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会社の説明から読み取った方向です。規模
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百万円（営業利益の前期比増加額）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年9月期 通期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高10,877百万円+11.1%
営業利益1,536百万円+47.3%
純利益741百万円+32.6%
営業利益率14.1
当四半期3か月の実績
売上高
3,168百万円
営業利益
376百万円
通期業績予想
売上高
13,500百万円
営業利益
2,160百万円
純利益
1,000百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
2027年9月期計画売上高 約14%、営業利益 約6%（1Q時点の計画進捗見込み）
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画超過増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- ストック粗利
- 固定費
- フロー粗利
- 先行投資
- 営業利益の前期比増加493百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 稼働率98%前後
- 賃料上昇年5～10%
- 金利上昇50bpの利上げ
- 新規物件獲得約8件
新しい施策
- ヒューリック社との合弁会社HistoRyによる中～大型築古不動産の共同取得・再生
- ホテル事業の拡大
- 都市型ショッピングモールの展開
- ファンド組成、長期保有・高回転型などの新規事業
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 獲得済PJ77件前年同期比前期末75件
- 運営中物件69件前年同期比前期末65件
- 運営面積113,191㎡前年同期比前期末104253㎡
- 稼働率99.08%
- 保有物件数16件前年同期比7件獲得、2件売却
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 既存物件の平均賃料月次で25,611～28,133
- 稼働率99.08%
中期経営計画の目標
- 年度2029年9月期営業利益4,250百万円営業利益率19.8%
- 年度2030年9月期営業利益50億円＋αを1年前倒しで目指す
財務目標
自己資本比率
実績22.4%
従業員数
106名
時点2026年9月末
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年9月期 通期 |
| 売上高 | 10,877百万円（前年比 +11.1%） |
| 営業利益 | 1,536百万円（前年比 +47.3%） |
| 純利益 | 741百万円（前年比 +32.6%） |
| 営業利益率 | 14.1 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 3,168百万円 / 営業利益 376百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 13,500百万円 / 営業利益 2,160百万円 / 純利益 1,000百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 2027年9月期計画 売上高 約14%、営業利益 約6%（1Q時点の計画進捗見込み） |
| 計画に対する自己評価 | 計画超過 |
| 増減要因の内訳 | 要因 ストック粗利 / 金額 非開示、要因 固定費 / 金額 非開示、要因 フロー粗利 / 金額 非開示、要因 先行投資 / 金額 非開示、要因 営業利益の前期比増加 / 金額 493百万円 |
| 主要KPI | 獲得済PJ 77件、運営中物件 69件、運営面積 113,191㎡、稼働率 99.08%、保有物件数 16件 |
| 単価と数量の指標 | 既存物件の平均賃料 月次で25,611～28,133、稼働率 99.08% |
| 従業員数 | 106名 |
| 業績見通しの前提 | 稼働率 98%前後、賃料上昇 年5～10%、金利上昇 50bpの利上げ、新規物件獲得 約8件 |
| 中期経営計画の目標 | 年度 2029年9月期 / 営業利益 4,250百万円 / 営業利益率 19.8%、年度 2030年9月期 / 営業利益 50億円＋αを1年前倒しで目指す |
| 財務目標 | 自己資本比率 実績 22.4% |
| 新しい施策 | ヒューリック社との合弁会社HistoRyによる中～大型築古不動産の共同取得・再生、ホテル事業の拡大、都市型ショッピングモールの展開、ファンド組成、長期保有・高回転型などの新規事業 |
この書類が述べていない項目（13件）
経常利益売上総利益率販管費セグメント別実績店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。既存物件の高稼働を背景にストック型収入が堅調に推移したこと、2件の竣工引渡しと2件の物件売却が完了したこと、保有・マスターリースを中心に新規物件を10件獲得したことによる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。