読む価値
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会社の説明から読み取った方向です。規模
150
億円（6物件の資産規模合計、約）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。発表された内容
CLASWELL 仙川CLASWELL 小竹向原CLASWELL 信濃町CLASWELL 下石神井札幌市南区案件札幌市中央区案件アセットマネジメント業務
適用分野（この発表が対象とする用途）
ヘルスケア施設、ホスピス住宅、高齢者向けサービス
提供開始日2025年7月31日発表時点で6物件を運用フェーズへ移行（売却済み）
相手先と当社の関係
霞ヶ関キャピタル3498
当社との関係
資本関係・人的関係・取引関係はいずれも該当事項なし。ただし、本件で当社は森トラストから信託不動産にかかるアセットマネジメント業務を受託する。
相手先森トラスト株式会社
東京都港区虎ノ門4丁目1番1号 神谷町トラストタワー、代表取締役社長 伊達美和子、資本金300億円、1970年6月10日設立
拠点（この発表が示した場所）
東京都調布市若葉町二丁目14番1号、東京都板橋区向原二丁目11番6号、東京都新宿区南元町14番7号、東京都練馬区下石神井二丁目33番3号、北海道札幌市南区、北海道札幌市中央区
6物件、部屋数合計323室。敷地面積合計5,682.43㎡、延床面積合計13,648.66㎡（各物件の記載値の合計）
業績への影響
物件売却に伴うキャピタルゲイン（2件）および森トラストから受領する管理報酬等がある。2025年8月期連結業績予想に織り込み済み。管理報酬は長期安定的に収益貢献するものと記載。
会社は契約金額・提供価格には触れていません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象製品・サービス名 | CLASWELL 仙川、CLASWELL 小竹向原、CLASWELL 信濃町、CLASWELL 下石神井、札幌市南区案件、札幌市中央区案件、アセットマネジメント業務 |
| 相手先 | 森トラスト株式会社 |
| 相手先の概要 | 東京都港区虎ノ門4丁目1番1号 神谷町トラストタワー、代表取締役社長 伊達美和子、資本金300億円、1970年6月10日設立 |
| 当社との関係 | 資本関係・人的関係・取引関係はいずれも該当事項なし。ただし、本件で当社は森トラストから信託不動産にかかるアセットマネジメント業務を受託する。 |
| 提供開始日 | 2025年7月31日発表時点で6物件を運用フェーズへ移行（売却済み） |
| 適用分野 | ヘルスケア施設、ホスピス住宅、高齢者向けサービス |
| 拠点所在地 | 東京都調布市若葉町二丁目14番1号、東京都板橋区向原二丁目11番6号、東京都新宿区南元町14番7号、東京都練馬区下石神井二丁目33番3号、北海道札幌市南区、北海道札幌市中央区 |
| 拠点の規模 | 6物件、部屋数合計323室。敷地面積合計5,682.43㎡、延床面積合計13,648.66㎡（各物件の記載値の合計） |
| 業績への影響 | 物件売却に伴うキャピタルゲイン（2件）および森トラストから受領する管理報酬等がある。2025年8月期連結業績予想に織り込み済み。管理報酬は長期安定的に収益貢献するものと記載。 |
この書類が述べていない項目（9件）
契約金額提供価格契約締結日受賞名・認証名授与・認証機関登録番号・有効期限定量的な効果利用実績出典
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。ヘルスケア施設不足という社会的課題に対応し、投資機会を広く提供するとともに、アセットマネジメント業務によるストック収入を積み上げ、安定収益の拡充を加速させるため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。