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百万円（営業収益の前年同期比増減額）書きぶり
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決算短信補足資料2027年3月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,215,494百万円-10.2%営業収益
営業利益176,129百万円-19.5%
経常利益137,079百万円-25.3%
純利益139,155百万円-8.5%親会社株主に帰属する中間純利益
売上総利益率
賃貸事業
率18.5%
前年同期比+1.1pt
分譲事業（業務施設等）
率-11.0%
前年同期比-33.8pt
その他
率20.0%
前年同期比-1.4pt
通期業績予想
営業収益
2,800,000百万円
営業利益
410,000百万円
事業利益
450,000百万円
経常利益
315,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
285,000百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
営業収益43.4%
営業利益43.0%
事業利益50.0%
経常利益43.5%
親会社株主に帰属する中間純利益48.8%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
分譲
営業収益減少-182,639百万円
事業利益減少-27,504百万円
賃貸
営業収益増加+31,652百万円
事業利益増加+10,947百万円
マネジメント
営業収益増加+9,738百万円
事業利益減少-209百万円
施設営業
営業収益増加+6,003百万円
事業利益増加+725百万円
固定資産売却損益+21,953百万円
純金利負担-1,540百万円
新しい施策
- 自己株式200億円の追加取得
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 首都圏オフィス空室率（単体）0.8%前年同期比-0.5pt
- 連結オフィス・商業施設空室率2.8%前年同期比-0.7pt
- 海外事業利益比率12.1%前年同期比+4.0pt
- 国内宿泊主体型ホテル稼働率84%前年同期比-3pt
- 国内新築マンション計上予定戸数の契約進捗率93%
- 投資家向け分譲の契約進捗率約90%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 国内住宅分譲・中高層分譲戸数1,254戸前年同期比-272.0%
- 国内住宅分譲・中高層分譲戸当たり単価12,621万円前年同期比-5,326.0%
- 国内住宅分譲・戸建分譲戸数197戸前年同期比+18.0%
- 国内住宅分譲・戸建分譲戸当たり単価10,016万円前年同期比+662.0%
- リパーク管理台数255,696台前年同期比+5,018.0%
- 仲介件数17,677件前年同期比+258.0%
セグメント別実績
賃貸
営業収益
487,919百万円+6.9%
事業利益
99,526百万円+12.4%
分譲
営業収益
216,132百万円-45.8%
事業利益
96,746百万円-22.1%
マネジメント
営業収益
256,459百万円+3.9%
事業利益
38,348百万円-0.5%
施設営業
営業収益
126,260百万円+5.0%
事業利益
24,093百万円+3.1%
その他
営業収益
128,721百万円-2.0%
事業利益
1,562百万円-22.3%
受注高・受注残高
新築請負受注工事高
57,956百万円-7.9%
年間配当
1株当たり年間配当額37円
中間配当18.5円
期末配当予想18.5円
配当性向
総還元性向56.0%（予定）自己株式取得
追加取得額200億円
取得済み分を含む総額600億円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2027年3月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 1,215,494百万円（営業収益）（前年比 -10.2%） |
| 営業利益 | 176,129百万円（前年比 -19.5%） |
| 経常利益 | 137,079百万円（前年比 -25.3%） |
| 純利益 | 139,155百万円（親会社株主に帰属する中間純利益）（前年比 -8.5%） |
| 売上総利益率 | 賃貸事業 率 18.5% / 前年同期比 +1.1pt / 分譲事業（業務施設等） 率 -11.0% / 前年同期比 -33.8pt / その他 率 20.0% / 前年同期比 -1.4pt |
| 通期業績予想 | 営業収益 2,800,000百万円 / 営業利益 410,000百万円 / 事業利益 450,000百万円 / 経常利益 315,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 285,000百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 営業収益 43.4% / 営業利益 43.0% / 事業利益 50.0% / 経常利益 43.5% / 親会社株主に帰属する中間純利益 48.8% |
| セグメント別実績 | 賃貸 営業収益 487,919百万円（前年比 +6.9%） / 事業利益 99,526百万円（前年比 +12.4%） / 分譲 営業収益 216,132百万円（前年比 -45.8%） / 事業利益 96,746百万円（前年比 -22.1%） / マネジメント 営業収益 256,459百万円（前年比 +3.9%） / 事業利益 38,348百万円（前年比 -0.5%） / 施設営業 営業収益 126,260百万円（前年比 +5.0%） / 事業利益 24,093百万円（前年比 +3.1%） / その他 営業収益 128,721百万円（前年比 -2.0%） / 事業利益 1,562百万円（前年比 -22.3%） |
| 増減要因の内訳 | 分譲 営業収益減少 -182,639百万円 / 事業利益減少 -27,504百万円 / 賃貸 営業収益増加 +31,652百万円 / 事業利益増加 +10,947百万円 / マネジメント 営業収益増加 +9,738百万円 / 事業利益減少 -209百万円 / 施設営業 営業収益増加 +6,003百万円 / 事業利益増加 +725百万円 / 固定資産売却損益 +21,953百万円 / 純金利負担 -1,540百万円 |
| 主要KPI | 指標名 首都圏オフィス空室率（単体） / 値 0.8% / 前年同期比 -0.5pt、指標名 連結オフィス・商業施設空室率 / 値 2.8% / 前年同期比 -0.7pt、指標名 海外事業利益比率 / 値 12.1% / 前年同期比 +4.0pt、指標名 国内宿泊主体型ホテル稼働率 / 値 84% / 前年同期比 -3pt、指標名 国内新築マンション計上予定戸数の契約進捗率 / 値 93% / 前年同期比 非開示、指標名 投資家向け分譲の契約進捗率 / 値 約90% / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 国内住宅分譲・中高層分譲戸数 / 値 1,254戸 / 前年同期比 -272戸、指標名 国内住宅分譲・中高層分譲戸当たり単価 / 値 12,621万円 / 前年同期比 -5,326万円、指標名 国内住宅分譲・戸建分譲戸数 / 値 197戸 / 前年同期比 18戸、指標名 国内住宅分譲・戸建分譲戸当たり単価 / 値 10,016万円 / 前年同期比 662万円、指標名 リパーク管理台数 / 値 255,696台 / 前年同期比 5,018台、指標名 仲介件数 / 値 17,677件 / 前年同期比 258件 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 37円 / 中間配当 18.5円 / 期末配当予想 18.5円 |
| 配当性向 | 総還元性向56.0%（予定） |
| 自己株式取得 | 追加取得額 200億円 / 取得済み分を含む総額 600億円 / 株数 非開示 / 期間 非開示 |
| 受注高・受注残高 | 新築請負受注工事高 57,956百万円（前年比 -7.9%） |
| 新しい施策 | 自己株式200億円の追加取得 |
この書類が述べていない項目（13件）
営業利益率販管費当四半期3か月の実績計画に対する自己評価店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標設備投資額市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。分譲では、前年同期に都心・高額・大規模物件を計上した反動があった。マネジメントでは前年同期に計上した一過性のマネジメントフィーの反動があり、施設営業では国内外ホテルのADR上昇や東京ドームの収益・利益伸長が増益要因となった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。