読む価値
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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
58
億円（営業利益の前年同期比増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年12月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 7 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,944億円-6.9%
営業利益398億円+17.1%
経常利益314億円+12.5%
純利益233億円+13.7%
売上総利益率
住宅事業・分譲マンション27.8%
前年同期比の増減2.6ポイント低下
通期業績予想
営業収益
5,240億円
営業利益
1,055億円
事業利益
1,050億円
経常利益
835億円
親会社株主に帰属する当期純利益
650億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
営業収益37.1%
営業利益37.8%
経常利益37.6%
親会社株主に帰属する中間純利益35.9%
事業利益39.4%
この資料で会社が説明したこと
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- オフィスビル棟数37棟
- オフィスビル面積521千㎡
- 空室率1.1%
- 平均賃料30,025円/坪
- 分譲マンション竣工在庫96戸
- 契約済み未計上戸数1,649戸
- マンション管理受託戸数99,458戸
- 仲介事業取扱件数520件
- 駐車場事業拠点数1,888拠点
- 駐車場事業車室数92,267車室
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
分譲マンション計上戸数
270戸
前年同期969
戸当たり単価
6,911万円
前年同期7,078
分譲マンション粗利率
27.8%
前年同期30.4
セグメント別実績
ビル
営業収益
1,182億円
前年同期比増減451
事業利益
427億円
前年同期比増減245
住宅
営業収益
384億円
前年同期比増減-640
事業利益
29億円
前年同期比増減-147
アセットサービス
営業収益
268億円
前年同期比増減49
事業利益
38億円
前年同期比増減3
その他
営業収益
108億円
前年同期比増減-3
事業利益
-8億円
前年同期比増減-18
中期経営計画の目標
主要な定量目標を1年前倒しで超過達成する見通し。具体的な目標値・目標年度は非開示。2027年2月に次期経営計画を公表予定。店舗数・拠点数
オフィスビル棟数37
駐車場事業拠点数1,888
温浴施設11
ゴルフ場13
レジーナリゾート with DOGS10
年間配当
年間配当予想126円/株
中間配当61円/株
期末配当予想65円/株
配当性向
40.2| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年12月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 1,944億円（前年比 -6.9%） |
| 営業利益 | 398億円（前年比 +17.1%） |
| 経常利益 | 314億円（前年比 +12.5%） |
| 純利益 | 233億円（前年比 +13.7%） |
| 売上総利益率 | 住宅事業・分譲マンション 27.8% / 前年同期比の増減 2.6ポイント低下 |
| 通期業績予想 | 営業収益 5,240億円 / 営業利益 1,055億円 / 事業利益 1,050億円 / 経常利益 835億円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 650億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 営業収益 37.1% / 営業利益 37.8% / 経常利益 37.6% / 親会社株主に帰属する中間純利益 35.9% / 事業利益 39.4% |
| セグメント別実績 | ビル 営業収益 1,182億円 / 事業利益 427億円 / 住宅 営業収益 384億円 / 事業利益 29億円 / アセットサービス 営業収益 268億円 / 事業利益 38億円 / その他 営業収益 108億円 / 事業利益 -8億円 |
| 主要KPI | 指標名 オフィスビル棟数 / 値 37棟 / 前年同期比 非開示、指標名 オフィスビル面積 / 値 521千㎡ / 前年同期比 非開示、指標名 空室率 / 値 1.1% / 前年同期比 非開示、指標名 平均賃料 / 値 30,025円/坪 / 前年同期比 非開示、指標名 分譲マンション竣工在庫 / 値 96戸 / 前年同期比 非開示、指標名 契約済み未計上戸数 / 値 1,649戸 / 前年同期比 非開示、指標名 マンション管理受託戸数 / 値 99,458戸 / 前年同期比 非開示、指標名 仲介事業取扱件数 / 値 520件 / 前年同期比 非開示、指標名 駐車場事業拠点数 / 値 1,888拠点 / 前年同期比 非開示、指標名 駐車場事業車室数 / 値 92,267車室 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 分譲マンション計上戸数 270戸 / 戸当たり単価 6,911万円 / 分譲マンション粗利率 27.8% |
| 店舗数・拠点数 | オフィスビル棟数 37 / 駐車場事業拠点数 1,888 / 温浴施設 11 / ゴルフ場 13 / レジーナリゾート with DOGS 10 / 期中の出退店数 非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 主要な定量目標を1年前倒しで超過達成する見通し。具体的な目標値・目標年度は非開示。2027年2月に次期経営計画を公表予定。 |
| 年間配当 | 年間配当予想 126円/株 / 中間配当 61円/株 / 期末配当予想 65円/株 |
| 配当性向 | 40.2 |
この書類が述べていない項目（15件）
営業利益率販管費当四半期3か月の実績計画に対する自己評価増減要因の内訳従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点新しい施策
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。営業収益の減少は、前期に分譲マンションの売上を大きく計上した反動によるもの。利益の増加は、ビル賃貸・施設運営収益の伸長、投資家向け物件売却の順調な進捗などによるもの。通期予想の上方修正には、ビル事業・住宅事業・投資家向け物件売却の順調な進捗、海外事業における持分法投資損益の見直し、全社費用の増加などを織り込んでいる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。