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営業利益の前年同期比（%）書きぶり
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決算説明資料2026年3月期 第2四半期（中間期）会社の説明として取り出せた項目 7 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高8,619百万円+6.5%
営業利益757百万円+250.4%
経常利益540百万円+1,780.4%
純利益358百万円
営業利益率8.8%
販管費149百万円営業利益増減要因としての販管費合計のマイナス要因
当四半期3か月の実績
売上高
第2四半期単独5,664百万円
通期業績予想
売上高
35,000百万円
営業利益
5,600百万円
経常利益
5,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
3,400百万円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 不動産投資支援粗利益810百万円
- 不動産マネジメント粗利益29百万円
- 仲介手数料-41百万円
- 広告宣伝費-51百万円
- 採用教育費-11百万円
- 人件費-66百万円
- その他販管費-149百万円
新しい施策
- 金融機関のウェルスマネジメント部門へのアプローチ強化
- 物件開発のデザインコンセプトへのウェルビーイング導入
- 東大発ヘルスケアスタートアップissinのスマートバスマットを9月竣工物件から標準導入
- 富裕層向け最高級賃貸レジデンスTHE GRANDUOシリーズの開発推進
- 大型物件の開発推進
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数（不動産商品）6件前年同期比前年同期4件
- 販売件数（建築商品）1件前年同期比前年同期3件
- 入居率98.7%
- 開発物件数309棟
- 城南3区での開発物件数230棟、74.4%
- 進行中プロジェクト数41プロジェクト
セグメント別実績
- 不動産投資支援事業売上高8,161百万円（前年比 +6.4%）セグメント利益671百万円（前年比 +380.3%）
- 不動産マネジメント事業売上高458百万円（前年比 +7.8%）セグメント利益86百万円（前年比 +13.0%）
市場規模・シェア
シェア城南3区での開発物件数309棟のうち230棟（74.4%）
従業員数
期中の増減・採用計画業種別人員数比率のみ記載
年間配当
1株当たり年間配当額40円分割前120円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年3月期 第2四半期（中間期） |
| 売上高 | 8,619百万円（前年比 +6.5%） |
| 営業利益 | 757百万円（前年比 +250.4%） |
| 経常利益 | 540百万円（前年比 +1,780.4%） |
| 純利益 | 358百万円 |
| 営業利益率 | 8.8% |
| 販管費 | 149百万円（営業利益増減要因としての販管費合計のマイナス要因） |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 5,664百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 35,000百万円 / 営業利益 5,600百万円 / 経常利益 5,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 3,400百万円 |
| セグメント別実績 | セグメント 不動産投資支援事業 / 売上高 8,161百万円（前年比 +6.4%） / セグメント利益 671百万円（前年比 +380.3%）、セグメント 不動産マネジメント事業 / 売上高 458百万円（前年比 +7.8%） / セグメント利益 86百万円（前年比 +13.0%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 不動産投資支援粗利益 / 金額 810百万円、要因 不動産マネジメント粗利益 / 金額 29百万円、要因 仲介手数料 / 金額 -41百万円、要因 広告宣伝費 / 金額 -51百万円、要因 採用教育費 / 金額 -11百万円、要因 人件費 / 金額 -66百万円、要因 その他販管費 / 金額 -149百万円 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数（不動産商品） / 値 6件 / 前年同期比 前年同期4件、指標名 販売件数（建築商品） / 値 1件 / 前年同期比 前年同期3件、指標名 入居率 / 値 98.7% / 前年同期比 非開示、指標名 開発物件数 / 値 309棟 / 前年同期比 非開示、指標名 城南3区での開発物件数 / 値 230棟、74.4% / 前年同期比 非開示、指標名 進行中プロジェクト数 / 値 41プロジェクト / 前年同期比 非開示 |
| 従業員数 | 値 非開示 / 期中の増減・採用計画 業種別人員数比率のみ記載 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 40円（分割前120円） / 中間・期末の内訳 非開示 |
| 市場規模・シェア | 市場規模 非開示 / シェア 城南3区での開発物件数309棟のうち230棟（74.4%） |
| 新しい施策 | 金融機関のウェルスマネジメント部門へのアプローチ強化、物件開発のデザインコンセプトへのウェルビーイング導入、東大発ヘルスケアスタートアップissinのスマートバスマットを9月竣工物件から標準導入、富裕層向け最高級賃貸レジデンスTHE GRANDUOシリーズの開発推進、大型物件の開発推進 |
この書類が述べていない項目（14件）
売上総利益率通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価単価と数量の指標店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産投資支援事業で、相対的に粗利率の高い不動産商品の販売割合が高まり粗利益が増加したことが主な増益要因。売上増に伴う仲介手数料、人員増による人件費などの販管費増加が一部のマイナス要因となった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。