読む価値
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会社の説明から読み取った方向です。規模
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書類が数値を示している場合のみ表示します。書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
年次の再掲売上高+24.6%
基準 3,400目標4,235百万円
営業利益+37.2%
基準 172目標236百万円
営業利益率+0.5pt
基準 5.1目標5.6%
当期純利益+32.6%
基準 138目標183百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったか2021年12月期の業績予想（売上高・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益）および新規開設4棟の計画 → 売上高・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益は業績予想を上回って着地、新規開設4棟は計画通り達成0.0%公表された2つの数値から算出
分野別の投資額分野 外部オーナー建築の場合の新規開設 / 金額 15M～20M程度
重点施策
01既存拠点の安定運営（オープン1年経過拠点）
02「アンジェス」新規拠点の継続的な開設と、スピードアップ
03訪問看護事業による診療報酬の付加
04ハウスメーカーからの案件
05他社建築会社からの案件
06不動産会社から土地情報案件
07関東での案件開発のための業務委託開始（New）
08営業
09人員
10システム
11財務
12新規事業の検討
計画の前提2022年の新規開設は3棟87室、2022年期首時点で全28拠点中、オープン1年経過拠点は24拠点、オープン1年未満は4拠点、稼働率は97％程度、訪問介護単価は165,000円～170,000円、介護人件費率は約66％、新型コロナウイルスの影響は一定程度続くと仮定し、本社費用で少しバッファーを計上、自社物件2棟の売却および建築請負案件1件を計画
セグメント別目標セグメント 介護事業 / 売上目標 3,428百万円 / 利益目標 非開示、セグメント 不動産事業 / 売上目標 807百万円 / 利益目標 非開示
非財務目標指標 新規開設 / 目標値 年間5棟・150室程度 / 時期 2021年～2023年、指標 拠点数 / 目標値 150棟 / 時期 10年後（'31.12）、指標 出店地域 / 目標値 47都道府県 / 時期 長期的、指標 1年経過拠点の稼働率 / 目標値 97％程度 / 時期 今後、指標 訪問介護単価 / 目標値 165,000円～170,000円 / 時期 今後、指標 介護人件費率 / 目標値 約66％ / 時期 今後
対象市場の規模高齢者単身・夫婦世帯は2005年852万世帯、2010年1,000万世帯、2015年1,161万世帯、2020年1,245万世帯。要介護・要支援認定者数は2012年561万人から2018年658万人、介護施設定員数は同期間に124.8万人から172.1万人、サービス付き高齢者向け住宅は10.9万人から23.4万人。出典：高齢者住まい法の改正について（一般社団法人高齢者住宅協会）、厚生労働省「介護サービス基盤と高齢者向け住まい」令和元年10月28日、PwCコンサルティング合同会社「高齢者向け住まいにおける運営実態の多様化に関する実態調査研究報告書」
会社が挙げているリスク
人員の確保について
介護保険法の改正について
食中毒や感染症について
事業のための指定等について
見直し・取り下げの理由
滋賀県彦根市のアンジェス彦根河瀬については豪雪のエリアであり、冬季の内覧会は実施できないリスク等があるため新規開設は避けることとし、2022年12月期4Qの新規開設計画から2023年1Qの新規開設へと変更を行った
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 事業計画及び成長可能性に関する事項 |
| 計画期間 | 2021年～2031年（10年後） |
| 計画に対する動き | 年次の再掲 |
| 売上高目標 | 3,400百万円 → 4,235百万円 |
| 営業利益目標 | 172百万円 → 236百万円 |
| 営業利益率目標 | 5.1% → 5.6% |
| 当期純利益目標 | 138百万円 → 183百万円 |
| 分野別の投資額 | 分野 外部オーナー建築の場合の新規開設 / 金額 15M～20M程度 |
| セグメント別目標 | セグメント 介護事業 / 売上目標 3,428百万円 / 利益目標 非開示、セグメント 不動産事業 / 売上目標 807百万円 / 利益目標 非開示 |
| 非財務目標 | 指標 新規開設 / 目標値 年間5棟・150室程度 / 時期 2021年～2023年、指標 拠点数 / 目標値 150棟 / 時期 10年後（'31.12）、指標 出店地域 / 目標値 47都道府県 / 時期 長期的、指標 1年経過拠点の稼働率 / 目標値 97％程度 / 時期 今後、指標 訪問介護単価 / 目標値 165,000円～170,000円 / 時期 今後、指標 介護人件費率 / 目標値 約66％ / 時期 今後 |
| 計画の前提 | 2022年の新規開設は3棟87室、2022年期首時点で全28拠点中、オープン1年経過拠点は24拠点、オープン1年未満は4拠点、稼働率は97％程度、訪問介護単価は165,000円～170,000円、介護人件費率は約66％、新型コロナウイルスの影響は一定程度続くと仮定し、本社費用で少しバッファーを計上、自社物件2棟の売却および建築請負案件1件を計画 |
| 重点施策 | 既存拠点の安定運営（オープン1年経過拠点）、「アンジェス」新規拠点の継続的な開設と、スピードアップ、訪問看護事業による診療報酬の付加、ハウスメーカーからの案件、他社建築会社からの案件、不動産会社から土地情報案件、関東での案件開発のための業務委託開始（New）、営業、人員、システム、財務、新規事業の検討 |
| 前計画の実績 | 2021年12月期の業績予想（売上高・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益）および新規開設4棟の計画 → 売上高・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益は業績予想を上回って着地、新規開設4棟は計画通り達成 |
| 見直し・取り下げの理由 | 滋賀県彦根市のアンジェス彦根河瀬については豪雪のエリアであり、冬季の内覧会は実施できないリスク等があるため新規開設は避けることとし、2022年12月期4Qの新規開設計画から2023年1Qの新規開設へと変更を行った |
| 対象市場の規模 | 高齢者単身・夫婦世帯は2005年852万世帯、2010年1,000万世帯、2015年1,161万世帯、2020年1,245万世帯。要介護・要支援認定者数は2012年561万人から2018年658万人、介護施設定員数は同期間に124.8万人から172.1万人、サービス付き高齢者向け住宅は10.9万人から23.4万人。出典：高齢者住まい法の改正について（一般社団法人高齢者住宅協会）、厚生労働省「介護サービス基盤と高齢者向け住まい」令和元年10月28日、PwCコンサルティング合同会社「高齢者向け住まいにおける運営実態の多様化に関する実態調査研究報告書」 |
| 認識するリスク | 人員の確保について、介護保険法の改正について、食中毒や感染症について、事業のための指定等について |
この書類が述べていない項目（9件）
ROE目標ROIC目標配当性向・DOEの方針自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額取締役会決議日公表日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。滋賀県彦根市のアンジェス彦根河瀬について、豪雪のエリアであり、冬季の内覧会は実施できないリスク等があるため、新規開設を避け、2022年12月期第4四半期から2023年12月期第1四半期へ変更した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。