読む価値
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悪化
会社の説明から読み取った方向です。規模
-24.8
%（営業収益の前年同期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
中間期（第2四半期）2025年1月1日〜2025年6月30日連結日本基準売上高208,793百万円前年比 -24.8%進捗 41.5%
営業利益34,033百万円前年比 -33.6%進捗 39.6%
経常利益27,912百万円前年比 -42.0%進捗 37.7%
純利益（親会社株主帰属）20,549百万円前年比 -35.2%進捗 37.4%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。 点線の枠は通期予想、内側の帯がこの期間の実績です。進捗率は実績÷予想で算出したもので、中間期（第2四半期）なら50%が通過点の目安です。
１株当たり当期純利益98.62円
期末の財政状態
総資産2,205,209百万円
うち純資産 555,562 百万円自己資本比率 24.7%前期末比 -1.1pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
セグメント別売上高ビル事業 73,150百万円（前年比 -3.3%）、住宅事業 102,538百万円（前年比 -40.2%）、アセットサービス事業 21,858百万円（前年比 +6.3%）、その他事業 11,245百万円（前年比 +13.3%）
セグメント別利益ビル事業 18,219百万円（前年比 +13.9%）、住宅事業 17,674百万円（前年比 -51.5%）、アセットサービス事業 3,534百万円（前年比 -19.7%）、その他事業 1,011百万円
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高503,000百万円（前年比 +8.5%）
営業利益86,000百万円（前年比 +7.9%）
経常利益74,000百万円（前年比 +3.2%）
純利益55,000百万円（前年比 -16.5%）
業績予想の修正なし
年間配当予想95円 → 97円（+2.1%）
業績の増減要因
住宅事業における分譲売上が減少し、前年同期に大型マンションを売上計上した影響などにより減収減益。ビル事業は賃貸・施設運営が堅調、アセットサービス事業は仲介が堅調で投資家向け物件売却収益が増加。その他事業はリゾート施設の稼働が堅調だった一方、一部温浴施設のリニューアルに伴う休止等により増収減益。
継続企業の前提に関する記載
該当事項はありません。
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
連結範囲の変更新規 社数 2 / 社名 新小山カントリー倶楽部（株）、WonderScape（株） / 除外 社数 0 / 社名 非開示
重要な後発事象2025年7月11日に第36回無担保社債（サステナビリティボンド）を発行。発行総額は10,000百万円で、借入金返済資金に充当する予定。
減損損失21百万円
特別損益の内訳特別利益 固定資産売却益 37百万円、投資有価証券売却益 1,131百万円、関係会社出資金売却益 1,289百万円、負ののれん発生益 133百万円、関係会社清算益 11百万円、貸倒引当金戻入額 238百万円 / 特別損失 固定資産売却損 1百万円、固定資産除却損 113百万円、減損損失 21百万円
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有無 有 / 対象者 機関投資家・アナリスト向け
期末発行済株式数209,167,674株
期末自己株式数1,235,655株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 中間期（第2四半期） |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2025年1月1日〜2025年6月30日 |
| 売上高 | 208,793百万円（前年比 -24.8%） |
| 営業利益 | 34,033百万円（前年比 -33.6%） |
| 経常利益 | 27,912百万円（前年比 -42.0%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 20,549百万円（前年比 -35.2%） |
| １株当たり当期純利益 | 98.62円 |
| 自己資本比率 | 当期末 24.7% / 前期末 25.8% |
| 総資産 | 2,205,209百万円 |
| 純資産 | 555,562百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 503,000百万円（前年比 +8.5%） / 営業利益 86,000百万円（前年比 +7.9%） / 経常利益 74,000百万円（前年比 +3.2%） / 純利益 55,000百万円（前年比 -16.5%） |
| 業績予想の修正 | なし |
| 年間配当予想 | 95円 → 97円（+2.1%） |
| セグメント別売上高 | ビル事業 73,150百万円（前年比 -3.3%）、住宅事業 102,538百万円（前年比 -40.2%）、アセットサービス事業 21,858百万円（前年比 +6.3%）、その他事業 11,245百万円（前年比 +13.3%） |
| セグメント別利益 | ビル事業 18,219百万円（前年比 +13.9%）、住宅事業 17,674百万円（前年比 -51.5%）、アセットサービス事業 3,534百万円（前年比 -19.7%）、その他事業 1,011百万円 |
| 減損損失 | 21百万円 |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 固定資産売却益 37百万円、投資有価証券売却益 1,131百万円、関係会社出資金売却益 1,289百万円、負ののれん発生益 133百万円、関係会社清算益 11百万円、貸倒引当金戻入額 238百万円 / 特別損失 固定資産売却損 1百万円、固定資産除却損 113百万円、減損損失 21百万円 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項はありません。 |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 連結範囲の変更 | 新規 社数 2 / 社名 新小山カントリー倶楽部（株）、WonderScape（株） / 除外 社数 0 / 社名 非開示 |
| 重要な後発事象 | 2025年7月11日に第36回無担保社債（サステナビリティボンド）を発行。発行総額は10,000百万円で、借入金返済資金に充当する予定。 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有無 有 / 対象者 機関投資家・アナリスト向け |
| 期末発行済株式数 | 209,167,674株 |
| 期末自己株式数 | 1,235,655株 |
| 業績の増減要因 | 住宅事業における分譲売上が減少し、前年同期に大型マンションを売上計上した影響などにより減収減益。ビル事業は賃貸・施設運営が堅調、アセットサービス事業は仲介が堅調で投資家向け物件売却収益が増加。その他事業はリゾート施設の稼働が堅調だった一方、一部温浴施設のリニューアルに伴う休止等により増収減益。 |
この書類が述べていない項目（10件）
売上高営業利益率営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物期末残高配当性向株主還元方針地域別売上高受注高・受注残高減価償却費
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。住宅事業における分譲売上の減少、前年同期に大型マンションを売上計上した影響など。ビル事業では賃貸・施設運営が堅調だった一方、不動産売上が減少し、その他事業では一部温浴施設のリニューアルに伴う休止などにより減益となった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。