読む価値
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会社の説明から読み取った方向です。規模
6.7
％（営業利益の対前期増減率）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
通期2025年4月1日〜2026年3月31日連結日本基準売上高2,709,747百万円前年比 +3.2%
営業利益397,788百万円前年比 +6.7%
経常利益313,319百万円前年比 +7.9%
純利益（親会社株主帰属）278,684百万円前年比 +12.0%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。
１株当たり当期純利益101.04円
売上高営業利益率14.7％
期末の財政状態
総資産10,103,474百万円
うち純資産 3,384,844 百万円自己資本比率 32.4%前期末比 +0.5pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
現金の出入り
営業+145,270
投資-179,014
財務-59,118
純増減-92,862
ゼロから順に積み上げています。上向きが現金の増加、下向きが減少です（単位 百万円）。点線の純増減は3つの合計で、会社が示した数値から算出しています。
現金及び現金同等物期末残高82,317百万円
セグメント別売上高
賃貸936,60134.6%
分譲729,27126.9%
マネジメント511,47018.9%
施設営業244,1469.0%
その他288,25710.6%
セグメント別利益
賃貸177,01134.9%
分譲193,18238.1%
マネジメント80,89115.9%
施設営業46,3459.1%
その他10,1782.0%
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高2,800,000百万円（前年比 +3.3%）
営業利益410,000百万円（前年比 +3.1%）
経常利益315,000百万円（前年比 +0.5%）
純利益285,000百万円（前年比 +2.3%）
年間配当予想35円 → 37円
配当性向35.1
株主還元方針安定的な増配（累進配当）および自己株式の機動的・継続的な取得。総還元性向を毎期50％以上、配当性向を毎期35％程度とする。
業績の増減要因
賃貸は国内外オフィスの売上高・事業利益の拡大等、分譲は国内住宅分譲の引渡し進捗および販売用不動産・固定資産の資産回転加速、マネジメントはカーシェア事業の売上高や施設売上の拡大によるマネジメントフィー増加等、施設営業はホテル・リゾートのADR・稼働率上昇や東京ドームの使用料改定等。
継続企業の前提に関する記載
該当事項なし。
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
連結範囲の変更新規 0 / 除外 0 / 社名 非開示
減損損失19,757百万円
特別損益の内訳特別利益 固定資産売却益 51,776 / 投資有価証券売却益 51,676 / 特別損失 減損損失 19,757
減価償却費150,976百万円
受注高・受注残高受注工事高 当期 131,294百万円 / 前期 138,680百万円 / 受注残高 非開示
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有（機関投資家、アナリスト向け）
期末発行済株式数2,755,914,511
期末自己株式数38,378,428
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 通期 |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2025年4月1日〜2026年3月31日 |
| 売上高 | 2,709,747百万円（前年比 +3.2%） |
| 営業利益 | 397,788百万円（前年比 +6.7%） |
| 経常利益 | 313,319百万円（前年比 +7.9%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 278,684百万円（前年比 +12.0%） |
| １株当たり当期純利益 | 101.04円 |
| 売上高営業利益率 | 14.7％ |
| 自己資本比率 | 当期末 32.4 / 前期末 31.9 |
| 総資産 | 10,103,474百万円 |
| 純資産 | 3,384,844百万円 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 145,270百万円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -179,014百万円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -59,118百万円 |
| 現金及び現金同等物期末残高 | 82,317百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 2,800,000百万円（前年比 +3.3%） / 営業利益 410,000百万円（前年比 +3.1%） / 経常利益 315,000百万円（前年比 +0.5%） / 純利益 285,000百万円（前年比 +2.3%） |
| 年間配当予想 | 35円 → 37円 |
| 配当性向 | 35.1 |
| 株主還元方針 | 安定的な増配（累進配当）および自己株式の機動的・継続的な取得。総還元性向を毎期50％以上、配当性向を毎期35％程度とする。 |
| セグメント別売上高 | 賃貸 936,601百万円 / 分譲 729,271百万円 / マネジメント 511,470百万円 / 施設営業 244,146百万円 / その他 288,257百万円 |
| セグメント別利益 | 賃貸 177,011百万円（事業利益） / 分譲 193,182百万円（事業利益） / マネジメント 80,891百万円（事業利益） / 施設営業 46,345百万円（事業利益） / その他 10,178百万円（事業利益） |
| 受注高・受注残高 | 受注工事高 当期 131,294百万円 / 前期 138,680百万円 / 受注残高 非開示 |
| 減価償却費 | 150,976百万円 |
| 減損損失 | 19,757百万円 |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 固定資産売却益 51,776 / 投資有価証券売却益 51,676 / 特別損失 減損損失 19,757 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項なし。 |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 連結範囲の変更 | 新規 0 / 除外 0 / 社名 非開示 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有（機関投資家、アナリスト向け） |
| 期末発行済株式数 | 2,755,914,511 |
| 期末自己株式数 | 38,378,428 |
| 業績の増減要因 | 賃貸は国内外オフィスの売上高・事業利益の拡大等、分譲は国内住宅分譲の引渡し進捗および販売用不動産・固定資産の資産回転加速、マネジメントはカーシェア事業の売上高や施設売上の拡大によるマネジメントフィー増加等、施設営業はホテル・リゾートのADR・稼働率上昇や東京ドームの使用料改定等。 |
この書類が述べていない項目（3件）
業績予想の修正地域別売上高重要な後発事象
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。国内外オフィスの売上高・利益の拡大、国内住宅分譲の引渡し進捗、販売用不動産・固定資産の資産回転加速、マネジメントフィーの増加、ホテル・リゾートのADR・稼働率上昇、東京ドームの使用料改定などによる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。