読む価値
63注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
50
億円（2026年9月期の売上高目標）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
策定売上高+177.8%
基準 18目標50億円
当期純利益+737.5%
基準 0.8目標6.7億円
ROE+9.3pt
基準 2.3目標11.6％
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針配当性向20％を目安とする。対象期間は非開示。短期的には余剰資金を新規事業立ち上げの資金とし、目標達成後は配当性向の引き上げも検討する。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
PBR・株価に関する自己評価流通株式時価総額がスタンダード市場上場維持要件を満たしていないと認識し、積極的なIRを展開して株価向上に努める。PBRの数値は非開示。PBRは、株価が1株当たり純資産の何倍かを示す指標です。
重点施策
01売上・利益の成長
02守りの経営と攻めの経営
03サステナビリティ分野への積極参入
04経営改革、ガバナンス強化、意思決定プロセスの変更
05サステナビリティ領域の不動産への進出
06地方公共団体との更なる関係拡充
07既存事業の深化と新規事業の立ち上げ
08ガバナンス体制の強化
09組織体制の変更
10コーポレート・コミュニケーション戦略
11サステナビリティ戦略
計画の前提マンション価格はリーマンショック以降1.8倍、現在の不動産市況は高騰しすぎており、買い場ではないとの判断、今後1～2年はCash比率を向上させ、新規購入物件を抑制する、低金利等の金融緩和政策が継続している、コロナ対策関連融資の元本返済開始、円の弱体化、スタグフレーションのリスクを想定
セグメント別目標セグメント 不動産賃貸事業 / 売上高 15億円（2022年9月期）、16億円（2024年9月期）、19億円（2026年9月期） / 経常利益 2.4億円（2022年9月期）、4億円（2024年9月期）、4.5億円（2026年9月期）、セグメント 不動産証券化事業 / 売上高 －（2022年9月期）、4.3億円（2024年9月期）、8.3億円（2026年9月期） / 経常利益 －（2022年9月期）、0.5億円（2024年9月期）、4億円（2026年9月期）、セグメント 新規事業／その他 / 売上高 0.2億円（2022年9月期）、11億円（2024年9月期）、24億円（2026年9月期） / 経常利益 0.1億円（2022年9月期）、1.75億円（2024年9月期）、3.5億円（2026年9月期）
非財務目標指標 サステナブルな社会に資する不動産の保有または受託資産残高（AUM）の物件構成比 / 目標 30％ / 時期 2026年9月末予定、指標 電子ブレーカー導入物件割合 / 目標 70％ / 時期 2026年9月末予定、指標 LED化物件割合 / 目標 70％ / 時期 2026年9月末予定、指標 緑化実施物件割合 / 目標 30％ / 時期 2026年9月末予定、指標 太陽光パネル設置物件割合 / 目標 30％ / 時期 2026年9月末予定、指標 地方公共団体の取引件数・入居戸数 / 目標 400戸 / 時期 2026年9月まで、指標 賃貸戸数 / 目標 1,650戸 / 時期 2026年9月まで、指標 i-Bondの出資残高 / 目標 150億円 / 時期 2026年9月まで、指標 受託資産残高（AUM） / 目標 200億円 / 時期 2026年9月期まで
対象市場の規模マンション価格はリーマンショック以降1.8倍。出典：国土交通省 不動産価格指数（令和4年3月31日）。市場規模の金額は非開示。
会社が挙げているリスク
コロナ対策関連融資の元本返済開始による中小企業への影響
円の弱体化の進行
スタグフレーションリスクの高まり
国内外の金融・経済情勢による不動産市況の悪化
不動産クラウドファンディング市場の競争激化
サイバー攻撃
新型コロナウイルスの長期化
環境問題（温暖化等）
自然災害等
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期経営計画（FY2022-FY2026） |
| 計画期間 | 2022年9月期から2026年９月期までの５ヶ年 |
| 計画に対する動き | 策定 |
| 売上高目標 | 18億円（2021年9月期・前期実績） → 50億円（2026年9月期・中計5年目） |
