読む価値
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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
18.5
営業利益の前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
第3四半期2025年10月1日〜2026年6月30日非連結（個別）日本基準売上高7,709百万円前年比 -5.5%進捗 73.4%
営業利益1,160百万円前年比 +18.5%進捗 78.9%
経常利益870百万円前年比 +3.0%進捗 77.9%
純利益（親会社株主帰属）567百万円前年比 -1.9%進捗 78.2%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。 点線の枠は通期予想、内側の帯がこの期間の実績です。進捗率は実績÷予想で算出したもので、第3四半期なら75%が通過点の目安です。
１株当たり当期純利益97.23円
期末の財政状態
総資産28,680百万円
うち純資産 6,501 百万円自己資本比率 22.3%前期末比 +6.8pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高10,500百万円（前年比 +7.2%）
営業利益1,470百万円（前年比 +40.9%）
経常利益1,117百万円（前年比 +35.1%）
純利益725百万円（前年比 +29.6%）
年間配当予想0円 → 0円
業績の増減要因
既存運営物件の高稼働率を維持し、安定的なストック型収入を積み上げたこと、販売用不動産の売却及び請負工事の竣工引渡し、ポートフォリオの入れ替えによる利益率改善。仕入活動では新たに8件の新規購入物件やマスターリース物件の契約を締結した。
継続企業の前提に関する記載
該当事項なし（『該当事項はありません』）
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
重要な後発事象第三者割当による新株式12,500株の払込みが2026年7月1日に完了した。また、東京都港区南青山の土地・建物を取得する不動産売買契約を2026年7月24日に締結し、2027年3月の引渡しを予定している。
減損損失4,582千円
特別損益の内訳特別利益 新株予約権戻入益 507千円 / 特別損失 減損損失 4,582千円、固定資産除却損 16,662千円
減価償却費342,317千円
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有（当社ホームページに四半期決算説明動画を掲載予定）
期末発行済株式数6,487,650
期末自己株式数8,338
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 第3四半期 |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 非連結（個別） |
| 対象期間 | 2025年10月1日〜2026年6月30日 |
| 売上高 | 7,709百万円（前年比 -5.5%） |
| 営業利益 | 1,160百万円（前年比 +18.5%） |
| 経常利益 | 870百万円（前年比 +3.0%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 567百万円（前年比 -1.9%） |
| １株当たり当期純利益 | 97.23円 |
| 自己資本比率 | 当期末 22.3 / 前期末 15.5 |
| 総資産 | 28,680百万円 |
| 純資産 | 6,501百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 10,500百万円（前年比 +7.2%） / 営業利益 1,470百万円（前年比 +40.9%） / 経常利益 1,117百万円（前年比 +35.1%） / 純利益 725百万円（前年比 +29.6%） |
| 年間配当予想 | 0円 → 0円 |
| 減価償却費 | 342,317千円 |
| 減損損失 | 4,582千円 |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 新株予約権戻入益 507千円 / 特別損失 減損損失 4,582千円、固定資産除却損 16,662千円 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項なし（『該当事項はありません』） |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 重要な後発事象 | 第三者割当による新株式12,500株の払込みが2026年7月1日に完了した。また、東京都港区南青山の土地・建物を取得する不動産売買契約を2026年7月24日に締結し、2027年3月の引渡しを予定している。 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有（当社ホームページに四半期決算説明動画を掲載予定） |
| 期末発行済株式数 | 6,487,650 |
| 期末自己株式数 | 8,338 |
| 業績の増減要因 | 既存運営物件の高稼働率を維持し、安定的なストック型収入を積み上げたこと、販売用不動産の売却及び請負工事の竣工引渡し、ポートフォリオの入れ替えによる利益率改善。仕入活動では新たに8件の新規購入物件やマスターリース物件の契約を締結した。 |
この書類が述べていない項目（13件）
売上高営業利益率営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物期末残高業績予想の修正配当性向株主還元方針セグメント別売上高セグメント別利益地域別売上高受注高・受注残高連結範囲の変更
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は、堅調なオフィス需要と既存運営物件の高稼働率維持、ストック型収入の積み上げ、販売用不動産の売却・請負工事の引渡し、ポートフォリオ入れ替えによる利益率改善を業績の背景として挙げている。また、建築費高騰を背景とした築古ビル再生需要の高まりにより、仕入活動も計画を上回るペースで進んだとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。