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会社の説明から読み取った方向です。規模
975
百万円（営業利益の前期比増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2022年3月期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高107,349百万円
営業利益3,351百万円
経常利益2,610百万円
純利益1,703百万円
販管費14,073百万円
通期業績予想
売上高
125,000百万円
売上総利益
19,600百万円
販売費及び一般管理費
16,100百万円
営業利益
3,500百万円
経常利益
3,200百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
2,200百万円
1株当たり当期純利益
64.93円
1株当たり年間配当金
9円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。セグメント内の商品・事業別の契約進捗率を記載。連結業績の進捗率は非開示
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
2021年11月公表の業績予想比で減収となった一方、営業増益増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上総利益率の改善、販売費及び一般管理費の減少、ホテル施設販売の引渡し、収益性の高い大型案件の反動、新規案件の受注遅れ等。要因別金額は非開示
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
宿泊事業は感染症影響の収束が進み、期末には感染症影響以前の稼働水準に近づく前提。住宅購入需要、収益不動産需要、工事の受注環境は堅調・回復する前提新しい施策
- 新築マンションの新たな3つの住空間デザインスタイル導入
- パッシブデザインを採用した新築一戸建の販売開始
- シェアレジデンス『nears川崎』の竣工・入居開始
- 新築オフィス・商業ビルの新ブランド『cross-c bldg.』展開
- レンタルオフィス『MID POINT渋谷 神泉』開業
- 共同出資型不動産商品の販売開始
- アパートメントホテル新シリーズ『MIMARU SUITES 京都四条』開業
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 新築マンション引渡数453戸前年同期比455戸から減少
- リノベーションマンション引渡数355戸前年同期比232戸から増加
- 収益不動産等販売引渡数（一棟物件）13棟前年同期比21棟から減少
- 住宅サブリース受託戸数9,951戸前年同期比10,226戸から減少
- 住宅サブリース空室率3%前年同期比4.0%から改善
- アパートメントホテル平均稼働率15.4%前年同期比24.6%から低下
- アパートメントホテル平均客室単価19千円前年同期比15千円から上昇
- アパートメントホテル平均滞在日数3.2日前年同期比3.8日から短期化
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
アパートメントホテルの平均稼働率・平均客室単価・平均滞在日数、新築マンションおよびリノベーションマンションの引渡数・売上高セグメント別実績
- レジデンシャル事業売上高41,844百万円営業利益1,822百万円前年同期比増収・営業増益
- ソリューション事業売上高50,477百万円営業利益5,580百万円前年同期比減収・営業増益
- 宿泊事業売上高6,356百万円営業利益-2,061百万円前年同期比増収・営業増益
- 工事事業売上高9,459百万円営業利益73百万円前年同期比減収・営業減益
中期経営計画の目標
中期経営計画2021のMission、中長期経営方針、戦略方針を再掲。数値目標は非開示財務目標
自己資本比率24.8%、ネットD/Eレシオ1.4倍などの実績値。目標値は非開示店舗数・拠点数
アパートメントホテルは2022年3月期末に28施設・1,470室。期中の開業前施設は14施設から9施設、開業済施設は16施設から19施設年間配当
1株当たり年間配当額9円
期末9円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年3月期 |
| 売上高 | 107,349百万円 |
| 営業利益 | 3,351百万円 |
| 経常利益 | 2,610百万円 |
| 純利益 | 1,703百万円 |
| 販管費 | 14,073百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 125,000百万円 / 売上総利益 19,600百万円 / 販売費及び一般管理費 16,100百万円 / 営業利益 3,500百万円 / 経常利益 3,200百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 2,200百万円 / 1株当たり当期純利益 64.93円 / 1株当たり年間配当金 9円 |
| 通期予想に対する進捗率 | セグメント内の商品・事業別の契約進捗率を記載。連結業績の進捗率は非開示 |
| 計画に対する自己評価 | 2021年11月公表の業績予想比で減収となった一方、営業増益 |
| セグメント別実績 | セグメント レジデンシャル事業 / 売上高 41,844百万円 / 営業利益 1,822百万円 / 前年同期比 増収・営業増益、セグメント ソリューション事業 / 売上高 50,477百万円 / 営業利益 5,580百万円 / 前年同期比 減収・営業増益、セグメント 宿泊事業 / 売上高 6,356百万円 / 営業利益 -2,061百万円 / 前年同期比 増収・営業増益、セグメント 工事事業 / 売上高 9,459百万円 / 営業利益 73百万円 / 前年同期比 減収・営業減益 |
| 増減要因の内訳 | 売上総利益率の改善、販売費及び一般管理費の減少、ホテル施設販売の引渡し、収益性の高い大型案件の反動、新規案件の受注遅れ等。要因別金額は非開示 |
| 主要KPI | 指標名 新築マンション引渡数 / 値 453戸 / 前年同期比 455戸から減少、指標名 リノベーションマンション引渡数 / 値 355戸 / 前年同期比 232戸から増加、指標名 収益不動産等販売引渡数（一棟物件） / 値 13棟 / 前年同期比 21棟から減少、指標名 住宅サブリース受託戸数 / 値 9,951戸 / 前年同期比 10,226戸から減少、指標名 住宅サブリース空室率 / 値 3% / 前年同期比 4.0%から改善、指標名 アパートメントホテル平均稼働率 / 値 15.4% / 前年同期比 24.6%から低下、指標名 アパートメントホテル平均客室単価 / 値 19千円 / 前年同期比 15千円から上昇、指標名 アパートメントホテル平均滞在日数 / 値 3.2日 / 前年同期比 3.8日から短期化 |
| 単価と数量の指標 | アパートメントホテルの平均稼働率・平均客室単価・平均滞在日数、新築マンションおよびリノベーションマンションの引渡数・売上高 |
| 店舗数・拠点数 | アパートメントホテルは2022年3月期末に28施設・1,470室。期中の開業前施設は14施設から9施設、開業済施設は16施設から19施設 |
| 業績見通しの前提 | 宿泊事業は感染症影響の収束が進み、期末には感染症影響以前の稼働水準に近づく前提。住宅購入需要、収益不動産需要、工事の受注環境は堅調・回復する前提 |
| 中期経営計画の目標 | 中期経営計画2021のMission、中長期経営方針、戦略方針を再掲。数値目標は非開示 |
| 財務目標 | 自己資本比率24.8%、ネットD/Eレシオ1.4倍などの実績値。目標値は非開示 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 9円 / 中間 非開示 / 期末 9円 |
| 新しい施策 | 新築マンションの新たな3つの住空間デザインスタイル導入、パッシブデザインを採用した新築一戸建の販売開始、シェアレジデンス『nears川崎』の竣工・入居開始、新築オフィス・商業ビルの新ブランド『cross-c bldg.』展開、レンタルオフィス『MID POINT渋谷 神泉』開業、共同出資型不動産商品の販売開始、アパートメントホテル新シリーズ『MIMARU SUITES 京都四条』開業 |
この書類が述べていない項目（11件）
売上総利益率営業利益率当四半期3か月の実績従業員数見通しに織り込んだリスク額配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2022年3月期は、売上総利益率の改善と販売費及び一般管理費の減少により営業利益が増加しました。宿泊事業ではホテル施設販売の引渡し、工事事業では収益性の高い大型案件の反動や新規案件の受注遅れが業績に影響しました。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。