開し、大阪市内で2件の用地を取得
- 将来的なMIMARU運営室数3,000室を目処とした事業拡大
- 株式会社コスモスモアから株式会社GOOD PLACEへの商号変更
- 新長期修繕計画の実装開始
- リノベーションマンション仕入へのデータ・システム活用
- シェアレジデンスnearsの新規案件仕入
- 豪州・ベトナム・米国での海外プロジェクト推進
- 社内向け生成AIチャットアプリの開発
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- アパートメントホテル施設数30棟前年同期比増加
- アパートメントホテル室数1,612室前年同期比増加
- 平均客室単価42千円前年同期比改善
- 平均稼働率74.1%前年同期比改善
- 住宅サブリース受託戸数9,738戸前年同期比減少
- 住宅サブリース空室率2.7%前年同期比改善
- 一棟物件引渡数20棟前年同期比減少
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 平均客室単価42千円
- 平均稼働率74.1%
- 新築マンション引渡数476戸
- リノベーションマンション引渡数367戸
セグメント別実績
- レジデンシャル事業売上高434.8億円（前年比 +5.9%）営業利益6.1億円（前年比 -65.1%）
- ソリューション事業売上高489.5億円（前年比 -12.6%）営業利益25.9億円（前年比 -51.7%）
- 宿泊事業売上高223.6億円（前年比 +93.9%）営業利益62.6億円（前年比 +797.4%）
- 工事事業売上高100.3億円（前年比 -34.6%）営業利益2.4億円（前年比 -65.2%）
中期経営計画の目標
- 営業利益目標値100億円目標年度2027年3月期実績対比2024年3月期74億円、2025年3月期計画80億円
- 営業利益率目標値6%目標年度2027年3月期実績対比2024年3月期6.0%で概ね前倒し達成
- 自己資本比率目標値30%目標年度2027年3月期実績対比2024年3月期25.7%
財務目標
営業利益率
目標6%
実績6.0%
自己資本比率
目標30%
実績25.7%
ネットD/Eレシオ
実績1.5倍
店舗数・拠点数
期末アパートメントホテル30棟、1,612室
年間配当
2024年3月期20円（中間5円）
2025年3月期予想26円（中間9円、普通配当7円・記念配当2円）
配当性向
2024年3月期15.8%、2025年3月期予想18.7%| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年3月期 |
| 売上高 | 1,245.8億円（前年比 +1.0%） |
| 営業利益 | 74.2億円（前年比 +50.7%） |
| 経常利益 | 66.8億円（前年比 +49.5%） |
| 純利益 | 42.7億円（前年比 +21.4%） |
| 営業利益率 | 6.0%（2024年3月期。前年同期比の増減ポイントは非開示） |
| 販管費 | 162.4億円 |
| 通期業績予想 | 売上高 1,340億円 / 売上総利益 265億円 / 販売費及び一般管理費 185億円 / 営業利益 80億円 / 経常利益 69億円 / 純利益 47億円 |
| 計画に対する自己評価 | 2023年11月公表の業績予想比増益 |
| セグメント別実績 | セグメント レジデンシャル事業 / 売上高 434.8億円（前年比 +5.9%） / 営業利益 6.1億円（前年比 -65.1%）、セグメント ソリューション事業 / 売上高 489.5億円（前年比 -12.6%） / 営業利益 25.9億円（前年比 -51.7%）、セグメント 宿泊事業 / 売上高 223.6億円（前年比 +93.9%） / 営業利益 62.6億円（前年比 +797.4%）、セグメント 工事事業 / 売上高 100.3億円（前年比 -34.6%） / 営業利益 2.4億円（前年比 -65.2%） |
| 主要KPI | 指標名 アパートメントホテル施設数 / 値 30棟 / 前年同期比 増加、指標名 アパートメントホテル室数 / 値 1,612室 / 前年同期比 増加、指標名 平均客室単価 / 値 42千円 / 前年同期比 改善、指標名 平均稼働率 / 値 74.1% / 前年同期比 改善、指標名 住宅サブリース受託戸数 / 値 9,738戸 / 前年同期比 減少、指標名 住宅サブリース空室率 / 値 2.7% / 前年同期比 改善、指標名 一棟物件引渡数 / 値 20棟 / 前年同期比 減少 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 平均客室単価 / 値 42千円、指標名 平均稼働率 / 値 74.1%、指標名 新築マンション引渡数 / 値 476戸、指標名 リノベーションマンション引渡数 / 値 367戸 |
| 店舗数・拠点数 | 期末 アパートメントホテル30棟、1,612室 / 期中の出退店数 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 内容 将来的なアパートメントホテル運営室数 / 数値 3,000室を目処、内容 新長期修繕計画の大規模修繕周期 / 数値 約18年周期、内容 ESG投資の目安 / 数値 当期純利益の2%程度 |
| 中期経営計画の目標 | 指標 営業利益 / 目標値 100億円 / 目標年度 2027年3月期 / 実績対比 2024年3月期74億円、2025年3月期計画80億円、指標 営業利益率 / 目標値 6% / 目標年度 2027年3月期 / 実績対比 2024年3月期6.0%で概ね前倒し達成、指標 自己資本比率 / 目標値 30% / 目標年度 2027年3月期 / 実績対比 2024年3月期25.7% |
| 財務目標 | 営業利益率 目標 6% / 実績 6.0% / 自己資本比率 目標 30% / 実績 25.7% / ネットD/Eレシオ 実績 1.5倍 |
| 年間配当 | 2024年3月期 20円（中間5円） / 2025年3月期予想 26円（中間9円、普通配当7円・記念配当2円） |
| 配当性向 | 2024年3月期15.8%、2025年3月期予想18.7% |
| 新しい施策 | 大和ハウス工業・共立メンテナンスとの資本業務提携、MIMARUの新規施設開発投資を再開し、大阪市内で2件の用地を取得、将来的なMIMARU運営室数3,000室を目処とした事業拡大、株式会社コスモスモアから株式会社GOOD PLACEへの商号変更、新長期修繕計画の実装開始、リノベーションマンション仕入へのデータ・システム活用、シェアレジデンスnearsの新規案件仕入、豪州・ベトナム・米国での海外プロジェクト推進、社内向け生成AIチャットアプリの開発 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上総利益率当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率増減要因の内訳従業員数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。宿泊事業では、インバウンド需要の増加による事業環境の改善、高収益施設の引渡し、平均客室単価・稼働率の改善があった。全体では宿泊事業が業績をけん引した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。