読む価値
47定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
617
百万円（売上高の前年同期参考値からの増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年3月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高1,953百万円+46.2%
営業利益-424百万円
経常利益-522百万円
純利益-374百万円
当四半期3か月の実績売上高1,953百万円、営業損失424百万円、経常損失522百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失374百万円
通期業績予想
売上高
33,000百万円
営業利益
4,300百万円
経常利益
4,000百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
2,700百万円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
不動産投資支援粗利益
25百万円
不動産マネジメント粗利益
29百万円
仲介手数料
-18百万円
広告宣伝費
-8百万円
採用教育費
-10百万円
人件費
-17百万円
のれん償却費
-27百万円
その他販管費
-31百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
2024年3月期に販売できなかった大型物件を2025年3月期計画に織り込む。利益を最大化できるタイミングでの売却を優先。数値前提は非開示新しい施策
- 金融機関とのビジネスマッチング契約締結に向けた協議
- 開発物件へのウェルビーイングを軸とした体験価値の組み込み
- 高級賃貸レジデンス『THE GRANDUO』の展開
- 高級RC戸建邸宅『THE GRAN HAUS』の第1弾プロジェクト始動
- BELS最高等級★★★★★の取得
- ホームページのリニューアル
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 当社管理戸数2,546戸前年同期比294戸増
- 管理棟数207棟前年同期比25棟増
- 入居率97.4%
- 販売予定物件数34件
- 開発中プロジェクト数43プロジェクト
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
不動産商品2件（前年同期と同じ）、建築商品1件。その他の単価・数量分解指標は非開示セグメント別実績
不動産投資支援事業
売上高
1,733百万円+50.6%
セグメント利益
-468百万円
不動産マネジメント事業
売上高
220百万円+7.2%
セグメント利益
43百万円+129.4%
市場規模・シェア
市場シェア城南3区における新築一棟RCマンションの竣工棟数で当社調べの順位1位（2024年3月末時点）
年間配当
96円/株
配当性向
35.1%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年3月期 第1四半期 |
| 売上高 | 1,953百万円（前年比 +46.2%） |
| 営業利益 | -424百万円 |
| 経常利益 | -522百万円 |
| 純利益 | -374百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高1,953百万円、営業損失424百万円、経常損失522百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失374百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 33,000百万円 / 営業利益 4,300百万円 / 経常利益 4,000百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 2,700百万円 |
| セグメント別実績 | 不動産投資支援事業 売上高 1,733百万円（前年比 +50.6%） / セグメント利益 -468百万円 / 不動産マネジメント事業 売上高 220百万円（前年比 +7.2%） / セグメント利益 43百万円（前年比 +129.4%） |
| 増減要因の内訳 | 不動産投資支援粗利益 25百万円 / 不動産マネジメント粗利益 29百万円 / 仲介手数料 -18百万円 / 広告宣伝費 -8百万円 / 採用教育費 -10百万円 / 人件費 -17百万円 / のれん償却費 -27百万円 / その他販管費 -31百万円 |
| 主要KPI | 当社管理戸数 2,546戸、管理棟数 207棟、入居率 97.4%、販売予定物件数 34件、開発中プロジェクト数 43プロジェクト |
| 単価と数量の指標 | 不動産商品2件（前年同期と同じ）、建築商品1件。その他の単価・数量分解指標は非開示 |
| 業績見通しの前提 | 2024年3月期に販売できなかった大型物件を2025年3月期計画に織り込む。利益を最大化できるタイミングでの売却を優先。数値前提は非開示 |
| 年間配当 | 96円/株 |
| 配当性向 | 35.1% |
| 市場規模・シェア | 市場シェア 城南3区における新築一棟RCマンションの竣工棟数で当社調べの順位1位（2024年3月末時点） / 市場規模 非開示 |
| 新しい施策 | 金融機関とのビジネスマッチング契約締結に向けた協議、開発物件へのウェルビーイングを軸とした体験価値の組み込み、高級賃貸レジデンス『THE GRANDUO』の展開、高級RC戸建邸宅『THE GRAN HAUS』の第1弾プロジェクト始動、BELS最高等級★★★★★の取得、ホームページのリニューアル |
この書類が述べていない項目（14件）
売上総利益率営業利益率販管費通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。売上高は、不動産商品の規模が前年同期より大きかったこと、岩本組の売上が寄与したことにより増加した。営業損失の拡大は、岩本組の子会社化に伴う販管費の増加、のれん償却、人員増に伴う人件費増加などによる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。