読む価値
54定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
42.6
%（販売用不動産在庫の前年同期比増加率）書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算短信補足資料2025年2月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高685百万円+245.3%
営業利益-196百万円
経常利益-250百万円
純利益-172百万円
売上総利益率12.0%
販管費321百万円
当四半期3か月の実績売上高685百万円、営業損失196百万円、経常損失250百万円、当期純損失172百万円。販売件数3件、平均販売金額2.4億円。
通期業績予想
売上高
13,000百万円
営業利益
810百万円
経常利益
570百万円
当期純利益
400百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高5.3%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
おおむね想定どおり増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 販売用不動産の増加3,790百万円
- 人件費100百万円
- 租税公課136百万円
- その他販管費84百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
下期偏重の売上傾向。その他の数値前提は非開示。新しい施策
- 中期経営計画の公表
- 一部収益不動産の長期保有による内部成長の充実とストック収益の拡充
- 戦略的業務提携やM&A
- 不動産開発事業
- プレミアムマンション事業
- 区分オフィス・区分店舗
- 不動産エージェント事業
- 新本社の東京・丸の内への移転
- 不動産特定共同事業
- クラウドファンディング
- コミットメントライン・当座貸越契約
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売用不動産在庫9,064百万円前年同期比+42.6%
- 販売件数3件前年同期比+3件
- 平均販売金額2.4億円
- 管理受託戸数前年同期比増加
- 1人あたり営業利益1,350万円
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売件数
3件
yoy_change+3件
平均販売金額
2.4億円
セグメント別実績
不動産販売事業
売上高
490百万円
営業利益
-161百万円
不動産賃貸事業
売上高
142百万円+6.7%
営業利益
4百万円
不動産管理事業
売上高
51百万円-15.3%
営業利益
15百万円+472.1%
中期経営計画の目標
2025年2月期～2027年2月期
2027年2月期営業利益
1,080百万円
2027年2月期当期純利益
510百万円
2027年2月期営業利益率6.4～6.7%
2027年2月期1人あたり営業利益
1,800万円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2025年2月期 第1四半期 |
| 売上高 | 685百万円（前年比 +245.3%） |
| 営業利益 | -196百万円 |
| 経常利益 | -250百万円 |
| 純利益 | -172百万円 |
| 売上総利益率 | 12.0% |
| 販管費 | 321百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高685百万円、営業損失196百万円、経常損失250百万円、当期純損失172百万円。販売件数3件、平均販売金額2.4億円。 |
| 通期業績予想 | 売上高 13,000百万円 / 営業利益 810百万円 / 経常利益 570百万円 / 当期純利益 400百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 5.3% |
| 計画に対する自己評価 | おおむね想定どおり |
| セグメント別実績 | 不動産販売事業 売上高 490百万円 / 営業利益 -161百万円 / 不動産賃貸事業 売上高 142百万円（前年比 +6.7%） / 営業利益 4百万円 / 不動産管理事業 売上高 51百万円（前年比 -15.3%） / 営業利益 15百万円（前年比 +472.1%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 販売用不動産の増加 / 金額 3,790百万円、要因 人件費 / 金額 100百万円、要因 租税公課 / 金額 136百万円、要因 その他販管費 / 金額 84百万円 |
| 主要KPI | 指標名 販売用不動産在庫 / 値 9,064百万円 / 前年同期比 +42.6%、指標名 販売件数 / 値 3件 / 前年同期比 +3件、指標名 平均販売金額 / 値 2.4億円 / 前年同期比 非開示、指標名 管理受託戸数 / 値 非開示 / 前年同期比 増加、指標名 1人あたり営業利益 / 値 1,350万円 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 販売件数 3件 / 平均販売金額 2.4億円 |
| 業績見通しの前提 | 下期偏重の売上傾向。その他の数値前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 対象 2025年2月期～2027年2月期 / 2027年2月期営業利益 1,080百万円 / 2027年2月期当期純利益 510百万円 / 2027年2月期営業利益率 6.4～6.7% / 2027年2月期1人あたり営業利益 1,800万円 |
| 新しい施策 | 中期経営計画の公表、一部収益不動産の長期保有による内部成長の充実とストック収益の拡充、戦略的業務提携やM&A、不動産開発事業、プレミアムマンション事業、区分オフィス・区分店舗、不動産エージェント事業、新本社の東京・丸の内への移転、不動産特定共同事業、クラウドファンディング、コミットメントライン・当座貸越契約 |
この書類が述べていない項目（12件）
営業利益率店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。小規模物件の販売が進んだことで売上高は前年同期を上回った。一方、大型の居住用不動産の仕入れが進んだため租税公課が増加し、営業利益以下が下振れた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。