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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
質疑応答要旨2025年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
経常利益65億円通期予想
通期業績予想
経常利益
65億円
2026年12月期経常利益見通し
75億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
経常利益第2四半期時点で7割超
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画以上質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 外国人の土地取得規制現時点で業績への影響は見込んでいない
- マンション転売規制現時点で連結業績予想およびGLM100への直接的影響はない
- 政策金利上昇借入金利への影響は想定するが、調達金利は政策金利の上昇幅を下回る水準で実現
- 販売先投資家の国別内訳2024年12月期は日本約45％・北米約55％、2025年12月期は日本約92％・北米約8％
- 再生事業の5棟売買契約締結済みで、決済日は2026年1月以降
- 四半期業績の平準化来期も概ね平準化できる見通し
- 利益予想上方修正事業別の利益率上昇と土地企画事業の販売件数増加が主因
- エクイティ調達M&Aに伴う資金需要が生じた場合などに検討
- 株価・来期見通し来期経常利益見通し75億円を据え置き、必要に応じて更新
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
開発事業・再生事業利益率上昇
土地企画事業販売件数増加
開発事業粗利率期初計画13.1％から14％台
再生事業粗利率期初計画20％から30％程度
土地企画事業販売件数18件から23件
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
一定の金利上昇を収支計画に織り込み（具体的な金利水準は非開示）新しい施策
M&Aに伴う資金調達が必要となった場合のエクイティ調達を検討主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 開発事業の販売先投資家（日本）約92％
- 開発事業の販売先投資家（北米）約8％
- 再生事業販売棟数4棟
- 土地企画事業販売件数23件
- 再生事業粗利率30％程度
セグメント別実績
開発事業
粗利率14％台へ上昇する見通し（期初計画13.1％）
再生事業
販売棟数4棟（期初計画7棟）
粗利率30％程度へ上昇する見通し（期初計画20％）
土地企画事業
販売件数23件（期初計画18件）
粗利率約20％（期初計画とほぼ同水準）
中期経営計画の目標
計画2025年中期経営計画『GLM100』
2027年12月期経常利益KGI100億円
2026年12月期経常利益見通し75億円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 第3四半期 |
| 経常利益 | 65億円（通期予想） |
| 通期業績予想 | 経常利益 65億円 / 2026年12月期経常利益見通し 75億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 経常利益 第2四半期時点で7割超 |
| 計画に対する自己評価 | 計画以上 |
| セグメント別実績 | 開発事業 粗利率 14％台へ上昇する見通し（期初計画13.1％） / 再生事業 販売棟数 4棟（期初計画7棟） / 粗利率 30％程度へ上昇する見通し（期初計画20％） / 土地企画事業 販売件数 23件（期初計画18件） / 粗利率 約20％（期初計画とほぼ同水準） |
| 増減要因の内訳 | 開発事業・再生事業 利益率上昇 / 土地企画事業 販売件数増加 / 開発事業粗利率 期初計画13.1％から14％台 / 再生事業粗利率 期初計画20％から30％程度 / 土地企画事業販売件数 18件から23件 |
| 主要KPI | 指標 開発事業の販売先投資家（日本） / 値 約92％ / 前年同期比 非開示、指標 開発事業の販売先投資家（北米） / 値 約8％ / 前年同期比 非開示、指標 再生事業販売棟数 / 値 4棟 / 前年同期比 非開示、指標 土地企画事業販売件数 / 値 23件 / 前年同期比 非開示、指標 再生事業粗利率 / 値 30％程度 / 前年同期比 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 一定の金利上昇を収支計画に織り込み（具体的な金利水準は非開示） |
| 中期経営計画の目標 | 計画 2025年中期経営計画『GLM100』 / 2027年12月期経常利益KGI 100億円 / 2026年12月期経常利益見通し 75億円 |
| 質疑応答の論点 | 外国人の土地取得規制：現時点で業績への影響は見込んでいない、マンション転売規制：現時点で連結業績予想およびGLM100への直接的影響はない、政策金利上昇：借入金利への影響は想定するが、調達金利は政策金利の上昇幅を下回る水準で実現、販売先投資家の国別内訳：2024年12月期は日本約45％・北米約55％、2025年12月期は日本約92％・北米約8％、再生事業の5棟：売買契約締結済みで、決済日は2026年1月以降、四半期業績の平準化：来期も概ね平準化できる見通し、利益予想上方修正：事業別の利益率上昇と土地企画事業の販売件数増加が主因、エクイティ調達：M&Aに伴う資金需要が生じた場合などに検討、株価・来期見通し：来期経常利益見通し75億円を据え置き、必要に応じて更新 |
| 新しい施策 | M&Aに伴う資金調達が必要となった場合のエクイティ調達を検討 |
この書類が述べていない項目（18件）
売上高営業利益純利益売上総利益率営業利益率販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。情報発信の強化とフェアディスクロージャーを目的として、代表的な投資家の質問と回答を開示した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。