| 当期純利益目標 | 0.8億円（2021年9月期・前期実績） → 6.7億円（2026年9月期・中計5年目） |
| ROE目標 | 2.3％（2021年9月期・前期実績） → 11.6％（2026年9月期・中計5年目） |
| 配当性向・DOEの方針 | 配当性向20％を目安とする。対象期間は非開示。短期的には余剰資金を新規事業立ち上げの資金とし、目標達成後は配当性向の引き上げも検討する。 |
| PBR・株価に関する自己評価 | 流通株式時価総額がスタンダード市場上場維持要件を満たしていないと認識し、積極的なIRを展開して株価向上に努める。PBRの数値は非開示。 |
| セグメント別目標 | セグメント 不動産賃貸事業 / 売上高 15億円（2022年9月期）、16億円（2024年9月期）、19億円（2026年9月期） / 経常利益 2.4億円（2022年9月期）、4億円（2024年9月期）、4.5億円（2026年9月期）、セグメント 不動産証券化事業 / 売上高 －（2022年9月期）、4.3億円（2024年9月期）、8.3億円（2026年9月期） / 経常利益 －（2022年9月期）、0.5億円（2024年9月期）、4億円（2026年9月期）、セグメント 新規事業／その他 / 売上高 0.2億円（2022年9月期）、11億円（2024年9月期）、24億円（2026年9月期） / 経常利益 0.1億円（2022年9月期）、1.75億円（2024年9月期）、3.5億円（2026年9月期） |
| 非財務目標 | 指標 サステナブルな社会に資する不動産の保有または受託資産残高（AUM）の物件構成比 / 目標 30％ / 時期 2026年9月末予定、指標 電子ブレーカー導入物件割合 / 目標 70％ / 時期 2026年9月末予定、指標 LED化物件割合 / 目標 70％ / 時期 2026年9月末予定、指標 緑化実施物件割合 / 目標 30％ / 時期 2026年9月末予定、指標 太陽光パネル設置物件割合 / 目標 30％ / 時期 2026年9月末予定、指標 地方公共団体の取引件数・入居戸数 / 目標 400戸 / 時期 2026年9月まで、指標 賃貸戸数 / 目標 1,650戸 / 時期 2026年9月まで、指標 i-Bondの出資残高 / 目標 150億円 / 時期 2026年9月まで、指標 受託資産残高（AUM） / 目標 200億円 / 時期 2026年9月期まで |
| 計画の前提 | マンション価格はリーマンショック以降1.8倍、現在の不動産市況は高騰しすぎており、買い場ではないとの判断、今後1～2年はCash比率を向上させ、新規購入物件を抑制する、低金利等の金融緩和政策が継続している、コロナ対策関連融資の元本返済開始、円の弱体化、スタグフレーションのリスクを想定 |
| 重点施策 | 売上・利益の成長、守りの経営と攻めの経営、サステナビリティ分野への積極参入、経営改革、ガバナンス強化、意思決定プロセスの変更、サステナビリティ領域の不動産への進出、地方公共団体との更なる関係拡充、既存事業の深化と新規事業の立ち上げ、ガバナンス体制の強化、組織体制の変更、コーポレート・コミュニケーション戦略、サステナビリティ戦略 |
| 対象市場の規模 | マンション価格はリーマンショック以降1.8倍。出典：国土交通省 不動産価格指数（令和4年3月31日）。市場規模の金額は非開示。 |
| 認識するリスク | コロナ対策関連融資の元本返済開始による中小企業への影響、円の弱体化の進行、スタグフレーションリスクの高まり、国内外の金融・経済情勢による不動産市況の悪化、不動産クラウドファンディング市場の競争激化、サイバー攻撃、新型コロナウイルスの長期化、環境問題（温暖化等）、自然災害等 |
| 公表日 | 2022年5月13日 |
この書類が述べていない項目（10件）
営業利益目標営業利益率目標ROIC目標自己株式取得の方針資本コスト投資計画の総額分野別の投資額前計画の実績見直し・取り下げの理由取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。昨年12月に公表した「新市場区分の上場維持基準への適合に向けた計画書」で中期経営計画の策定を公表しており、その内容を踏まえ、特に成長戦略に重きを置いて策定した。既存事業の深化を継続しながら、新規事業に取り組むことを計画の柱としている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。