読む価値
52定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
65.4
営業利益の前期比増減率（％）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2023年9月期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高5,562百万円+14.3%
営業利益1,013百万円+65.4%
経常利益984百万円+43.7%
純利益654百万円+51.3%親会社株主に帰属する当期純利益
売上総利益率76.3%
営業利益率18.2%
通期業績予想
売上高
5,705百万円
売上総利益
4,135百万円
営業利益
974百万円
経常利益
958百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
627百万円
1株当たり当期純利益
184.46円
1株当たり配当金
58円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高101.7%
営業利益104.8%
経常利益106.5%
親会社株主に帰属する当期純利益111.2%
1株当たり当期純利益111.1%
1株当たり配当金126.8%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画以上（売上高・各利益の達成率が100%超）増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
賃貸仲介事業出店が計画通りに進み回復基調
不動産管理事業管理戸数が順調に増加
販売用収益不動産スポット売上255百万円、スポット利益118百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
売上高（スポット売上除き）前期比7.5%増
営業利益（スポット利益除き）前期比8.9%増
仲介件数
19,500件
前年比8.2%増
管理戸数
28,000戸
前年比7.5%増
新しい施策
- 奈良エリアへの生駒店出店
- 大阪・奈良への営業店舗網拡大
- 建物管理システム・入居者アプリの導入
- カンボジアの不動産売買紹介の開始
- 法人営業の関東圏進出
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 賃貸仲介件数18,014件前年同期比5.3%増
- 賃貸不動産管理戸数26,056戸前年同期比6.5%増
- 賃貸不動産管理棟数1,675棟
- 自社保証売上高113,454千円
- 自社保証契約数6,656件
セグメント別実績
不動産仲介事業
売上高
2,923百万円+21.1%
セグメント利益
594百万円+162.9%
不動産管理事業
売上高
1,964百万円+8.2%
セグメント利益
285百万円+16.4%
居住者サポート事業
売上高
674百万円+6.2%
セグメント利益
422百万円-1.2%
中期経営計画の目標
2024年9月期
売上高5,705
営業利益974
経常利益958
親会社株主に帰属する当期純利益627
仲介件数19,500
賃貸管理戸数28,000
2025年9月期
売上高6,100
営業利益1,160
経常利益1,150
親会社株主に帰属する当期純利益750
仲介件数21,000
賃貸管理戸数30,000
2026年9月期
売上高6,550
営業利益1,360
経常利益1,340
親会社株主に帰属する当期純利益880
仲介件数23,000
賃貸管理戸数32,000
財務目標
自己資本比率
実績50.2%
前年同期比増減ポイント6.2
店舗数・拠点数
期末店舗数57店
期中の出店数4店
期中の退店数2店
従業員数
人数491人
年間配当
2023年9月期
1株当たり年間配当71円
内訳普通配当56円、株式上場記念配当15円
2024年9月期予想
1株当たり年間配当58円
内訳普通配当56円
配当性向
2023年9月期34.7%
2024年9月期予想31.4%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年9月期 |
| 売上高 | 5,562百万円（前年比 +14.3%） |
| 営業利益 | 1,013百万円（前年比 +65.4%） |
| 経常利益 | 984百万円（前年比 +43.7%） |
| 純利益 | 654百万円（親会社株主に帰属する当期純利益）（前年比 +51.3%） |
| 売上総利益率 | 76.3% |
| 営業利益率 | 18.2% |
| 通期業績予想 | 売上高 5,705百万円 / 売上総利益 4,135百万円 / 営業利益 974百万円 / 経常利益 958百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 627百万円 / 1株当たり当期純利益 184.46円 / 1株当たり配当金 58円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 101.7% / 営業利益 104.8% / 経常利益 106.5% / 親会社株主に帰属する当期純利益 111.2% / 1株当たり当期純利益 111.1% / 1株当たり配当金 126.8% |
| 計画に対する自己評価 | 計画以上（売上高・各利益の達成率が100%超） |
| セグメント別実績 | 不動産仲介事業 売上高 2,923百万円（前年比 +21.1%） / セグメント利益 594百万円（前年比 +162.9%） / 不動産管理事業 売上高 1,964百万円（前年比 +8.2%） / セグメント利益 285百万円（前年比 +16.4%） / 居住者サポート事業 売上高 674百万円（前年比 +6.2%） / セグメント利益 422百万円（前年比 -1.2%） |
| 増減要因の内訳 | 賃貸仲介事業 出店が計画通りに進み回復基調 / 不動産管理事業 管理戸数が順調に増加 / 販売用収益不動産 スポット売上255百万円、スポット利益118百万円 |
| 主要KPI | 指標名 賃貸仲介件数 / 値 18,014件 / 前年同期比 5.3%増、指標名 賃貸不動産管理戸数 / 値 26,056戸 / 前年同期比 6.5%増、指標名 賃貸不動産管理棟数 / 値 1,675棟、指標名 自社保証売上高 / 値 113,454千円、指標名 自社保証契約数 / 値 6,656件 |
| 店舗数・拠点数 | 期末店舗数 57店 / 期中の出店数 4店 / 期中の退店数 2店 |
| 従業員数 | 人数 491人 / 期中の増減・採用計画 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 売上高（スポット売上除き） 前期比7.5%増 / 営業利益（スポット利益除き） 前期比8.9%増 / 仲介件数 19,500件 / 管理戸数 28,000戸 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年9月期 売上高 5,705 / 営業利益 974 / 経常利益 958 / 親会社株主に帰属する当期純利益 627 / 仲介件数 19,500 / 賃貸管理戸数 28,000 / 2025年9月期 売上高 6,100 / 営業利益 1,160 / 経常利益 1,150 / 親会社株主に帰属する当期純利益 750 / 仲介件数 21,000 / 賃貸管理戸数 30,000 / 2026年9月期 売上高 6,550 / 営業利益 1,360 / 経常利益 1,340 / 親会社株主に帰属する当期純利益 880 / 仲介件数 23,000 / 賃貸管理戸数 32,000 |
| 財務目標 | 自己資本比率 実績 50.2% / 前年同期比増減ポイント 6.2 |
| 年間配当 | 2023年9月期 1株当たり年間配当 71円 / 内訳 普通配当56円、株式上場記念配当15円 / 2024年9月期予想 1株当たり年間配当 58円 / 内訳 普通配当56円 |
| 配当性向 | 2023年9月期 34.7% / 2024年9月期予想 31.4% |
| 新しい施策 | 奈良エリアへの生駒店出店、大阪・奈良への営業店舗網拡大、建物管理システム・入居者アプリの導入、カンボジアの不動産売買紹介の開始、法人営業の関東圏進出 |
この書類が述べていない項目（9件）
販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。賃貸仲介事業では出店が計画通りに進み回復基調となり、不動産管理事業では管理戸数が増加した。また、販売用収益不動産のスポット取引により売上高と営業利益が大幅に増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。