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百万円（営業利益の前年同期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年11月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高24,511百万円+1.3%
営業利益1,189百万円+10.3%
経常利益941百万円
純利益563百万円+3.3%
売上総利益率16.0%
営業利益率4.9%
販管費2,735百万円
当四半期3か月の実績
売上高
13,023百万円
営業利益
783百万円
通期業績予想
売上高
58,000百万円
営業利益
2,500百万円
経常利益
2,100百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,300百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高42.3%
営業利益47.6%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
売上高は予算並み着地、営業利益は予算大幅超過増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
営業利益の予算差異
粗利超過約220百万円
販管費抑制約429百万円
営業利益増減要因分析
スタンダード+1263百万円
販管費-804百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
開発売上上期は見込まず、第4四半期に予定
四半期別予算売上高1Q10500百万円、2Q14200百万円、3Q12800百万円、4Q20500百万円
季節性スタンダードマンションは2Qと4Qの取引が多い傾向
新しい施策
- 仕入精度向上のためのエリア分析ダッシュボードと仕入AIチェックの活用
- プレミアムマンションで物件ごとに利益重視・回転重視を分ける販売対応
- ソリューション事業の体制強化と案件組成の促進
- サンコーホーム『住まいの専門館 大曲』のリニューアル
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 仕入契約額8,608百万円前年同期比+20.1%
- 販売契約額10,144百万円前年同期比+0.6%
- 査定数9,060件前年同期比+3.4%
- 期末在庫額（実需）24,139百万円前年同期比+1.7%
- 期末在庫額（オーナーチェンジ）2,888百万円前年同期比-49.7%
- スタンダードマンション粗利単価4,861千円
- スタンダードマンション粗利率14.7%前年同期比+1.2ポイント
- スタンダード物件販売期間167日
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
スタンダードマンション
販売件数前年同期比-95件
販売単価約600万円上昇
粗利単価33079千円、前年同期比+24.5%
セグメント別実績
スタンダードマンション
売上高
18,318百万円+3.8%
粗利益
2,610百万円+4.0%
プレミアムマンション
売上高
2,028百万円+591.7%
粗利益
327百万円+471.9%
ソリューション
売上高
483百万円-83.2%
粗利益
189百万円-66.9%
新築戸建
売上高
2,840百万円+9.1%
粗利益
518百万円+9.8%
店舗数・拠点数
15拠点（全国主要都市・地方都市）／期中の出退店数は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年11月期 第2四半期 |
| 売上高 | 24,511百万円（前年比 +1.3%） |
| 営業利益 | 1,189百万円（前年比 +10.3%） |
| 経常利益 | 941百万円 |
| 純利益 | 563百万円（前年比 +3.3%） |
| 売上総利益率 | 16.0% |
| 営業利益率 | 4.9% |
| 販管費 | 2,735百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 13,023百万円 / 営業利益 783百万円 / その他 非開示 |
| 通期業績予想 | 売上高 58,000百万円 / 営業利益 2,500百万円 / 経常利益 2,100百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,300百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 42.3% / 営業利益 47.6% |
| 計画に対する自己評価 | 売上高は予算並み着地、営業利益は予算大幅超過 |
| セグメント別実績 | スタンダードマンション 売上高 18,318百万円（前年比 +3.8%） / 粗利益 2,610百万円（前年比 +4.0%） / プレミアムマンション 売上高 2,028百万円（前年比 +591.7%） / 粗利益 327百万円（前年比 +471.9%） / ソリューション 売上高 483百万円（前年比 -83.2%） / 粗利益 189百万円（前年比 -66.9%） / 新築戸建 売上高 2,840百万円（前年比 +9.1%） / 粗利益 518百万円（前年比 +9.8%） |
| 増減要因の内訳 | 営業利益の予算差異 粗利超過 約220百万円 / 販管費抑制 約429百万円 / 営業利益増減要因分析 スタンダード +1263百万円 / 販管費 -804百万円 / プレミアム 非開示 / 開発 非開示 / その他 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 仕入契約額 / 値 8,608百万円 / 前年同期比 +20.1%、指標名 販売契約額 / 値 10,144百万円 / 前年同期比 +0.6%、指標名 査定数 / 値 9,060件 / 前年同期比 +3.4%、指標名 期末在庫額（実需） / 値 24,139百万円 / 前年同期比 +1.7%、指標名 期末在庫額（オーナーチェンジ） / 値 2,888百万円 / 前年同期比 -49.7%、指標名 スタンダードマンション粗利単価 / 値 4,861千円 / 前年同期比 非開示、指標名 スタンダードマンション粗利率 / 値 14.7% / 前年同期比 +1.2ポイント、指標名 スタンダード物件販売期間 / 値 167日 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | スタンダードマンション 販売件数 前年同期比-95件 / 販売単価 約600万円上昇 / 粗利単価 33079千円、前年同期比+24.5% |
| 店舗数・拠点数 | 15拠点（全国主要都市・地方都市）／期中の出退店数は非開示 |
| 業績見通しの前提 | 開発売上 上期は見込まず、第4四半期に予定 / 四半期別予算 売上高1Q10500百万円、2Q14200百万円、3Q12800百万円、4Q20500百万円 / 季節性 スタンダードマンションは2Qと4Qの取引が多い傾向 |
| 新しい施策 | 仕入精度向上のためのエリア分析ダッシュボードと仕入AIチェックの活用、プレミアムマンションで物件ごとに利益重視・回転重視を分ける販売対応、ソリューション事業の体制強化と案件組成の促進、サンコーホーム『住まいの専門館 大曲』のリニューアル |
この書類が述べていない項目（11件）
従業員数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。マンション・戸建の販売が好調に推移し、前年同期の開発売上を補って増収となった。スタンダードマンションの販売単価・粗利率の上昇、長期在庫の減少、販売回転期間の短縮に加え、人件費・マンション管理費・水道光熱費・固定資産税などの販管費を抑制したことが増益要因として説明されている。
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これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
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