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会社の説明から読み取った方向です。規模
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%（事業利益の前年同期比）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算短信補足資料2026年3月期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高2,709,747百万円+3.2%
営業利益397,788百万円+6.7%
経常利益313,319百万円+7.9%
純利益278,684百万円+12.0%
売上総利益率
賃貸17.4%（前年同期比-0.6ポイント）
分譲29.4%（前年同期比+10.5ポイント）
その他26.3%（前年同期比-26.1ポイント）
通期業績予想
売上高
2,700,000百万円
営業利益
395,000百万円
事業利益
440,000百万円
経常利益
305,000百万円
純利益
270,000百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高100.4%
営業利益100.7%
事業利益101.2%
経常利益102.7%
純利益103.2%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
営業収益、営業利益、事業利益、経常利益、純利益はいずれも業績予想を上回り、過去最高を更新増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
賃貸
売上高増加642億円
事業利益増加5億円
分譲
売上高減少287億円
事業利益増加261億円
マネジメント
売上高増加251億円
事業利益増加92億円
施設営業
売上高増加200億円
事業利益増加77億円
新しい施策
- 事業利益を新たな利益指標として設定
- 次期年間配当を37円/株へ増配
- 柔軟な資本政策の一環として400億円の自己株式取得を決定
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 東京圏単体オフィス空室率1.6%前年同期比-0.6ポイント
- 国内賃貸主体型ホテル稼働率85%前年同期比+3ポイント
- 管理駐車場台数252,857台前年同期比+5117台
- 仲介件数36,152件前年同期比-1865件
- 販売受託件数1,364件前年同期比-61件
- 新築請負受注工事高131,294百万円前年同期比-7385百万円
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
国内住宅分譲
マンション
販売戸数
2,747戸-25.6%
戸当たり単価
14,592万円+42.7%
戸建
販売戸数
407戸-2.4%
戸当たり単価
9,461万円+9.6%
セグメント別実績
賃貸
売上高
936,601百万円+7.4%
事業利益
177,011百万円+0.3%
分譲
売上高
729,271百万円-3.8%
事業利益
193,182百万円+15.6%
マネジメント
売上高
511,470百万円+5.2%
事業利益
80,891百万円+12.9%
施設営業
売上高
244,146百万円+9.0%
事業利益
46,345百万円+20.0%
その他
売上高
288,257百万円+1.3%
事業利益
10,178百万円+54.9%
中期経営計画の目標
計画INNOVATION 2030における2027年3月期の事業利益4400億円以上、親会社株主に帰属する当期純利益2700億円以上、ROE8.5%以上
実績との対比1年前倒しで達成。2026年3月期実績の事業利益4451億円、純利益2786億円、ROE8.7%
財務目標
ROE
目標8.5%以上
実績8.7%
受注高・受注残高
新築請負受注工事高
131,294百万円
年間配当
当期
35円/株
次期
37円/株
配当性向
総還元性向54.9%（当期予定）
自己株式取得
取得枠金額400億円
期間次期中に追加取得を検討
当期決定済み取得額750億円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2026年3月期 |
| 売上高 | 2,709,747百万円（前年比 +3.2%） |
| 営業利益 | 397,788百万円（前年比 +6.7%） |
| 経常利益 | 313,319百万円（前年比 +7.9%） |
| 純利益 | 278,684百万円（前年比 +12.0%） |
| 売上総利益率 | 賃貸 17.4%（前年同期比-0.6ポイント） / 分譲 29.4%（前年同期比+10.5ポイント） / その他 26.3%（前年同期比-26.1ポイント） |
| 通期業績予想 | 売上高 2,700,000百万円 / 営業利益 395,000百万円 / 事業利益 440,000百万円 / 経常利益 305,000百万円 / 純利益 270,000百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 100.4% / 営業利益 100.7% / 事業利益 101.2% / 経常利益 102.7% / 純利益 103.2% |
| 計画に対する自己評価 | 営業収益、営業利益、事業利益、経常利益、純利益はいずれも業績予想を上回り、過去最高を更新 |
| セグメント別実績 | 賃貸 売上高 936,601百万円（前年比 +7.4%） / 事業利益 177,011百万円（前年比 +0.3%） / 分譲 売上高 729,271百万円（前年比 -3.8%） / 事業利益 193,182百万円（前年比 +15.6%） / マネジメント 売上高 511,470百万円（前年比 +5.2%） / 事業利益 80,891百万円（前年比 +12.9%） / 施設営業 売上高 244,146百万円（前年比 +9.0%） / 事業利益 46,345百万円（前年比 +20.0%） / その他 売上高 288,257百万円（前年比 +1.3%） / 事業利益 10,178百万円（前年比 +54.9%） |
| 増減要因の内訳 | 賃貸 売上高増加 642億円 / 事業利益増加 5億円 / 分譲 売上高減少 287億円 / 事業利益増加 261億円 / マネジメント 売上高増加 251億円 / 事業利益増加 92億円 / 施設営業 売上高増加 200億円 / 事業利益増加 77億円 |
| 主要KPI | 東京圏単体オフィス空室率 1.6%、国内賃貸主体型ホテル稼働率 85%、管理駐車場台数 252,857台、仲介件数 36,152件、販売受託件数 1,364件、新築請負受注工事高 131,294百万円 |
| 単価と数量の指標 | 国内住宅分譲 マンション 販売戸数 2,747戸（前年比 -25.6%） / 戸当たり単価 14,592万円（前年比 +42.7%） / 戸建 販売戸数 407戸（前年比 -2.4%） / 戸当たり単価 9,461万円（前年比 +9.6%） |
| 中期経営計画の目標 | 計画 INNOVATION 2030における2027年3月期の事業利益4400億円以上、親会社株主に帰属する当期純利益2700億円以上、ROE8.5%以上 / 実績との対比 1年前倒しで達成。2026年3月期実績の事業利益4451億円、純利益2786億円、ROE8.7% |
| 財務目標 | ROE 目標 8.5%以上 / 実績 8.7% |
| 年間配当 | 当期 35円/株 / 次期 37円/株 / 中間・期末内訳 非開示 |
| 配当性向 | 総還元性向 54.9%（当期予定） / 配当性向 非開示 |
| 自己株式取得 | 取得枠金額 400億円 / 期間 次期中に追加取得を検討 / 当期決定済み取得額 750億円 |
| 受注高・受注残高 | 新築請負受注工事高 131,294百万円 |
| 新しい施策 | 事業利益を新たな利益指標として設定、次期年間配当を37円/株へ増配、柔軟な資本政策の一環として400億円の自己株式取得を決定 |
この書類が述べていない項目（10件）
営業利益率販管費当四半期3か月の実績店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額設備投資額市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。賃貸は国内外オフィスの収益拡大、分譲は国内住宅分譲の引渡し進展と販売用不動産・固定資産を一体管理した資産回転の加速、マネジメントはカーシェア事業の収益増加・施設売上拡大に伴う管理フィー増加・プロジェクトマネジメントフィー増加、施設営業はホテル・リゾートのADRと稼働率上昇および東京ドームの使用料改定が主な理由とされている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。