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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
300
億円（営業収益の通期予想減額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算短信補足資料2024年12月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 7 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高2,776億円+54.5%
営業利益512億円+42.1%
経常利益481億円+32.8%
純利益316億円+33.1%
売上総利益率住宅事業の分譲マンション粗利益率29.4%、前年同期比6.6ポイント低下（36.0%→29.4%）
通期業績予想
営業収益
4,650億円
営業利益
775億円
事業利益
780億円
経常利益
695億円
親会社株主に帰属する当期純利益
485億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
営業収益59.7%
営業利益66.1%
事業利益66.8%
経常利益69.3%
親会社株主に帰属する当期純利益65.3%
この資料で会社が説明したこと
新しい施策
投資家向け売却対象物件の見直し主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- オフィスビル棟数40棟
- オフィスビル面積535千㎡
- 空室率2.9%
- 平均賃料27,711円/坪
- 分譲マンション竣工在庫165戸
- 契約済み未計上戸数1,245戸
- マンション管理受託戸数99,896戸
- 仲介事業取扱件数567件
- 駐車場事業拠点数1,887拠点
- 駐車場事業車室数82,473車室
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
分譲マンション計上戸数
1,409戸
前年同期660
戸当たり単価
9,717万円
前年同期9,208
分譲マンション粗利益率
29.4%
前年同期36
セグメント別実績
ビル
営業収益
756億円
事業利益
159億円
住宅
営業収益
1,714億円
事業利益
364億円
アセットサービス
営業収益
205億円
事業利益
44億円
その他
営業収益
99億円
事業利益
18億円
消去・全社
事業利益
-66億円
店舗数・拠点数
駐車場事業拠点数1,887拠点（期中の出退店数は非開示）年間配当
80円/株
中間37
期末43
配当性向
34.4%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2024年12月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 2,776億円（前年比 +54.5%） |
| 営業利益 | 512億円（前年比 +42.1%） |
| 経常利益 | 481億円（前年比 +32.8%） |
| 純利益 | 316億円（前年比 +33.1%） |
| 売上総利益率 | 住宅事業の分譲マンション粗利益率29.4%、前年同期比6.6ポイント低下（36.0%→29.4%） |
| 通期業績予想 | 営業収益 4,650億円 / 営業利益 775億円 / 事業利益 780億円 / 経常利益 695億円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 485億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 営業収益 59.7% / 営業利益 66.1% / 事業利益 66.8% / 経常利益 69.3% / 親会社株主に帰属する当期純利益 65.3% |
| セグメント別実績 | ビル 営業収益 756億円 / 事業利益 159億円 / 住宅 営業収益 1,714億円 / 事業利益 364億円 / アセットサービス 営業収益 205億円 / 事業利益 44億円 / その他 営業収益 99億円 / 事業利益 18億円 / 消去・全社 事業利益 -66億円 |
| 主要KPI | 指標名 オフィスビル棟数 / 値 40棟 / 前年同期比 非開示、指標名 オフィスビル面積 / 値 535千㎡ / 前年同期比 非開示、指標名 空室率 / 値 2.9% / 前年同期比 非開示、指標名 平均賃料 / 値 27,711円/坪 / 前年同期比 非開示、指標名 分譲マンション竣工在庫 / 値 165戸 / 前年同期比 非開示、指標名 契約済み未計上戸数 / 値 1,245戸 / 前年同期比 非開示、指標名 マンション管理受託戸数 / 値 99,896戸 / 前年同期比 非開示、指標名 仲介事業取扱件数 / 値 567件 / 前年同期比 非開示、指標名 駐車場事業拠点数 / 値 1,887拠点 / 前年同期比 非開示、指標名 駐車場事業車室数 / 値 82,473車室 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 分譲マンション計上戸数 1,409戸 / 戸当たり単価 9,717万円 / 分譲マンション粗利益率 29.4% |
| 店舗数・拠点数 | 駐車場事業拠点数1,887拠点（期中の出退店数は非開示） |
| 年間配当 | 80円/株 |
| 配当性向 | 34.4% |
| 新しい施策 | 投資家向け売却対象物件の見直し |
この書類が述べていない項目（15件）
営業利益率販管費当四半期3か月の実績計画に対する自己評価増減要因の内訳従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は、中間期の増収増益について「分譲マンションの売上・粗利益が増加したこと等」によるものと説明している。通期予想の修正理由は、ビル事業および住宅事業等が好調に推移する中で「投資家向けの売却対象物件の見直しを実施すること」としている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。