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億円（1.4億米ドル）書きぶり
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ホテル特化型私募不動産ファンド2号の組成、および集合住宅資産ファンドのセカンドクローズ相手方Hillhouse Investment Management, Ltd.、政府系ファンド
開示した会社大和証券グループ本社
実行日・効力発生日2026年4月30日（ホテル特化型ファンド第2号の組成・運用開始日。集合住宅資産ファンドのセカンドクローズを発表）
対価と費用
取得価額1.4億米ドル（約210億円）規模（集合住宅資産ファンドで追加取得する物件ポートフォリオ）
資金の手当てホテル特化型ファンド第2号について、複数の国内投資家からキャピタルコミットメントを確保。その他の取得資金の調達方法は非開示。
手続きと前提
取得後の経営体制ホテル特化型ファンド第2号はサムティアセットマネジメント株式会社が単独で資金調達・運用。ホテル運営はエイ・エイ・ピー・シー・ジャパン株式会社が担当。集合住宅資産ファンドはヒルハウスがジェネラル・パートナーとして支援し、Rava Partnersを通じて関与。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | ホテル特化型私募不動産ファンド2号の組成、および集合住宅資産ファンドのセカンドクローズ |
| 相手方の名称 | Hillhouse Investment Management, Ltd.、政府系ファンド |
| 取得価額 | 1.4億米ドル（約210億円）規模（集合住宅資産ファンドで追加取得する物件ポートフォリオ） |
| 資金の手当て | ホテル特化型ファンド第2号について、複数の国内投資家からキャピタルコミットメントを確保。その他の取得資金の調達方法は非開示。 |
| 実行日・効力発生日 | 2026年4月30日（ホテル特化型ファンド第2号の組成・運用開始日。集合住宅資産ファンドのセカンドクローズを発表） |
| 取得後の経営体制 | ホテル特化型ファンド第2号はサムティアセットマネジメント株式会社が単独で資金調達・運用。ホテル運営はエイ・エイ・ピー・シー・ジャパン株式会社が担当。集合住宅資産ファンドはヒルハウスがジェネラル・パートナーとして支援し、Rava Partnersを通じて関与。 |
この書類が述べていない項目（26件）
対象会社の名称対象会社の事業内容対象会社の所在地対象会社の資本金対象会社の設立年月日対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益対象会社の純資産取得価額以外の費用対価の種類合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合のれんの金額特別損益の金額業績への影響取締役会決議日契約締結日価額算定の方法第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。継続的な成長が見込まれる観光を背景に、インバウンド需要と国内観光需要の伸びが期待されるため。また、サムティが完全統合型の不動産投資・資産運用プラットフォームへの戦略的転換を進め、国内外の信頼あるパートナーとの連携を通じて資産価値の最大化を図るためと説明している。集合住宅については、公共交通アクセス、堅調な人口動態、旺盛な入居者需要も挙げている。
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これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。