読む価値
41定例
6項目のうち5項目からの評価です向き
中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
26
%（2027年3月期の売上総利益率計画）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
質疑応答要旨2026年3月期会社の説明として取り出せた項目 6 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上総利益率
率26%（2027年3月期計画）
通期業績予想
売上総利益率26%（2027年3月期）
この資料で会社が説明したこと
質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 税制改正による貸付用不動産への影響中長期の資産承継・運用を前提としているため影響はないと考え、早期購入心理から追い風と捉える
- 中東情勢による竣工遅延直近物件の遅延は確認されていないが、資材納期遅延の通知が一部あり、長期化すれば影響の可能性
- 中東情勢による資材高騰・調達不安早期発注で対応し、計画業績への影響は大きくないと考えるが、今後の動向次第で影響の可能性
- 原価高騰への対応コスト上昇を仕入時点で織り込み、付加価値を賃料・販売価格へ反映
- 2027年3月期粗利率26%を計画し、25%を基本に上積みを目指す
- M&A方針開発能力の強化・物件価値向上につながる相手との協業を検討
- ROE30%以上維持の課題建築費・資材価格高騰による利益率低下や中東情勢による粗利率・在庫回転率への影響
- 開発エリア城南3区を主軸としつつ、東京の中心エリアにも拡大
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 2027年3月期売上総利益率26%
- 売上総利益率の基本水準25%
新しい施策
- 必要な建築資材の早期発注
- 土地先行決済による販売の推進
- 東京の中心エリアでの物件開発
- 開発能力強化・物件価値向上を目的としたM&Aを含む協業の検討
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- ROE30%以上
中期経営計画の目標
ROE30%以上を維持（目標年度は非開示）財務目標
目標値ROE30%以上
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2026年3月期 |
| 売上総利益率 | 率 26%（2027年3月期計画） / 前年同期比 非開示 |
| 通期業績予想 | 売上総利益率 26%（2027年3月期） |
| 主要KPI | 指標名 ROE / 値 30%以上 / 前年同期比 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 項目 2027年3月期売上総利益率 / 値 26%、項目 売上総利益率の基本水準 / 値 25% |
| 中期経営計画の目標 | ROE30%以上を維持（目標年度は非開示） |
| 財務目標 | 目標値 ROE30%以上 / 実績値 非開示 |
| 質疑応答の論点 | 税制改正による貸付用不動産への影響：中長期の資産承継・運用を前提としているため影響はないと考え、早期購入心理から追い風と捉える、中東情勢による竣工遅延：直近物件の遅延は確認されていないが、資材納期遅延の通知が一部あり、長期化すれば影響の可能性、中東情勢による資材高騰・調達不安：早期発注で対応し、計画業績への影響は大きくないと考えるが、今後の動向次第で影響の可能性、原価高騰への対応：コスト上昇を仕入時点で織り込み、付加価値を賃料・販売価格へ反映、2027年3月期粗利率：26%を計画し、25%を基本に上積みを目指す、M&A方針：開発能力の強化・物件価値向上につながる相手との協業を検討、ROE30%以上維持の課題：建築費・資材価格高騰による利益率低下や中東情勢による粗利率・在庫回転率への影響、開発エリア：城南3区を主軸としつつ、東京の中心エリアにも拡大 |
| 新しい施策 | 必要な建築資材の早期発注、土地先行決済による販売の推進、東京の中心エリアでの物件開発、開発能力強化・物件価値向上を目的としたM&Aを含む協業の検討 |
この書類が述べていない項目（21件）
売上高営業利益経常利益純利益営業利益率販管費当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価セグメント別実績増減要因の内訳単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。建築費・資材価格・人件費の上昇を構造的なものと捉え、仕入時点でコスト上昇を織り込んだ採算判断を行う。物件にデザインや居住性、体験価値を付加し、賃料・販売価格へ反映することで収益を確保する方針。中東情勢については、必要な建築資材の早期発注などで対応している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。