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3
既存物流施設3件書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。発表された内容
物流施設バリューアップファンド／LOGI FLAG
適用分野（この発表が対象とする用途）
物流不動産、ドライ倉庫の空室消化・バリューアップ
提供開始日2026年3月31日（運用開始日、実績）
会社が数字で示したこと
定量的な効果
3～5年程度の保有期間を通じた空室消化・バリューアップ施策による資産価値向上
相手先と当社の関係
霞ヶ関キャピタル3498
当社との関係
取引先との間に記載すべき資本関係・人的関係はなく、属性について問題はない
拠点（この発表が示した場所）
埼玉県2件、宮城県1件（物流適地、首都圏を含む）
延床面積：埼玉県坂戸市23,202 m2、埼玉県加須市花崎7,678 m2、埼玉県加須市大桑7,349 m2、宮城県内36,000 m2（バリューアップ予定物件一覧）
業績への影響
ファンドセットアップ報酬、アセットマネジメント報酬等の売上は2026年8月期連結業績予想に織り込み済み
会社は契約金額・提供価格には触れていません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象製品・サービス名 | 物流施設バリューアップファンド／LOGI FLAG |
| 当社との関係 | 取引先との間に記載すべき資本関係・人的関係はなく、属性について問題はない |
| 提供開始日 | 2026年3月31日（運用開始日、実績） |
| 適用分野 | 物流不動産、ドライ倉庫の空室消化・バリューアップ |
| 拠点所在地 | 埼玉県2件、宮城県1件（物流適地、首都圏を含む） |
| 拠点の規模 | 延床面積：埼玉県坂戸市23,202 m2、埼玉県加須市花崎7,678 m2、埼玉県加須市大桑7,349 m2、宮城県内36,000 m2（バリューアップ予定物件一覧） |
| 定量的な効果 | 3～5年程度の保有期間を通じた空室消化・バリューアップ施策による資産価値向上 |
| 業績への影響 | ファンドセットアップ報酬、アセットマネジメント報酬等の売上は2026年8月期連結業績予想に織り込み済み |
この書類が述べていない項目（10件）
相手先相手先の概要契約金額提供価格契約締結日受賞名・認証名授与・認証機関登録番号・有効期限利用実績出典
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2030年のフロン規制、冷凍食品需要の増加、物流業界の労働力不足や就業者の高齢化などに対応するため。また、物流不動産の需給改善や建築費上昇による新規供給の限定化を背景に、空室率低下や賃料上昇が期待されるため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。